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1、通钢国际大厦管理制度汇编 物业公司安全部/ZDHB/WY-AQ/A1目 录一、组织架构.3 二、工作范围.4 三、管理目标.5四、岗位职责.61、安全部经理岗位职责.62、安全部领班岗位职责.63、安全部大堂岗位职责.74、安全部专职消防员岗位职责.85、安全部监控员岗位职责.96、安全部巡逻岗位职责.107、安全部B1车场岗位职责.108、安全部广场岗位职责.119、安全部A/B岗亭岗位职责.12五、操作程序.141、安全部对电梯困人的紧急处理程序.142、安全部对大厦停电的处理程序.143、安全部消防监控中心工作.154、安全部晚间接听客服电话的程序.165、安全部对突发事件的处理工作程序
2、.166、安全部协助公安机关处理案件的工作程序.177、安全部询问的工作程序.178、安全部对天然气泄露的处理程.189、安全部对水浸的紧急处理程序.1810、安全部特殊情况开启业主房门或仓库的监督工作程序.19六、管理制度.201、仪容标准.202、仪表标准.203、着装规范.204、行为规范.215、语言规范.226、对讲机使用规定.237、巡查汇报规定.248、军事训练、消防培训和内业知识培训规定.259、安全部寝室管理规定.2510、安全部三级例会制度.2611、安全部三级巡查制度.2612、安全部班前班后会制度.2713、安全部巡更检查制度.2714、安全部保密制度.2815、餐厨房
3、每日检查制度.2816、消防控制中心管理制度.2917、消防控制中心交接班制度.2918、物业公司要害部门和要害部位安全管理制度.3019、厨房安全防火管理制度.3020、防火安全管理制度.3121、易燃易爆危险品管理制度.3122、消火栓、灭火器日安全检查制度.3223、通钢大厦钥匙管理制度.3324、施工装修现场管理制度.33七、安全部表单.371、通钢国际大厦携带物品出门证.372、大厦每日施工单位汇总表.373、使用钥匙领取登记表.374、安全部巡更汇报记录表.375、通钢国际大厦地下停车场车辆出入登记表.376、通钢国际大厦临时出入登记表.377、动火证 .378、安全部巡更检查登记
4、表.379、安全部正门广场岗亭20分钟巡查记录A岗.3710、安全部正门广场岗亭20分钟巡查记录B岗.37 11、安全部监控中心值班记录.3712、安全部领班工作报表.3713、安全部值班记录表.37一、安全部组织架构图(共28人)安全部经理1人专职消防员1人领 班 3 人临时巡楼员 1 人消防监控员 3 人A 岗亭 3 人地下车场3 人AB巡楼岗3 人内保2人B 岗亭 3 人巡逻 岗3 人正门岗3人二、工作范围1、 安全部是负责大厦安全、保卫和消防工作的职能部门。2、 安全部保卫的范围，主要是大厦内部业主租购区域。保卫的主要目标通常有大厦的各出入口、大堂、写字间楼面、地下停车场和其它重要设备区域等。3、 安全部贯彻执行国家安全部门和上级主管部门有关安全方针、政策、安全条例和安全指令。4、 强化对员工的安全法制教育、提高安全意识；健全安全防范管理体制，强化内部治安管理。5、 协助公安机关查处治安案件，破坏事故，配合消防部门进行防火检查，做到“预防为主，防消结合”。6、 主要工作是掌握人员、车辆进出的情况，控制违章物品，发现事故苗头，制止违法犯罪现象。安全部工作的最大特点是既要保卫大厦安全，又要兼顾对客服务。7、 维护大厦、业主和员工的生命、财产安全，增强业主和客人的安全感、信任感，树立物业公司的良好形象，为大厦的经营创造良好的治安秩序和安全环境。8、在公司总经理的领
