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1、尚都美寓工程监理细则编制：审核：湖南华顺建设项目管理有限公司尚都美寓项目监理部 二0一三年七月目 录一、工程概况、特点1二、监理工作的流程1三、监理工作的控制要点及目标值18四、监理工作的方法和措施34尚都美寓工程监理细则一、工程概况、特点本工程位于板仓路以东，向阳路以南，工程结构为框架剪力墙结构，建筑耐久年限：3类（50年），建筑占地面积为2303 m2，总建筑面积为45127.95m2（地上37722.78m2，地下7405.17m2）。地下2层，地下22层，建筑总高度68.7m。二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位
2、重大技术同意承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料） 否业主监理工程师审查承包商采购 报检（附合格证及试验报告 单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工程变更书监理组接办 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位 投资控制5、地基与基础工程质量控制程复查轴线及标高监理工
3、程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位 现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程师质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位 不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工
4、序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合 格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师 下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不 合 格验 收 结 果整 改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师不 合 格整 改承包单位验 收 结 果 签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达
5、到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位9、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监 理 工 程 师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师返 工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位混凝土质量检查承包单位、监理工程师签署拆模通知监理工程师有 无 缺 陷审查修补方案监理工程师签署检验证明监理工程师提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位10、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施
6、工方案监理工程师技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意，修改后重报审批施工方案监理工程师不合格请退另进应附：材料质量合格证、防伪樗复试报告等原材料报验承包单位核 验监理工程师其 它面层施工防水层施工保温层施工平层施工不合格返修分工序自检、
7、报验承包单位合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工12、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包单位申报施工方案承包单位请退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包单位不合格监理工程师现场检验合格 监理工程师签发认可书下一道工序施工13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格请退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位合格修改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位合格不合格监理工程师现场检监
8、理工程师签发质量认可书下一道工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序返修后附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表申报楼面、地面施工方案承包单位提出修改意见监理工程师审核返修基 层 施 工附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验返修面 层 施 工自检后，填报面层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量 工程师签发认可书检验15、给排水安装工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查管道安装质量检查试压、灌水、通水、清洗检查防腐、保温检查卫生器具安装
9、检查系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工
10、序施工。b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计管道规格管道位置、标高正确否管道连接方式如何坡度是否符合要求有无遗漏按设计、规范要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：施工单位自检N合 格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案要求抽样检查合 格Y退 货同 意 使 用16、电气安装工程的质量控制： 1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合
11、格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。2）监理程序防雷及接地检查预埋配管、预留孔检查电缆、电线敷设检查硬母线安装检查电力变压器安装检查高压开关安装检查成套配电框及动力开关框安装配电箱安装检查灯具、吊扇、开关、插座安装检查共用电视天线系统安装工作广播安装工程消防自动报警系统安装工程自动化仪表安装工程检查各系统调试检查。17、工程停、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指令” 对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总 监 不 认 可总 监 认 可签发“工地指令”签认“复工指令”18、进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位不同意同意否审查施工总进度计划监理单位同意不同意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否同意审查
