太保精装修施工组织设计方案

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1、IT容灾、研发及后援中心项目室内装修招标文件目 录第一章 施工方案- 2 -第一节 综合说明- 2 第二节 本工程实现各管理目标和承诺- 8 第三节项目组织机构管理- 10 第四节 施工部署 16 -第五节 施工准备- 21 -第六节 施工现场平面布置和管理- 23 第七节 施工协调配合管理措施- 25 第八节 确保本工程季节性施工的技术组织措施 27 第九节 各分部分项工程详细施工方案 30 7）轻钢龙骨矿棉板吊顶- 38 -8） 石膏板技术要求- 39 -9） 铝板吊顶- 40 -10） 透光膜- 41 -（5）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。 91

2、-9.15 细木制品工程施工方案- 98 -9。16乳胶漆工程施工方案 99 -9.17 卫生洁具安装施工方案 101 9.19 灯具安装施工方案 113 第十节 针对本工程特点的其他各项管理措施- 120 -第十一节 装饰阶段的成品保护措施 131 第二章 质量保证体系及措施 137 第一节本工程质量目标及验收标准 137 第二节 确保本工程质量保证体系 138 第三节 本工程质量过程控制保证体系- 138 第四节 本工程质量过程控制保证程序 139 第五节 本工程质量过程控制检查程序- 139 第六节 保证本工程质量的检查验收制度- 140 第七节 本工程施工质量管理及环保质量控制 141

3、 第八节 本工程竣工后质量保证措施- 142 第九节 完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施- 143 第十节 保证工程质量所采用的几项新施工技术- 144 第十一节 为确保工程质量而确定合理的收口工艺 145 第十二节 本工程分部分项工程安装标准及检验方法 148 第十三节 有关本工程质量通病的防治措施 150 -第十四节 本工程创优计划及保证措施- 157 第三章 安全措施及文明、环保施工措施 161 -第一节 安全措施- 161 -第二节 文明施工措施- 171 -第三节 环保施工措施 174 第四章 劳动力及设备材料计划 178 第一节 劳动力需用计划及保证措施- 178 -第二

4、节 本工程材料的采购、检验和使用措施 179 第三节 本工程主要施工机械安排计划与使用保证措施- 182 第五章 进度计划及措施- 184 -第一节 施工工期目标及总体安排 184 第二节 施工进度计划- 184 -第三节 工期保障措施- 184 第四节 加快工程进度的措施- 187 -第五节 力争工期提前的技术措施 187 -第六节 可能影响工期的因素以及解决措施 187 -第七节 施工进度计划- 188 第八节 工期保障措施- 188 -第四节 加快工程进度的措施 190 第五节 力争工期提前的技术措施- 191 第六节 可能影响工期的因素以及解决措施- 191 -第六章 项目风险预测与防

5、范，事故应急预案- 193 第一节 风险预测与防范 193 -第二节 事故应急预案- 195 -第七章 工程交付和竣工后服务及保修措施- 201 第一节 工程交付 201 -第二节 竣工后的服务及保修- 201 -一 。品牌表 207 1。1 建筑装修材料品牌表 207 -1。2 机电设备材料品牌表- 208 1.3 泛光照明材料品牌表 210 -1。4厨房设备材料品牌表211第一章 施工方案第一节 综合说明1.1 前言1)首先,本公司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。本公司本着认真、严肃的态度编制此份投标文件。2）我公司经过多年的创业改革，已建立了一套与国际惯例接轨并具有自身特色的经营管理

6、体系，主要包括:项目管理体系、合同管理体系、技术管理体系、成本管理体系、质量保证体系、人事管理体系及用户服务体系。企业和用户都因此而受益，企业则保持了持续、稳定、健康的发展势头。3)企业的发展离不开用户的支持和信赖，在此，我公司总经理代表全体员工中国太平洋保险(集团）股份有限公司项目部的领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。4)我公司在接到本工程的招标文件和施工图纸后，公司多次组织工程技术人员对标书和图纸进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业工程师针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、

7、具有很强的可操作性和针对性。5）为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员到现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的第一手资料，对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等），这对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。6）根据我公司承建过许多类似的工程项目，在上述工程重点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

8、如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程的优质快速完成发挥最大的能力.7）针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。8）在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想的指导思想，努力拓展并延伸为业主、总包、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、总包、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与

9、总包、业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主、总包、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,形成合力共同促进项目综合目标的实现。9)通过认真学习和研究招标文件和图纸资料以及施工现场踏勘情况，对本标段内施工范围，施工特点和内容有了进一步的理解。本公司有充分信心实现工程质量等级为合格，确保工程获得“天府杯”.从投标日起,本公司将按ISO9001、IS014000、OHSAS18001 三位一体系的要求做好投标工作，深化施工方案，编制详细的作业计划,以本公司管理优势,着手拟定适合本工程的作业队伍，编制施工方案,确保一旦

10、中标，立即能全面进入项目管理中.1.2 本工程概况中国太平洋保险（集团)股份有限公司“IT容灾、研发及后援中心”项目位于成都市高新区南部园区南侧，南面为吉泰四路，北面为天府三街；东面隔市政绿化为成都高新技术产业开发区土地储备中心；西面为中国建设银行股份有限公司四川省分行.建筑用地面积约18,950。22，属商业金融用地。规划建设净用地面积：34，885。81。拟建建筑办公主楼地上16层，地下3层；数据中心机房楼地上3层,地下1层；数据中心能源楼地上2层，地下1层。总建筑面积约18。76万m2.其中，办公主楼内部形态由一个U型办公功能区和十六层通高的共享中庭组成,共享中庭在首层即为办公楼主入口大

11、厅；标准层以四个核心筒分为四个区;东西二侧为二层通高的办公大堂.地下室主要用作机房和停车，其中地下三层设置部分人防区。工程名称：IT容灾、研发及后援中心项目 工程地址：成都市高新南区天府三街南侧建设单位：中国太平洋保险(集团)股份有限公司项目管理：上海建科工程咨询有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位:上海建科工程咨询有限公司1。3 本工程分包工程范围本分包工程范围内为1栋16层办公楼,总建筑面积171，125.64平方米，详见界面图及工程量清单。1）接收先前承包商移交的现场，按图纸、工程规范及技术要求完成本工程所有的深化设计、物料供应、制造、运送、安装、建成、修补缺陷、使用

12、保养及完成档案验收等工作时所需的一切劳务及物料，并包括有关之配套构筑以及规定的测试、调校、试用、提供备用件以及保修期的免费维修等工作时所需的一切劳务及物料。具体内容包括但不限于精装修图纸范围的天、地、墙的装饰、装修工作，门窗的制作安装，室内所有含防水要求的地面、内墙面的防水工作，精装修范围内的设备设施等电位连接等。1.4施工组织设计的编写指导思想本施工组织设计是经过现场踏勘后,IT容灾、研发及后援中心项目精装修专业分包工程(以下简称本工程）在施工方案(其中重点考虑垂直运输、成品保护、季节性施工、与其他分包商的配合、和弱电消防等专业分包商的配合、节假日工作的继续及底年支付农民月工资的保证措施等)

13、、质量保证体系及措施、安全措施、劳动力及设备材料计划、进度计划及措施、工程交付和竣工后保修服务等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态，追求过程精品,确保分部、分项工程一次验收合格率100，实现工程质量等级为合格，确保工程获得“天府杯”。施工中运用环保材料，把该工程装修成为绿色的建筑，让业主、总包称心满意。本施工组织设计作为竞标文件，供业主及有关专家投标进行参考,本公司中标后作为施工管理的技术性文件,是施工全过程工作的依据。本公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行施工(工期进度、主要项目施工方法、经济技术指标、质量

14、目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一部分内容作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后,进行施工。1。5 编制、施工参考执行依据及标准1)招标人提供的招标文件和招标图纸以及有关本工程招标文件补充及答文件。2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑装修施工的各类规程、规范及验评标准。3）成都市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。4)ISO9001 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。5)建设部及装饰协会推荐重点推广的新技术。6)我

15、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理等“项目法”施工管理规定。7)现场和周边环境的实地踏勘情况。8）国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分地方标准图集。主要标准、规范详见插表：工程主要标准、规范、法律一览表。插表11：装修工程执行标准、规范、法律法规一览表序号标准及规范名称编号1建筑内部装修设计GB5004520052建筑内部装修设计防火规范GB50222953建筑设计防火规范GB16874民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20015建筑工程质量验收统一标准GB50300-20016建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020017民用建筑设计通则G50352-20058建筑工程文件归档整理规范GB/T