北京房屋出租协议范本下载

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1、2021北京房屋出租协议范本下载 出租人：_ 证件类型及编号：_ 承租人：_ 证件类型及编号：_ 依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，签订本协议： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于北京市 _区 _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_ 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双

2、方提供证件 1、甲方提供：身份证 房产证 户口本 2、乙方提供：身份证 暂住证 工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。 四、租金及支付方法 1、该房屋每个月租金共_ 元。 2、该房屋租金支付方法为：_ . 五、其它费用 租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为： 乙方负担等费用。 甲方负担等费用。 六、房屋修缮和使用 1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。

3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给和经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先取得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让和转租 1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效。 2

4、、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应该单独签订补充协议，乙方应该依据和甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理要求 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。 未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给她人使用的; 未经甲方同意，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在要求期限内仍未纠正并修复的; 私自改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期

5、内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其它相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，所以造成的一切后果由乙方自行负担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按协议总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理要求 1、甲方未按本协议要求时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不推行本协议，乙方有权终止推行该协议。甲

6、方除应按要求支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本协议第八条第1款要求的情况，私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应退还剩下租金及未使用费用，同时按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无约定的情况下，本协议对新的房屋全部权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。 十一、 1、乙方应于房屋租

7、赁期届满后一日内，将承租房屋及隶属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处理，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除协议，收回出租房屋： 未经甲方书面同意，私自转租、转借承租房屋; 未经甲方同意，私自拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 私自改变本协议要求的房屋租赁用途; 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; 逾期交纳水、电、煤气、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害; 拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条

8、件 有下列情形之一的，甲乙双方能够变更或解除本协议： 1、甲乙双方协商一致的; 2、不可抗力致使本协议不能继续推行的; 3、根据政府房屋租赁政策或法律要求必需变更或终止协议的; 4、根据政府房屋拆迁公告要求时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。 十三、其它约定 1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，和本协议含有相同法律效力。 2、甲、乙双方因推行本协议所产生的争议，应协商处理。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本协议连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，含有相同法律效力。

9、 十四、补充要求 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 地址： _地址：_ E-mail：_ E-mail：_ 房产证号：_ 代表人： _代表人：_ 年 月 日 2021北京房屋出租协议范本二 依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下： 第一条房屋基础情况 甲方出租给乙方的房屋在广州市越秀区寺贝新街4号105，建筑面积平方米。 租赁用途：居住 第二条租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

10、。 租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，清各自应该负担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。 第三条租金及押金 租金标准及支付方法：元/月，租金总计：人民币元整 支付方法租金支付日期为每个月号前。 押金：人民币元整租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。 第四条其它相关费用的负担方法 租赁期内的相关费用中，和房屋和土地相关的费用由甲方负担。 水费电费

11、电话费电视收视费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费费用由乙方负担。 第五条房屋维护及维修 甲方应确保房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。 不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、广州市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。? 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不妥或不

12、合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。 3、乙方如改变房屋的内部构、装修或设臵对房屋构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。 4、乙方自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由乙方自行负责。 第六条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。 第七条协议解除 经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。 因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，甲方应退还抵扣了应由乙

13、方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金： 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全的。 3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失： 1、不根据约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费费用达元的。 3、私自改变房屋用途的。 4、私自拆改变动或损坏房屋主体构的。 5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。 7、私自将房屋转租给

14、第三人的。 其它法定的协议解除情形。 第八条违约责任 甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还抵扣了应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金。 乙方违反本协议约定，提前退租的，应提前日通知甲方，甲方有权没收房屋租赁押金。押金不足以抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任的，乙方应该赔偿。 甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，每日应按月租金的5%标准支付违约金。 第九条协议争议的处理措施 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲