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1、土建施工合同模板发包单位（甲方）：承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法及其有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签定本合同。第一条神话KTV整个土建工程承包给乙方，包工施工（楼梯及一楼线交板包工包材）。总承包价为：_。第二条工程工期为天，自_年_月_日起至_年_月_日止。（备注：二楼土建为天，负一楼及一楼共天。）第三条施工安全。承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，组织施工。凡在施工过程中造成事故及发生的费用，均由乙方负责。第四条甲方在施工过程中应协调施工现场的临时用水、用电等相关事宜。第五条工期完工后，如甲方验收不合格，乙方应无偿返工。
2、第六条本合同于_年_月_日由双方签订，自双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，双方各执一份。发包单位（甲方）：电话：承包人（乙方）：电话：_年_月_日土建施工合同模板（二）建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就工程达成协议，为规范建造住在工程中双方的民事行为，特制定合同规定，希望栓方法严格执行，共同遵守。具体内容如下：第一条工程概况工程位于平方米，总造价约为万元。第二条乙方承包范围工程地下车库、电气工程等及相应室外管网、道路工程（土方挖运、地基处理、门窗、地暖
3、、电梯、消防工程、铁艺栏杆、楼宇对讲由甲方直接发包，但其中的预留预埋部分任由乙方施工）;承包范围包括施工阶段工作和保修阶段工作。第三条承包方式：乙方以包工包料方式承担工程施工。（但其中钢筋、商品混凝土及各种设备第四条工程工期工程地下车库开槽时间为施工时间为_年_月_日;竣工日期为_年_月_日.地下车库开第五条工程质量标准本工程所用材料必须符合国家现行质量标准;工程施工质量必须达到国家现行质量验收评定标准合格等级。第六条结算依据1、执行湖南省（1）一般土建工程综合取费，（2）土石方、建筑物超高费、垂直运输费、特大机械场外运输及一次安拆费综合取费。（3）安装工程综合取费。2、人工费调整按每个定额工
4、日上调元整）计算，人工费上调部分只计取税后金，不参与取费。3、施工组织措施费按湖南省取，即冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费、检测试验费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费和临时设施费。4、如果钢筋混凝土墙面、顶棚的表面观感、垂直度、平整度等经甲方、监理公司验收达不到抹灰条件，乙方应按照甲方要求施工，直至达到甲方要求标准。5、双方约定按上述结算依据计算完毕后，按实际建筑面积单方工程造价下浮15元（每平方米壹拾伍元整）后的工程造价作为甲乙双方最终确认的工程结6、土方挖运、地基处理、楼宇对讲系统，有甲方直接发包，乙方必须配合进行施工，乙方不收取配合费，
5、防线、照明费用由乙方自理，清槽钎探、槽底夯实费用计入乙方工程决算。由电信公司、燃气公司、电力公司等政府指定货垄断进行施工的工程不计配合费，电梯安装按安装费（不计电梯设备费用）的3%计取配合费（如使用乙方材料、设备及水、电等，据实计算费用）。其余甲方发包的工程按发包工程造价的1%计取配合费。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%计算采保费。8、材料价差依据甲方认价单结算。第七条付款方式、农民工工资支付条件1、第一次付款在三层结顶后七日内，第二次付款在八层结顶后七日内，第三次付款在十三层结顶后七日内，以上三次付款每次付款金额均为当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的60%;主体结构封顶，经甲方
6、、监理验收质量合格后七日内，付至已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;外贴内抹完成一半付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;外贴内抹工程全部结束付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;全部竣工并具备验收条件后，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的75%;工程竣工验收合格后七日内，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的85%;竣工决算完毕后十日内，付至工程结算造价的95%，剩余5%作为工程质保金，无任何质量问题按本补充协议“售后服务及保修金退付条件”执行（注明：付款基数为甲乙双方核对数或根据最后两层楼已核对完工程单方造价作为付款基数）。2、地下车库第一
7、次付款在主体结构封顶后七日内，第二次付款在安装工程3、农民工工资支付条件：根据国务院、建设部最新颁发的法规，由于承包方拖欠农民工工资，开发商同样承担相应的法律责任。对此，甲方要求乙方必须保证不拖欠农民工工资，按双方合同约定，由乙方在施工中垫付的资金应即时安排到位，在甲方开始支付工程款后，乙方须保证先支付农民工工资。具体条款补充完善如下：（1）在甲方向乙方支付工程款时执行对每批次支付审批分二次执行的办法，第一次支付后，乙方完成向农民工支付工资，完成农民工工资表签收后，报甲方财务部审核再支付二次余额，农民工领取工资时，甲方驻工地代表和监理公司代表应在领取单上签注。（2）乙方上报的农民工工资表必须真
8、实，不得弄虚作假，冒名顶替，否则一经核实，甲方将扣除报表总额的10_30%的违约金;（3）因乙方恶意拖欠农民工工资，造成甲方负连带责任，甲方在完成支付后，按支付总额加扣30%的乙方违约金;上述（2）、（3）条的违约金，甲方先记账，在工程决算中予以扣除。第八条施工组织保证措施1、乙方委派到本项目部的主要人员（项目经理：），乙方不得在施工过程中随意更换上述人员，否则视为乙方违约，甲方有权进行经济处罚。2、为加强落实施工管理工作，乙方须委派公司主要领导人目部常务领导，且每月_日_日须对乙方当月施工管理工作、施工质量问题，与甲方、监理配合等方面进行工作回访，并至少参加每月末的周协调会议，同甲方、监理公
9、司进行沟通，听取对乙方的意见，不断改进乙方的工作，为按期按质完成工作创造条件。若乙方未按以上要求进行沟通等，甲方将扣除乙方5000元/次的违约金。3、乙方项目部经理、技术负责人等主要管理人员，须准时参加每周的工程协调会及甲方或监理方组织的各种临时性会议。在每周工程协调会及各种临时性会议中，项目部经理、技术负责人不得缺席，若无故迟到或旷会，甲方将扣除乙方500元/次/人的违约金。4、为维护甲方、监理对工程现场的绝对领导，乙方不得与甲方、监理发生无原则的冲突;若发生冲突经调查核实，确属乙方原因，甲方将扣除乙方1000元/次的违约金。同时甲方有权对乙方不称职或不服从管理的项目部人员提出更换要求，乙方
10、须予以配合。5、若乙方对甲方、监理的管理产生异议，乙方有权通过正当渠道向上级领导反映问题。6、乙方在夏收、秋收过程中，不得以种种理由减少施工人员，并保证进度目标不受到影响，否则甲方将针对未完成计划扣除1000_5000元违约金。7、乙方严格按甲方要求做好现场的围墙砌筑和装饰工作。8、因甲方手续不全造成主管部门给乙方的经济处罚，由甲方承担。第九条工程质量保证部分1、乙方在各分部分项工程施工展开前，必须提前申报施工方案、作业指导书等资料给监理进行审核，经监理审核，甲方审批后方可施工，经甲方确认的技术资料，乙方须按其内容施工，否则视乙方违约，甲方将视实际情况会同监2、在施工过程中，甲方要求乙方无论进
11、行何种工序时，均必须按照“样板先行，然后展开”的原则进行施工。乙方须提前进行“样板”施工，经乙方自检后，报监理、甲方进行检验;在“样板”达到要求后，方可进行后续施工。3、施工过程中出现的各种质量事故，无论大小，乙方均无权私自进行处理。乙方必须如实向监理公司反映，经监理公司、甲方查明，确认方案后方可处理。若乙方私自处理，一经查实，监理公司有权代甲方扣除乙方500_3000元/次的违约金，并进行返工。4、本工程所使用的主要建安材料，甲方按附件二中的种类进行认质认价。材料进场实行甲方、乙方、监理公司三方会签制度，不合格的材料不准使用到工程上，否则造成的一些经济损失和责任均由乙方负责。甲方供应的设备检
12、测费用由甲方承担。5、未经甲方书面认可，乙方擅自采购的主要材料使用在工程上，乙方必须无条件全部返工、更换，所造成的经济损失由乙方承担。同时扣除乙方违约金，第一次发现扣除_元，第二次按第一次扣款金额增加一倍，第三次在第二次基础上再增加一倍，依次类推。6、甲方委托监理公司全权监理，实行全程质量、进度等监督。监理对施工单位每下发一次通知书，附带扣除违约金500元，如果下发的是工程整改通知书，附带扣除违约金1000元，如果下发的是暂停施工令，附带扣除违约金5000元，且由此产生的一切后果均由乙方自行负责。在下发监理通知前将以监理工作联系单的方式作为预警，不扣除违约金。第十条安全文明施工1、为体现乙方企
13、业形象及精神面貌，甲方要求乙方施工现场必须达到省级文明工地标准，否则甲方有权解除协议或扣除最终结算造价的3%工程款。2、乙方在施工中严格控制噪音及粉尘。若遇干燥、起风等天气，乙方应自觉安排喷水降尘。若乙方工作不到位，受到环保部门的处罚，除处罚金额由乙方承担外，甲方将扣除乙方500元/次违约金。若政府部门对乙方进行停工整改处罚时，一切损失均由乙方自行承担。3、为充分体现甲乙双方互相协作、共同发展原则，在施工过程中，乙方须积极配合甲方迎接各种检查，并无偿为甲方制作2_3条标语，内容、大小由甲方指定，并按要求悬挂。4、施工现场不戴安全帽，扣除违约金50元/人/次;模板绑筋后，发现现场一个烟头扣除违约
14、金50元;现场及施工区发现大便一处扣除违约金200元;小便一处扣除违约金100元;其它执行甲方文明工地管理制度。5、乙方在施工过程中必须加强安全生产意识及管理，严格执行政府部门的安全管理制度及条款。坚持安全第一，做好现场安全防护及成品保护。施工中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失（含第三者），由乙方负全部责任并承担一切经济损失。同时每发生一次重大人身伤亡事故，甲方另扣除乙方10000元违约金（对甲方直接分包的工程，如由于分包单位自身原因造成的任何意外事故，乙方不承担责任）第十一条工程风险部分1、施工期间如遇特殊原因，甲方资金不能按时到位，乙方须保证在30天内不得停止施工，否则扣除乙方5000
15、10000元/次的违约金。2、因非乙方原因，在一周内停水、停电累计48小时内，乙方承担相应停工损失;凡在一周内停水、停电超过48小时，则甲方按实际停工时间作顺延工期处理，所延误工期计入顺延日历工期中，产生的误工费用按甲方现场签证计算。第十二条廉政管理条件1、在双方合作中，甲方除严格履行合同约定的义务外，还要求自身的管理人员要严格执行公司各项管理制度、岗位责任制，秉公执检，管理好工程项目。中润地产在公司管理中坚持反腐倡廉，严禁公司职员索贿受贿和接收任何形式的馈赠，一旦发现，公司将对职员给予严肃处理。2、乙方要本着对本单位负责、对甲方员工负责的精神，精心履行承包合同约定的责任和义务，抓好施工建设。严禁向甲方工作人员行贿送礼，请吃请喝，更不允许为达到自身利益，拉拢腐蚀甲方人员。3、双方约定：甲方如有人员利用职权向乙方提出个人无理要求，乙方可直接向甲方公司主管副总经理或总经理提出书面或口头反映，甲方一经核实将对甲方人员进行严肃处理。4、乙方不论何种理由（包括婚、丧、病等）向甲方管理人员提供贿赂，请吃请喝或报销个人消费等费用，甲方一旦发现将视乙方违约，甲方在核实实际费用的基础上扣除10_50倍违约金，情节严重的将给予严重警告、缓付工程款或清退出场的处罚。第十三条资料和图纸的提供甲方：协议生效后三日内，甲方向乙方提供五套土
