《商品房装修工程合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房装修工程合同（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、20XX商品房装修工程合同本文是20XX商品房装修工程合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。XX商品房装修工程合同（1）发包方（甲方）：身份证号码：联系（通信）地址：电话：手机：承包方（乙方）：公司总部地址：法定代表人：电话：法人营业执照号：资质证号：分公司（分部）地址：营业执照号：电话：负责人：职务：电话：签约代理人：电话：工程代表人（或项目经理）：电话：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、湖北省合同监督条例、建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1. 工程地址：.2
2、. 建筑面积：.3. 户型：室厅卫，为平层口，或错层口，或复式口，或别墅口。（口为确定的内容，以√或×表示，下同。）4. 承包方式：双方商定采用下列第种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材口或部分主材口（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）其他方式.5. 施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。6. 施工日期：年月日至年月日。7. 合同金额：（大写）元。竣工后据实复核结算口；合同款包干口。8. 支付方式：合同签订后，甲方按合同%首期预付元;水电等隐蔽工程及中期验收后按
3、合同%支付元;工程竣工验收合格后日内支付尾款元。9. 甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供1. 甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）元。（此费用由甲方支付口；此费用予以减免口）。三、甲方工作1. 若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2. 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。3. 开工前为乙方
4、入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4. 提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。5. 负责协调施工队与邻里之间的关系。6. 及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。7. 组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1. 严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2. 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3. 施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆
5、改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4. 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。5. 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6. 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。7. 组织好工程质量的自检，配合甲方（实行工程监理的，应有监理方参加）做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。五、工程监理本工程实行工程监理，甲方委托监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。六、工期1. 乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延
6、工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额%的比例向甲方支付违约金。2. 由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的%的比例补偿乙方误工费。3. 若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。七、材料供应1 .本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。2 .凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证
7、等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。八、工程变更1. 工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附：设计（施工）变更单）;2. 无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。3. 若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。九、工程质量验收及保修1. 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-XX）及住宅装饰装修工程施工规范（gb50327-XX）为质量评定的标准;以民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb
8、50325·XX）为室内环境达标标准。2. 在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收（实行工程监理的，监理方应参加验收）。3. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。（实行工程监理的，应有监理方参加）。4. 在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方（实行工程监理的，应有监理方参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）和承担费用，并重新约定返修（返工）工期。5. 未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。6. 工程竣
9、工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具工程保修单，保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行。十、违约责任1. 甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2. 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。3. 在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。4. 若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。5. 因一方原因，合同无法履行和继续履
10、行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的%支付。十一、争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时，甲乙双方同意以第种方式解决：仲裁委员会仲裁;向人民法院提起诉讼。十二、其它十三、附则1. 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2. 本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。3. 合同附件为本合同的有效组成部分。附件1：补充协议;附件2：设计、施工图纸、施工说明;附件3：工程报价单;附件4
11、：设计（施工）变更单;附件5：验收单（含隐蔽工程、中期和竣工验收）;附件6：甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表;附件7：工程结算单;附件8：工程保修单。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：签约代理人：合同签订日期：年月日XX商品房装修工程合同（2）委托方（甲方）：承接方（乙方）：本工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：工程项目：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同）：第一条：工程概况一、工程地址：;二、
12、居室规格：房型层（式）室厅厨卫阳台1、 室，计平方米;2、 厅，计平方米;3、 厨房，计平方米;4、 卫生间，计平方米;5、 阳台，计平方米;6、其他（注明部位），计平方米。总计：施工面积平方米。三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图四、工程承包方式，双方商定采取下列第_（2）种承包方式。（1） 乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供装饰材料明细表）;（2） 乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）;（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：甲方提供装饰材料明细表）五、工程开工日期：XX年月日六、工程竣工日期：XX年月
13、日.工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）整。（其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。）第三条：质量要求一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。二、工程验收标准，双方同意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合
14、同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。二、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而
15、造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式一、合同一经签订甲方即应支付施工费（大写）;当工期进度到并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费（大写:）当工期进度到并经甲方验收合格时,甲方第三次支付施工费（大写:）。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算，金额（大写:）。二、剩余尾款（大写:）部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付（注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等）。三、 甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.）四、 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期一、因下列原因造成工期延期，经
