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1、解除租赁合同范文锦集五篇在当今社会,人们对合同愈发重视，随时随地,各种场景都有可能运用到合同,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我为大家收集的解除租赁合同篇,欢迎大家共享。解除租赁合同 篇1胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所,双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场,租期为5年,租金为每年人民币2万元,第一年租金进场时支付万元，签订合同时支付1万元,其次年起于每年7月日前支付下一年度的租金，假如拖欠租金时间超过两个月，某公司有权终止合同。 另外,双方还在合同中约定在租赁期限起先之前,赐予胡某三
2、个月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰作改动，租赁期满,浴场应将保持完好的房屋及占据运用的土地全部退还某公司。合同签订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场,前两年度的租金已付清。但从第三年起因欠外债,无力偿还,咖啡店及浴场停止经营,拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同,并由被告偿付拖欠的租金,同时迁让出租赁房屋,搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不行移动的固定物及装修判归原告全部。 本案双方在合同中明确约定,拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在,胡某拖欠租金已达半年,某公
3、司终止合同是可以的,要求支付拖欠的租金也是可以的。关键是装修的处理,是否可以要求将房屋内部不行移动的固定物及装修判归自己全部。 对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定：非产权人在运用他人的财产上增加附属物,财产全部人同意增加,并就财产返还时附属物如何处理有约定的.，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的,可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产全部人，造成财产全部人损失的，应当负赔偿责任;装修物构成附合时,其归属适用添附制度解决。 承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意,但出租人知道不反对,构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给
4、出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。通常状况下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止,按房屋装修的现存价值为参考赐予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应依据违约责任原则,由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止,装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己担当。这可视为对违约方的一种惩处,是违约方担当违约责任的一种方式。假如承租人未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需担当侵权责任。在承租人构成侵权的状况下，承租人非但不
5、得要求出租人对其装修投入进行补偿,相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而恳求损害赔偿。 本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止,装修利益不能享有是自己的违约行为造成的,这种损失应由胡某自己担当。某公司要求将房屋内部不行移动的固定物及装修判归自己全部也是可以的。解除租赁合同 篇2朱国棠: 你与我公司于0xx年7月28日就萧山市心北路11#-A商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。依据合同约定，你应于20xx年6月日支付租金8575元,但你未依约支付，此前我公司对此催讨,未见你主动回应。现你延期支付租金已逾3日，依据合同约定,我公司特致函于你: 1、马上解除你与我公司签订的房屋租赁合同。2、你实际担当
6、的租金及应担当的违约金,在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服务有限公司 20xx年月8日 解除租赁合同 篇3 甲方(出租方）：_ 地 址：_ 乙方(承租方）：_身份 证 号码：_ 地址:_ 甲、乙双方于年(下称“租赁合同”）,乙方向甲方承租位于 号商铺(下称“该商铺”)，租赁期限自200年月01日起至20X年12月31日止。现因乙方于0X年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行: 一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除,合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费
7、用计算说明如下： 三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿全部，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方全部，乙方应在00X年月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方全部的物品，否则，乙方应负责复原原状并赔偿甲方的全部损失。 四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方全部的物品，并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,每逾期一天应向甲方支付 元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而担当的违约责任），但由于甲方缘由导致逾期移交的情形除外。由于乙方
8、租赁期间装修或其它缘由造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。 五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥。缴纳200X年01月0日前的租金、管理费、水电费 。 律效力。 甲方：_ 乙方:_代表人签名:_代表人签名:_ _年_月_日_年_月_日解除租赁合同 篇4 甲方: 乙方： 丙方：甲乙丙三方于 年 月 日签订了 (机械型号、名称等信息）融资租赁合同一份。现三方在同等、自愿协商的基础上达成如下协议:、上述融资租赁合同于本协议生效之日起解除； 、上述融资租赁合同解除后三方的权利义务约定如下: 甲方权利及义务：乙方权利及义务: 丙方的权利义务： 3、任何一方不履
9、行该协议，应向全部守约方支付元作为违约金； 4、在履行本协议过程中发生争议且协商不成时,应向甲方所在地人民法院提起诉讼； 5、本协议一式三份，自三方签字盖章之日起生效,三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：丙方:2xx年 月日解除租赁合同 篇 出租人(甲方)： 证件类型及编号: 承租人（乙方)： 证件类型及编号: 甲、乙双方于 年 月 日签署了房屋租赁合同,约定由甲方将房屋出租给乙方运用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年，协议有效期为 年月 日至 年月 日。甲乙双方经协商一样，同意于年 月日提前终止本协议,依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着同等、自愿
10、、互谅互让的原则,就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款,双方共同恪守： 一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋租赁合同。 二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿款 元(人民币大写: 圆整）。 三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后 个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。 四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日内,根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。五、房屋租赁合同终止后,甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的全部债权债务(包
11、括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜(包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则,视为甲方根本性违约,甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。 六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定,依法担当相应赔 偿责任。 七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 八、未尽事项,双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不行分割，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效, 本协议一式二份，双方各执一份为证,具有同等法律效力。 出租人(甲方）签章: 承租人（乙方）签章: 托付代理人 :托付代理人: 联系方式: 联系方式：年 月 日 年月 日本文来源:网络收集与整理，如有侵权,请联系作者删除,谢谢！第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页
