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1、凤阳县人民政府政务服务中心大楼物业管理服务项目招 标 文 件项目编号：ZFCG-F2015001招标人： 凤阳县人民政府政务服务中心招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司二一五年一月目 录第一章 招标公告2第二章投标人须知4第三章 主要技术参数及要求16第四章 评标办法19第五章 合同主要条款24第六章 附件（格式文件）28第七章 招标单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对招标文件的确认34第一章 招标公告凤阳县人民政府政务服务中心大楼物业管理服务项目招标公告招标编号：ZFCG-F2015001发布日期：2015年1月13日 一、招标条件1、项目名称：凤阳县人民政府政务服务中心大楼物
2、业管理服务项目2、招标人：凤阳县人民政府政务服务中心3、资金来源：财政资金 二、项目概况、招标范围、服务期限1、项目概况：凤阳县政务中心大楼位于城西新区，地上四层、地下一层，总建筑面积约10000平方米。2、招标范围：管理凤阳县人民政府政务服务中心办公楼（以下简称“中心”）地上四层及地下一层的安全和保洁；“中心”一楼前后门停车场和地下停车场的管理工作；卫生间保洁；“中心”周边保洁等，具体详见第三章主要技术参数及要求。3、服务期限：合同一年一签，自合同签订之日起一年。4、付款方式：物业管理费招标人按季支付（季末无息支付，税费由乙方自理），乙方提供正式发票，每次付款额为合同总额的25%.5、采购预
3、算：预算53万元每年。三、投标人资格要求1、投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条相关规定，并具备独立法人资格，具有有效的营业执照。2、投标人资质要求：企业资质要求：具备物业管理企业叁级及以上资质。 拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业管理从业人员岗位证书且在本单位工作，并提供养老保险证明；电力维护人员须具有特种作业人员操作证。3、所有符合投标人资格要求并未在凤阳县招标采购管理局网站上公示被暂停我县境内投标资格的单位均可参加。4、本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取1、招标文件获取方式：招标文件以电子版的形式上传至凤阳县招标采购网（http:/ 2、3同样有效），且需携
4、带交款凭证原件于开标前到凤阳县招标采购交易中心财务室核验（须确保到账），不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：凤阳县人民政府政务服务中心大楼物业管理服务项目保证金开户银行1：中国工商银行股份有限公司凤阳支行帐号：1313072129300095566 户名：凤阳县招标采购管理局开户银行2：中国银行凤阳支行 帐号：187210623578户名：凤阳县招标采购管理局开户银行3：中国建设银行股份有限公司凤阳支行帐号：34001737508053004951 户名：凤阳县招标采购管理局2、履约保证金提交和返回：中标单位中标后需缴纳中标价10%的履约保
5、证金，否则将依法取消其中标资格并没收其投标保证金。投标保证金直接转为履约保证金，履约保证金不足部分以投标保证金同样的转帐方式提交。履约保证金在合同履行完毕后7个工作日内一次性退还，不计利息。六、联系方式招标人：凤阳县人民政府政务服务中心联系人：周主任电话：18005507820招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司 地址:安徽省合肥市联系人 ：梁工电话：13965148885第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号内容说明与要求1项目名称凤阳县人民政府政务服务中心大楼物业管理服务项目2项目编号ZFCG-F20150013服务期限合同一年一签，自合同签订之日起一年。4项目实施地点安徽省凤
6、阳县人民政府政务服务中心5招标人及联系人招标人：凤阳县人民政府政务服务中心联系人：周主任电话：180055078206代理机构及联系人招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司 地址:安徽省合肥市联系人 ：梁工电话：139651488857资金来源 财政资金8评标办法综合评分法9项目概况及服务需求内容1、凤阳县政务中心大楼位于城西新区，地上四层、地下一层，总建筑面积约10000平方米。2、招标范围：管理凤阳县人民政府政务服务中心办公楼（以下简称“中心”）地上四层及地下一层的安全和保洁；“中心”一楼前后门停车场和地下停车场的管理工作；卫生间保洁；“中心”周边保洁等，具体详见第三章主要技术参数
7、及要求。10招标方式公开招标 11投标人资格要求1、投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条相关规定，并具备独立法人资格，具有有效的营业执照。2、投标人资质要求企业资质要求：具备物业管理企业叁级及以上资质。 拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业管理从业人员岗位证书且在本单位工作，并提供养老保险证明；电力维护人员须具有特种作业人员操作证。3、所有符合投标人资格要求并未在凤阳县招标采购管理局网站上公示被暂停我县境内投标资格的单位均可参加。4、本次招标不接受联合体投标。12踏勘现场不组织,投标人自行踏勘现场13投标预备会不召开14投标人提出问题的截止时间及方式递交投标文件截止之日 10
8、 天前；投标人将所遇到的问题以电子邮件形式传至（华春建设工程项目管理有限责任公司邮箱） 15招标人澄清的时间及方式递交投标文件截止之日 7天前；在凤阳县招标采购网（http:/ 2、3同样有效），且需携带交款凭证原件于开标前到凤阳县招标采购交易中心财务室核验（并缴纳标书费300元），不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：凤阳县人民政府政务服务中心大楼物业管理服务项目保证金开户银行1：中国工商银行股份有限公司凤阳支行帐号：1313072129300095566户名：凤阳县招标采购管理局开户银行2：中国银行凤阳支行 帐号：187210623578
9、户名：凤阳县招标采购管理局开户银行3：中国建设银行股份有限公司凤阳支行帐号：34001737508053004951户名：凤阳县招标采购管理局交纳时间： 投标截止时 前交纳完毕，不接受汇票，以资金到帐时间为确认时间。22报价方式及投标限价固定总价合同。投标限价为人民币伍拾叁万元每年，投标人的投标报价不得大于或等于此限价，否则其投标文件将被拒绝。23投标文件数量正本1份、副本2份24签字或盖章要求须按格式文件要求签字或盖章25装订要求胶装，不得使用活页夹。26具体密封要求正副本须分别密封，然后一起装入一个大包袋中并密封。27投标截止时间2015年 1月28日09:00 时28投标文件提交截止时间
10、及地点时 间：2015年1月 28日 09:00 时（以本项目开标地点悬挂的电子屏幕显示时间为准）开标地点：凤阳县招标采购管理局综合交易大厅凤阳县府城镇长春路143号。29开标时间及地点开标时间：同投标截止时间开标地点：凤阳县招标采购管理局综合交易大厅凤阳县府城镇长春路143号。30开标顺序按投标文件递交顺序开启标书31评标委员会的组建评标委员会构成：专家 5 人；评标专家确定方式：专家评委由招标人在开标前随机抽取。32中标候选人公示媒介凤阳县招标采购网（http:/ 适用范围1.1.1 本招标文件仅适用于招标公告中所述的物业管理服务采购。1.2 定义1.2.1 “招标人” 系指凤阳县人民政府政务服务中心。1.2.2 “招标代理机构”华春建设工程项
