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1、-住宅工程分部、分项工程及检验批的划分分部工程子分部工程分 项 工 程检 验 批一.地基与根底工程011.无支护土方0101土方开挖010101同分项工程土方回填010102同分项工程2.有支护土方0102排桩墙支护010201同分项工程降水与排水010202同分项工程3.根底及根底处理0103水泥粉煤灰碎石桩复合地基CFG010312同分项工程水泥土搅拌桩地基010314同分项工程砂和砂石地基010302同分项工程4.桩基0104砼灌注桩010405钢筋笼绑扎就位，砼灌注5.砼根底0106模板工程010601垫层模、地板模、框架柱模、剪力墙模、楼梯模、梁模、现浇板模安装与撤除钢筋工程0106
2、02底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼梯筋、梁筋、现浇板筋加工与安装砼工程010603垫层砼、底板砼、框架砼砼原材料及配合比设计，砼施工6.砌体工程0107填充墙砌体010701内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块7.地下防水0105防水砼010501同分项工程水泥砂浆防水层010502同分项工程卷材防水层010503同分项工程细部构造010507同分项工程地下连续墙010510同分项工程二.主体构造021.砼构造0201模板工程020211柱模、梁和现浇板模、楼梯模、剪力墙模以上分层划分，并按安装与撤除分、屋面现浇板模，小构件模分安装与撤除钢筋工程020212柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、剪力墙筋以上
3、分层划分，并按加工与安装分、屋面现浇板筋，小构件筋分加工与安装分部工程子分部工程分 项 工 程检 验 批二.主体构造021.砼构造0201砼工程020213柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、剪力墙砼以上分层划分，并按砼原材料及配合比设计、砼施工划分、屋面现浇板砼，小构件砼分砼原材料及配合比设计、砼施工2.砌体构造0203填充墙砌体020304内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块分层划分三.装饰装修工程031.建筑地面0301水泥砼垫层030101水泥砼垫层按楼层划分找平层030101找平层分层划分隔离层030101隔离层分层划分水泥砂浆面层030102水泥砂浆面层分层划分砖面层030107砖面层分层划分
4、2.抹灰工程0302一般抹灰工程030201一般抹灰工程分内墙、外墙清水砌体勾缝030203同分项工程3.门窗工程0303木门安装030301同分项工程铝合金门窗安装030302同分项工程钢塑门窗安装030303同分项工程特种门安装030304同分项工程门窗玻璃安装030305同分项工程4.涂饰工程0308水性涂料涂饰030801同分项工程5.细部0310门窗套制作与安装031003同分项工程护栏、扶手制作与安装031004同分项工程6.外保温工程0311聚苯挤塑板外保温031101同分项工程四.建筑屋面工程041.涂膜防水屋面0402保温层040201同分项工程找平层040202同分项工程涂
5、膜防水层040203同分项工程细部构造040210同分项工程分部工程子分部工程分 项 工 程检 验 批接上页2.瓦屋面0404平瓦屋面040401同分项工程细部构造040410同分项工程五.给、排水及采暖供热工程051.室内给水系统0501室内给水管道及配件安装050101同分项工程室内消火栓安装050102同分项工程给水设备安装050103同分项工程2.室内排水系统0502室内排水管道及系统安装050201同分项工程雨水管道及配件安装050202同分项工程3.卫生器具安装0504卫生器具及给水配件安装050401同分项工程4.室内采暖管网0505室内采暖管道及配件安装050501同分项工程采
6、暖辅助设备及散热器、辅射板安装050502同分项工程六.建筑电气安装工程061.供电干线安装工程0603裸母线、封闭母线、插接式母线安装060301同分项工程电缆桥架安装和桥架内电缆敷设060302同分项工程电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设060303同分项工程电线导管、电缆导管和线槽敷设060304同分项工程电线、电缆穿管和线槽敷线060305同分项工程电缆头制作接线和线路绝缘测试060306同分项工程2.电气照明安装0605照明配电箱盘安装060501同分项工程电线、电缆导管和线槽敷设060502同分项工程电线、电缆穿管和线槽敷线060503同分项工程电缆头制作、接线和线路绝缘测试060506
7、同分项工程普通灯具安装060507同分项工程开关、插座安装060510同分项工程分部工程子分部工程分 项 工 程检 验 批六.建筑电气安装工程063.防雷及接地装置安装0607接地装置安装060701同分项工程避雷引下线060702同分项工程等电位联接060703同分项工程接闪器安装060704同分项工程七.通信网络系统07通信网络系统0701通信网络070101同分项工程八.通风与空调081.送排风系统0801风管与配件制作080101同分项工程风管系统安装080103同分项工程风机安装080107同分项工程系统调试080108同分项工程2.防排烟系统0802风管与配件制作080201同分项
8、工程风管系统安装080203同分项工程风机安装080207同分项工程系统调试080208同分项工程九.电梯安装工程09电力驱动的电梯安装0901设备进场验收090101同分项工程土建交接090102同分项工程驱动主机安装090103同分项工程导轨安装090104同分项工程液压电梯门系统安装090105同分项工程轿箱及对重安装090106同分项工程平安部件安装090107同分项工程电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装090108同分项工程电气装置安装090109同分项工程整机安装工程090110同分项工程九、监理工作程序1、监理工作总程序见图2、图纸会审监理工作程序图3、分包方资格审查及管理程序
9、图4、测量定位控制程序图1、 工程材料、构配件及设备质量控制程序图2、 工序控制程序图3、 单位工程质量控制程序图4、 隐蔽工程、分局部项工程签认程序图5、 施工进度控制程序图10、 工程质量事故处理程序图11、 XX、平安及环保质量控制程序图12、 工程竣工验收程序图1监理工作程序图一监理工作内容监理单位监理阶段编报提供提供与解释施工单位审批或参与审批检查参加、起草纪要参加和签认催促检查参与审查检查确认熟悉与提供承发包合同分包单位资料 工程施工准备阶段施工组织设计编报质量、平安、技术管理体系字施工图设计交底参加组织第一次工地会议复测测量仪表报告单位工程开工报告申请审查与批准编制重点部位、关键
10、工序的施工工艺和质量措施检查确认检查与旁站检查签证自检隐蔽工程质量控制内容工程施工阶段对标自检施工质量工地材料设备提报合格证工程质量事故上报参加处理、跟踪整改计量、签证报验分项工程质量2监理工作程序图二监理阶段协 调参 加都督检查提 报协 调调查、调解调查、协商、确认协 调调查、确认参与审批或审批审 核参与审查、批准监理单位监理工作内容保修工作竣工验收竣工文件工程质量检查报索 赔 处 理合 同 争 议工程延期或延误合格工作量索赔处理工程暂停和复工变更设计不可预见费用年、季施工方案要 求要 求申 请施工单位参加审查、建议、进度控制方案编 报工程施工阶段进度控制内容组织进展提 报申 请复验、计量、支付签证造价控制和其它合同管理工 程 施 工 阶 段自检申请申 请要求解决竣 工 验 收 阶 段提报资料及时处理整理提报请求验收3分包方资格审查及管理程序图总包单位选定分包商并向监理工程师提出申请采取有关措施监理工程师通过承包商对分包商进展监视检查分包商依据分包合同开 展 工 作总包商与分包商签定分包合同监理工程师按有关规定进 行 审 批审查内容分包商的资质分包商的企业简介分包商的生产技术实力企业的财务状况等 不 同 意同意
