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1、(GF19990201)建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制定四川省工商行政管理局印制二00五年七月签订建设工程施工合同须知一、施工单位签订合同前，必须了解该工作建设项目是否履行 了规定的基建程序，防止产生无效合同二、建设工程施工合同由三部分构成，第一部分是协议 书，第二部分是通用条款，第三部分是专用条款： 合同双力须了解和确认通用条款。三、通用条款是根据中华人民共和国合同法、中华 人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他法 律、行政法规，对建设程承发包双方权利义务作山的通用规 定，除双方协商对其中的某些条款作山修改、补充或取消外, 都必须严格履行.四、专用条款是按通
2、用条款的顺序拟定的，土要是为 通用条款的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况，把对通用条款的具体化、补充、 修改和对其他条款不予采用的致意见写入专用条款。通 用条款和专用条款是双方统一意愿的体现，成为合同 文件的组成部分。五、协议书是合同的组成部分，其条款为合同的土要内容, 承发包双方应认真填写并执行有关条款的规定。六、工程质量保修书（本合同附3），承包人在工程竣工验收 之前，与发包人签订。承包人要合司落实质量保修制度。通用条款单印。在签订合同时，承包人或发包人应向对方出具并备案。第一部分协议书发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）： （简称乙方）依照中华人民共和国合
3、同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：填写工程所在地详细地址工程内容： 填写工程的结构、层数及建筑面积群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：填写立项批准文资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）二、工程承包范E 承包范围：填写项目承包的具体范围三、合同工期 开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）竣工日期：某年某月某日合同工期总日历天数：填写总工期
4、日历天数（应与中标通知书确 定的天数相同）天、质量标准 工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工 程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件 要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。五、合同价款金额（大写）:填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）： 填写合同总金额（应与中标金额相同）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 本合同协议书2. 中标通知书3. 投标书及其附件4. 本合同专用条款5. 本合同通用条款6. 标准、规范及有关技术文件7. 施工图纸8. 工程量清单9. 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（
5、与招标文件及备案合同有实质性违背除外）七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质 量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同 价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:某年某月某日合同订立地点：填写合同订立的具体地点本合同双方约定后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住 所:发包人详细地址住 所:承包人详细地址法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话:法定代表人或委托代表人的电话号码 电 话:法定 代表人或委托代表人的电话号码传 真:法定
6、代表人或委托代表人的传真号码 传 真:法定 代表人或委托代表人的传真号码开户银行:发包人的开户银行名称开户银行:承包人的开户银行名称账号：发包人的开户银行帐号账 号：承包人的开户银行帐号邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码管理部门备案意见：备案部门（章）经办人：（签名或盖章）：年 月曰第二部分通用条款此合同采用建设建设工程施工合同样本（GF-1999-0201）中第二部分通用条款第三部分专用主要条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序:本合同协议书；中标通知书；投标书 及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规 范及有关技术文件；施工图纸；工程
7、量清单；工程报价单或预算 书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 填写外文名称（如：英语、 法语、德语、俄语等外语名称）语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规填写适用的现行国家法律和行政法 规名称（如中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国招标投标法等）3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：填写适用的现行国家有关标准、规范 名称发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间国内没有相应标准、规范时的约定:填写双方约定的施工工艺 或按照国外标准、规范的名称和条款4、图纸4.1发包人向承包人
8、提供图纸日期和套数:填写提供图纸的时 间和套数 发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级使用国外图纸的要求及费用承担:填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用二、双方一般权利和义务5工程师5. 2监理单位委托的工程师:填写总监理工程师姓名职务：总监理工程师发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程 师的职权范围需要取得发包人批准才能行使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围5.3发包人派驻的工程师:填写业主代表姓名职务： 业主代表职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围5.6不实行监理的，工程师职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围7. 项目
9、经理:填写项目经理姓名职务：项目经理8. 发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：填写土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等完成情况和完成时间。若为市 政工程还应注明措施费是否包含施工临时便道，如包含则投标 人不得在合同外另行计算（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地 点和供应要求：填写施工所需的水、电、电讯线路接至施工场 地的完成情况及时间规定（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：忐写施工场 地与公共道路的通道开通时间和完成时间（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：填写资料提供时 间由发包人办理的施工所需证
10、件、批件的名称和完成时间:填写由发包人办理的各类证件、批件的名称和完成时间（6）水准点与坐标控制点交验要求：填写各水准点坐标控制点 要求提供现场标记及书面资料（7）图纸会审和设计交底时间：填写图纸会审和设计交底时 间(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含 文物保护建筑)、古树名木的保护工作：填写由谁保护和由谁 支付费用(9) 双方约定发包人应做的其他工作：填写双方约定发包人 应做的其他具体工作8.2发包人委托承包人办理的工作:填写发包人委托承包人办 理的具体工作及费用承担9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：(1) 需有设计资质等级和业务范围允许的
11、承包人完成的设计文 件提交时间：填写设计文件的提交时间(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间:填写提供计划、 报表的具体名称及完成时间(如：开工前3天提供施工组织设计， 每月25日前提供月完成工程量报表、月进度报表和下月进度计 划等)(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任 和要求(如：根据工地需要，提供和维修非夜间的施工使用的照 明、围栏设施，并负责安全保卫等)(4) 向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求:填写 承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求(如：承包 人免费提供施工现场办公用房2间及相应办公设施 等
12、)。(5) 需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等 手续：填写由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪 音管理等手续，并注明由谁支付费用(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：填写已完工 程成品保护的特殊要求并注明由谁承担费用(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物 保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：填写施工场地 周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护具 体要求并注明由谁承担费用(8) 施工场地清洁卫生的要求：填写施工场地清洁卫生的具 体要求并注明由谁承担费用(9) 双方约定承包人应做的其他工作：填写双方约定承包人 应做的其他具体
13、工作三、施工组织设计和工期10. 进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 填写承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间工程师确定的时间：填写监理工程师及业主代表对承包人提供 施工组织设计和进度计划的具体时间10.2群体工程中有关进度计划的要求：填写群体工程中单位工程的进度计划13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况15. 工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）的规定。16. 检查和返工17. 隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位填写双方约定中间验收的具体部 位的名
14、称（如：基础分部、主体分部等）19.工程试车19.5试车费用的承担:填写试车费用由谁承担五、安全施工：填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检 查、安全保护、施工处理）或按通用条款有关规定执行六、合同价款与支付23. 合同价款及调整23.2本合同价款采用填写以下合同方式的编号（如：（1）、 或（2）或（3）方式确定。（1）采用固定 （单价或总价）价格合同，合同价款中包括的风险范围：填写双方在约定合同价款中包含的风险范 围风险费用的计算方法:填写双方在约定合同价款中包含的风险 费用的计算方法，在风险范围内合同价款不作调整风险范围以外合同价款调整方法：填写双方在约定合同价款风 险范围以外的调整方法
15、。例如：在通货膨胀，市场价格激剧变 化时，人工单价、主要材料单价在一定幅度范围内，由承包人承 担，超过一定幅度范围，由甲乙协商解决。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：填写双方约定 的合同价款调整方法（如：1、合同价款调整的范围；2、合同价 款调整的原则、依据及调整方法。）（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：卫也 款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方 法23.3双方约定合同价款的其他调整因素：填写双方约定合同价 款的其他调整因素（如：1、由设计变更引起的工程量增减；2、 经行政主管部门确认招标人提供的工程量清单内项目或数量有 误；3、政策性调整等）24. 工程预付款发包人向承包人预付款的时间和金额或占合同价款总额的比
