《南开大学21秋《资产评估》学复习考核试题库答案参考套卷7》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南开大学21秋《资产评估》学复习考核试题库答案参考套卷7（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、南开大学21秋资产评估学复习考核试题库答案参考1. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B2. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC3. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B4. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限
2、修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B5. 企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( )。A.非生产性资产B.局部功能与企业功能不协调的资产C.无效资产D.闲置资产E.融资租赁资产参考答案：CD6. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A7. 影响机器设备自然寿命的因素有( )A.机器设备的使用强度B.机器设备的经济用途C.同类设备技术更新速度D.机器设备维修保养水平E.设备的自身质量参考答案：ADE8. 可以采用收益法评估的机器设备主要有( )。A.外购设备B.自制设备
3、C.进口设备D.租赁设备E.国产设备参考答案：AD9. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A.15400元B.17200元C.11800元D.15358元参考答案：D10. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE11. 无形资产分成率的估测方法有( )。A.分成
4、率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法参考答案：ABC12. 新设项目法人的融资活动特点是_A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成B、由新设项目法人承担融资责任和风险C、可以在既有项目上形成增量资产D、从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力参考答案：ABD13. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内参考答案：C14. 下列说法正确的是( )。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制D.商标权具有法定保护期
5、，注册可以续展，且续展次数不受限制参考答案：D15. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C16. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE17. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.18
6、0000元参考答案：A18. 某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为( )。A.3046万元B.3758万元C.3064万元D.3785万元参考答案：A19. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD20. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD21. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，
7、在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。A.72%B.75%C.82%D.86%参考答案：D22. 运用市场法时，参照物主要差异调整因素有( )A.时间因素B.地域因素C.功能因素参考答案：ABC23. 委托方资产评估准备工作的内容包括( )。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察参考答案：ABC24. 下列哪几项可以计入递延资产价值中_A、开办费B、生产职工培训费C、样品样机购置费D、土地使用
8、费参考答案：ABC25. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE26. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的( )A.获利能力B.生产成本C.市场需求量D.市场价格E.商誉F.取得获利能力的有效期限参考答案：AF27. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A28. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。A.原始成本B.账面价值C.市场价格D.重置成本参考答案：A29. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件
9、产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%参考答案：B30. 开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。( )A.正确B.错误参考答案：B31. 价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?( )A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数参考答案：C32. 环境影响评价报告书中，( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案：A33. 建筑安装成本的估测方法包括( )
10、。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD34. 在三种评估方法中，先进的评估方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D35. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )A.无法确定B.5万元C.4万元D.4-5万元参考答案：C36. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE37. 股票评估与股票的( )有关。A.市场价格B
11、.账面价值C.内在价值D.清算价格E.发行价格参考答案：ACD38. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE39. 资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。( )A.正确B.错误参考答案：B40. 由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是( )。A.合伙制评估机构B.公司制评估机构C.专项评估机构D.综合评估机构参考答案：B41. 债券的特点包括( )。A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强参考答案：AC42. ( )应首先取决于国民经济
12、长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C43. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D44. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限参考答案：A45. 市盈率是指( )。A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.每股股票价格与每股利润的比率D.每股股票价
13、格与每股净资产的比率参考答案：C46. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程度B.价格水平C.设计标准D.建造材料E.制造技术参考答案：CDE47. 资产评估机构和人员在执行必要的评估程序并形成评估结论后，应及时向委托方出具资产评估结论( )。A.资产评估意见B.资产评估报告C.资产评估结果D.资产评估结论参考答案：B48. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A49. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B50. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C
