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1、 东方夏湾湾拿花园园完全销销售手册册第一部分分：项目目概况1、 项目名称称及意义义东方夏湾湾拿花园园ORIEENTAAL HAVVANAA GGARDDEN东方夏湾湾拿花园园的解释释为：东方：太太阳升起起的地方方，辽阔阔神奇的的热土，珠珠江地产产在从化化市开发发建设的的一个大大型项目目，将在在这片热热土中崛崛起，她她犹如东东方的太太阳，破破晓而升升，朝气气蓬勃，充充满火热热的生命命力，我我们寄望望于该项项目前景景辉煌，影影响力如如同阳光光，光芒芒四射，造造福大众众。夏：表示示广东地地处亚热热带地区区，夏季季较长，具具热带风风情。湾：流溪溪河水系系曲折蜿蜿蜒，水水为生命命之源。拿：从字字型上看看
2、，是“合”和“手”的组合合，意为为此项目目是珠江江地产与与从化市市人民政政府精诚诚合作的的结晶，视视为各方方众手之之合，智智能和力力量的聚聚合。“东方夏夏湾拿花花园”项目将将围绕夏夏日河湾湾的热带带风情而而设计，集集拿世界界各地旅旅游度假假风景区区之精华华，既能能体现从从化市旅旅游度假假的战略略地位，又又隐含着着对环保保的重视视，此项项目将成成为最佳佳人居环环境建设设的典范范。2、 概况东方夏湾湾拿花园园是位于于广州以以北从化化走廊的的一处高高尚渡假假社区，它它将温暖暖的拉丁丁风格融融入流溪溪河的天天然风景景。东方方夏湾拿拿花园的的首期将将拥有在在1055国道上上的平台台式正门门、以及及集购物
3、物、餐饮饮和社交交诸功能能于一体体的社区区广场。将将广场与与附近沿沿河区域域以及住住宅区域域连通的的是夏湾湾拿街，此此主街有有商店和和公共设设施，两两旁梧桐桐树的红红花绽放放，又是是一景。社区广场场的东北北与东南南分别为为夏湾拿拿区和竹竹园区，紧紧邻流溪溪河为河河岸区，中中央山丘丘上为山山顶区。在在每个街街区，由由于精心心设计建建筑物的的位置以以及采用用短而直直的开放放式街道道并种植植行道树树，街道道和开放放空间形形成独特特格局，以以取得最最广阔的的景观，并并方便居居民对大大自然的的使用。首期开发发项目包包括：-社区广广场周围围和夏湾湾拿街两两旁的零零售商店店和餐馆馆-夏湾拿拿区、竹竹园区、河
4、河岸区和和山顶区区的街区区，包括括4588个住宅宅单元：-山顶区区的X个独立立屋/别墅-夏湾拿拿区、竹竹园区和和河岸区区的X个连排排别墅- 夏湾拿区区和竹园园区的XX个迭加加别墅-幼儿园园-娱乐设设施：-行人与与自行车车大道-沿河公公园：- 多功能草草坪- 运动场 (网球球、篮球球等)- 野餐区域域-流溪河河走廊- 河滩- 天然小径径-带观景景台和游游泳池的的山顶俱俱乐部3、 位置项目用地位置105国国道以西西，从化化市太平平镇与神神岗镇交交界处，沿沿流溪河河两岸区区域项目周边边环境优优美，一一河两岸岸、山清清水秀，自自然生态态保持良良好，俗俗语所说说的“从化三三宝”即指森森林、空空气与水水。
5、超过过80%的绿色色植物覆覆盖率，空空气中每每立方厘厘米的负负离子含含量在110000个以上上，大气气污染浓浓度低于于国家大大气环境境质量一一级的55-122倍，比比广州市市区低88-122倍；流流溪河水水质清澈澈，是广广州市饮饮用水的的主要来来源，几几乎占了了广州市市的自来来水用水水的700%；项项目内青青山环抱抱的天然然水库及及风光旖旖旎的凤凤山，更更是不可可多得的的旅游美美景。从从化温泉泉是世界界著名的的两大名名泉之一一；从化化市亦获获得了“广东省省20000年度度环保第第一城”的美誉誉。所以从项项目中长长期发展展来看，这这里将是是广州周周边唯一一的一块块不会被被工业污污染的“天堂”，极
6、其其适宜居居住。4、 交通本项目地地区交通通十分便便利，距距广州市市区x公里，车车程x分钟。向向整个珠珠三角经经济区辐辐射的网网络结构构。规划划及现有有的路网网将珠江江三角洲洲联为一一个整体体，从化化位于此此金三角角的北端端，交通通极为方方便。本本项目周周边交通通干线主主要有：x国道、xx高速路路等。通通过这些些交通干干线，本本项目将将能迅速速快捷地地与整个个珠三角角快速轨轨道网络络联成一一个有机机整体，x5、 项目规模模本项目用用地总面面积x亩，其其中：xx亩在x镇内，拟拟建成住住宅及商商业区；x亩在神神岗镇内内，；总总建筑面面积约xx万平方方米；总总投资xx亿元人人民币，x6、 开发商广州
7、市从从化珠江江房地产产开发有有限公司司7、 建筑商广东珠江江工程总总承包有有限公司司（已通通过ISSO90001国国际质量量标准体体系认证证，曾建建设华景景新城、骏骏景花园园、帝景景苑等）8、 规划设计计公司美国SWWA公司司9、 园林景观观设计公公司澳洲格拉拉斯比10、 物业管理理公司（x11、 入伙时间间首期暂定定于20003年年x月x日交楼楼第二部分分：公司司介绍1、 广东珠江江投资有有限公司司介绍广东珠江江投资有有限公司司成立于于19993年，是是一家集集房地产产开发、高高科技通通信网络络、路桥桥建设、金金融投资资于一体体的集团团公司，公公司涉足足的领域域包括房房地产开开发、设设计、建
8、建设、装装饰、销销售、物物业管理理、百货货、保健健医疗、通通信网络络、高速速公路、证证券等的的大型企企业集团团，拥有有28家全全资或控控股二级级公司。集集团公司司开发的的楼盘包包括旭景景家园、翰翰景轩、愉愉景雅苑苑、南景景园、鸿鸿景园、顺顺景花园园、暨南南花园、骏骏景花园园、华景景新城、珠珠江规划划大厦、南南方通信信大厦、天天河信源源大厦等等一些综综合质素素佳的楼楼盘。广广东珠江江投资有有限公司司开工项项目占地地面积达达2155万平方方米，已已竣工面面积2665万平平方米，总总销售额额约1220亿元元，999年度广广州市房房地产商商综合实实力排名名第八；完成投投资200强排名名第十；销售收收入
9、200强排名名第四；完成税税利200强排名名第四。2000年-2002年均获得“广州市房地产综合实力30强称号”。广东珠江投资有限公司的雄厚实力为我司的迅速发展提供了强有力的保障。广东珠江江投资有有限公司司已发展展为集房房地产开开发，业业务包括括珠江地地产、珠珠江建设设、珠江江通信、珠珠江投资资和公益益事业。珠江地产产：利用用丰富的的土地资资源，雄雄厚的经经济实力力，良好好的社会会信誉，多多年的开开发经验验，建造造质素优优异、价价格适中中、科技技含量高高的、具具环保意意识的新新型住宅宅。目前前，珠江江地产已已是一家家在全国国树立珠珠江品牌牌的著名名开发公公司，其其知名楼楼盘包括括华景新新城、华
10、华南新城城、暨南南花园、骏骏景花园园、愉景景雅苑、逸逸景翠园园、珠江江帝景、南南景园、顺顺景雅苑苑、信源源大厦、南南方通信信大厦、北北京骏景景家园等等项目。珠江建设设：以广广东珠江江工程总总承包有有限公司司、广东东珠江建建筑工程程设计公公司、广广东珠江江装饰工工程有限限公司为为基础，树树立、质质优价廉廉的、设设计超前前的新型型产品形形象。珠江通信信：以服服务社会会、服务务大众为为中心，结结合珠江江地产，为为客户提提供便利利的通信信网络、信信息传递递服务，包包括广东东盈通网网络投资资有限公公司建设设的IPP网络，广广东盈润润通信有有限公司司开发的的小区智智能系统统等。珠江投资资：涉及及领域包包括
11、证券券、高速速公路、市市政工程程。参与与投资广广惠高速速公路、广广发证券券，垫资资建设天天河北路路延长段段等。公益事业业：公司司秉承取取之社会会，服务务社会的的宗旨，通通过发展展自己，造造福社会会。公司司积极参参与市政政建设，积积极支持持教育事事业、社社会保障障事业。公公司先后后捐资建建设中山山大学外外语大楼楼，扶持持贫困山山区学校校建设，捐捐广州慈慈善医院院等。2、 广州珠江江房地产产开发中中心有限限公司介介绍（1） 公司简介介广州市从从化珠江江房地产产有限公公司是由由广州珠珠江房地地产开发发中心及及广东珠珠江投资资有限公公司控股股的大型型房地产产开发企企业，其其股东之之一广州州珠江房房地产
12、开开发中心心专职负负责广东东珠江投投资有限限公司属属下楼盘盘的开发发工作。公公司“以客户户为中心心，以人人才为资资本”为经营营理念，并并已于220000年11月完完成改制制规范注注册登记记，公司司的经营营目标是是“建成广广州市房房地产行行业内高高品质适适中价格格楼盘的的大型发发展商”，树立立高素质质、中价价位的珠珠江大众众住宅形形象。目目前斥资资建设的的楼盘有有旭景家家园、翰翰景轩、新新洲项目目、南景景园项目目、南通通城项目目、耐火火厂项目目、赤沙沙项目、地地化所项项目、珠珠江南岸岸、水泵泵厂项目目等，用用地面积积约2550万平平方米，正正在洽谈谈项目有有科学城城项目、东东莞珠江江新城、天天津
13、项目目等，用用地面积积达9770万平平方米。翰翰景轩获获得“20001年广广州十佳佳白领社社区”、旭景景家园荣荣获“广东省省生态环环保小区区成功开开发典范范”。为了高质质量地搞搞好设计计工作，我我公司又又先后引引进了一一批高素素质的人人才，其其中包括括多位一一级注册册建筑师师、一级级注册结结构工程程师已经经介入我我公司的的设计工工作，他他们中部部分设计计人员曾曾于广东东珠江建建筑设计计工程公公司（甲甲级资质质设计公公司）得得到锻炼炼，并已已经为珠珠江地产产的相关关项目作作出优秀秀的设计计作品，也也将为广广州瀚思思设计建建筑咨询询有限公公司延续续珠江地地产设计计产品风风格，为为广州贡贡献更多多的
14、高质质量设计计作品。公司在成成立不到到一年的的时间里里，已完完成了旭旭景家园园、翰景景轩等项项目的策策划和设设计工作作，因我我公司规规划、设设计理念念的超前前并在楼楼盘开发发中得到到了很好好的体现现，旭景景家园荣荣获“广东省省生态环环保小区区成功开开发典范范”。第三部分分：房地地产市场场情况1、 简况行政区域域的调整整给广州州市提供供了一个个建立大大山大水水格局的的国际都都市的机机遇，广广州市在在城市总总体规划划中提出出建立以以广州为为主体，番番禺、花花都、从从化、增增城为副副中心的的结构，。在在其远景景规划中中强力扼扼制城市市北翼组组团的发发展，使使向北发发展控制制在华南南路以南南的地域域，
15、严格格控制流流溪河水水源保护护区不受受侵蚀，形形成一个个与自然然生态紧紧密结合合，密度度较低，景景观优美美，有机机协调的的绿色生生态区域域，从化化地区凭凭借其良良好的生生态环境境及丰富富的旅游游资源，将将成为广广州住宅宅郊区化化发展的的主导方方向之一一，形成成高素质质的生态态区和广广州市的的后花园园的旅游游疗养地地。位于于从化市市的从化化“东方夏夏湾拿花花园”规模宏宏大，环环境优美美，交通通便利，将将是广州州市北部部地区极极具影响响的楼盘盘。从化市房房地产市市场广州北部部的从化化，是荔荔蜜之乡乡，旅游游胜地。南南有地球球北回归归线科学学公园、中中有闻名名遐迩的的温泉风风景区，北北上就是是流溪河
16、河国家森森林公园园，北行行到从化化的吕田田，就有有亚洲最最大的抽抽水蓄能能电站。“好山好水好地方”，但长期以来，由于北部规划前景不明朗，且经济发展相对滞后于广州南部地区，北部空有大好河山而不受广州人青睐，北部及次北部的房地产业一直是自产自销为主，虽有发展空间，但后劲乏力，更没有成为当地经济发展的支柱产业，一些早期开发的楼盘甚至遭遇停产的厄运。逃离都市、回归自然的呼声越来越高，成为广州人逃离烦嚣的闹市，回归自然的理想选择。从化市的的房地产产市场近近年来得得到了发发展，xx年房地地产开发发投资额额为x万元，增增长x！年末末土地已已开发面面积为xx万平方方米，增增长x%！住宅宅施工面面积x万，住住宅竣工工面积xx
