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1、第一章安装工程量清单项目设置及计价规范2第二章给排水、采暖、燃气工程4第三章通风空调工程11第四章消防工程19第五章低压锅炉、风机、泵及压缩机安装工程27第六章工业管道安装33第七章电气设备安装工程86第八章建筑智能化系统设备安装工程106第一章安装工程量清单项目设置及第一节概述建设工程工程量清单计价规范所列的安装工程工程量清单项目，基本满足一般工业设备安装工程和工业民用建筑（含公用建筑）配套工程（采暖、给排水、燃气、消防、电气、通风等）工程量清单的编制和计价的需要。一、本章包括的主要内容（ 1） 给排水、采暖、燃气工程它包括给排水、采暖、燃气管道及管道附件安装，卫生、供暖、燃气器具安装等清单
2、项目。（ 2） 消防工程它包括水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、火灾自动报警系统安装等清单项目。（ 3） 通风空调工程它包括通风空调设备及部件制作、安装，通风管道及部件制作、安装等清单项目。（ 4） 力设备安装工程它包括低压锅炉及附属设备安装清单项目。（ 5） 械设备安装工程它包括风机、泵类、压缩机设备等安装工程清单项目。（ 6） 业管道工程它包括低、中、高压管道，管件、法兰，阀门安装，板卷管（含管件）制作、安装，管材表面及焊缝无损探伤等清单项目。（ 7） 电气设备安装工程它包括10kV以下的变配电设备、控制设备、低压电器、蓄电池等安装，电机检查接线及调试，防雷及接地装置，10kV以下的
3、配电线路架设、动力及照明的配管配线、电缆敷设、照明器具安装等清单项目。（8）建筑智能化系统设备安装工程它包括通讯系统安装、计算机网络系统设备安装、楼宇小区多表远传系统、自控系统安装、有线电视系统、停车场管理系统、楼宇安全防范系统安装等清单项目。二、适用范围对以上清单计价规范列出的九部分安装工程清单项目，适用于工业与民用建筑（含公用建筑）的给排水、采暖、通风空调、电气、照明、通信、智能等设备、管线的安装工程和一般机械设备安装工程量清单编制与计价。但不适用于专业专用设备安装工程量清单的编制与计价。三、清单项目的表现形式清单计价规范（附录表C）的安装工程量清单项目表由项目编码、项目名称、项目特征、计
4、量单位、工程量计算规则、工程内容六部分构成。1项目编码编码是为工程造价信息在全国共享而设置的。分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制安装工程分部分项工程量清单时应按清单计价规范（附录表C）中的相应编码设置，不得变动，后三位是由工程量清单编制人根据设置的清单项目确定。2项目名称项目的设置或划分是以形成工程实体为原则，它也是计量的前提。因此项目名称均以工程实体命名。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要设备、装置、管道等部分，对附属或次要部分均不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。如工业管道安装工程项目，实体部分指管道，完成这个项目还包括防腐刷油、绝
5、热保温、管道脱脂、酸洗、试压、探伤检查等。刷油漆、保温层及保护壳也是实体，但对管道安装而言，它们就是附属或次要的项目，只能在综合单价中考虑，不另列项计价。脱脂酸洗、试压等不构成实体更不需列项单计，只在综合单价中考虑。对个别工程项目，既不能形成实体，又不能综合在某一个实物量中，它是某些设备安装工程不可缺少的内容，没有这些工作内容便无法验收。因此，应单独列项。如消防系统的调试，自动控制仪表工程、采暖工程、通风工程的系统调试等项目，它们是多台设备、组件由网络（指管线）连接，组成一个系统，在设备安装的最后阶段，根据工艺要求，进行参数整定，标准测试调整，以达到系统运行前的验收要求。这就需要在工程量清单项
6、目中分别单列系统调试项目。项目设置还应以不能重复为原则，完全相同的项目，只能相加后列一项，用同一编码（一个项目只有一个编码）对应一个综合单价。3项目特征项目特征是用来表述项目名称的，它直接影响实体自身的价值（或价格），如材质、规格等。由于工艺、施工方法、安装位置不同，也影响该项目的价格。因此，须将它们表述在项目名称的前面或后面。以管道安装为例，项目名称必须表述材质是碳钢管还是不锈钢钢管，管径是DN25还是DN50管道安装是螺纹连接还是焊接。如电气配线工程，项目名称必须表述导线是铜导线还是铝导线，导线的截面是2.5mm还是4mrK电气配管是暗配还是明配，电缆敷设的位置是支架上，还是地沟埋设等。即
7、使是同一规格、同一材质，安装工艺或安装位置不一样时，也需分别设置项目和编码。在项目特征一栏中，很多以“名称”作为特征。此处的名称指的是形成实体的名称，而项目名称不一定是实体的本名，而是同类实体的统称，在设置具体清单项目时，就要用该实体的本名称。如项目编码030204031，其项目名称为“小电器”安装，小电器是这个项目的统称，它包括按钮、照明开关、插座、电笛、电铃、电风扇、水位电气信号装置、测量表计、继电器、电磁锁、小型安全变压器等等，设置一个编码。在设置清单项目时，按具体的名称设置，表述其特征，如型号、规格等，分别再进行各自的编码。项目名称与项目特征中的名称不矛盾，特征中的名称是对项目名称的具
8、体表述，是不可缺少的。4计量单位清单计价规范中清单项目的计量单位是遵照国际惯例的，均采用基本单位计量，它与定额的计算单位不一样。编制清单或报价时一定要求以规定的计量单位计，这是计价规范四统一要求之一，一定要严格遵守。长度计量采用“m”为单位；面积计量采用“m2”为单位；重量计量采用“kg”为单位；体积和容积采用“m3为单位；自然计量单位有台、套、个、组等。5工程量计算规则每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，这个规则是全国统一的，即全国各省市的工程清单均要按计算规则计算工程量。清单项目的工程量计算规则与全国统一安装工程预算工程量计算规则有着原则上的区别。清单项目的计量原则是以实体安装就位
9、的净尺寸计算，这与国际通用做法是一致的。而预算工程量的计算是在净值的基础上，加上人为规定的预留量，这个量随施工方法、措施的不同也在变化。因此这种规定限制了竞争的范围，这与市场机制是背离的，它是典型的计划经济体制下的计算规则。6工程内容这是表格形式的最后一个内容。由于清单项目是按实体设置的，而且应包括完成该实体的全部内容。安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的，因此对各清单可能发生的工程项目均作了提示并列在“工程内容”一栏内，供清单编制人对项目描述时参考。对清单项目的描述很重要，它是报价人计算综合单价的主要依据。以低压管道安装为例，项目编码030601001低压有缝钢管安装，此项的工程内容有：
10、管道安装；套管制作、安装；压力试验；系统吹扫；系统清洗；脱脂；除锈刷油、防腐；绝热及保护层安装、除锈刷油。如果是一般的车间工业用水管道安装，按施工及验收规范只需完成工程内容中的安装，套管制作、安装，压力试验，除锈、刷油。所以清单项目只描述工程内容中的、，而报价人也针对、内容报价，对工程内容中的、不予考虑。如果发生工程内容中没有列项的，在清单项目描述中应予以补充，不能以工程内容中没有为理由而不予描述。描述不清楚，很容易引发投标人报价（综合单价）内容不一致，给评标带来困难。第二章给排水、采暖、燃气工程一、概况1给排水、采暖、燃气工程给排水、采暖、燃气工程系指生活用给排水工程、采暖工程、生活用燃气工
11、程安装，及其管道、附件、配件安装和小型容器制作等。2清单项目内容清单项目内容包括暖、卫、燃气的管道安装，管道附件安装，管支架制作安装，暖、卫、燃气器具安装，采暖工程系统调整等项目。3适用范围适用于采用工程量清单计价的新建、扩建的生活用给排水、采暖、燃气工程。4. 与其他相关工程的界限划分（1）室内外界限的划分1 ）给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。2 ）排水管道以排水管出户后第一个检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道为室外排水管道。3 ）采暖管道以建筑外墙皮l.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。4 ）燃气管道由地下引入室内的以室内第一
12、个阀门为分界点，由地上引入的以墙外三通为界点。（2）与市政管道的界限划分1 ）给水管道以计量表为界，无计量表的以与市政管道碰头点为界。2 ）排水管道以室外排水管道最后一个检查井为界，无检查井的以与市政管道碰头点为界。3 ）由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮1.5m处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮1.5m处分界，分界点以外为采暖工程。4 ）与锅炉房内的管道界限划分：锅炉房内的生活用给排水、采暖工程，属本附录工程内容。锅炉房内锅炉配管、软化水管、锅炉供排水、供气、水泵之间的连接管等属工业管道范围。由锅炉房外墙皮以外的给排水、采暖管道属本工程
13、范围。5 说明（ 1）项目特征项目特征是工程量清单计价的关键依据之一，由于项目的特征不同，其计价的结果也相应发生差异，因此招标人在编制工程量清单时，应在可能的情况下明确描述该工程量清单项目的特征。投标人按招标人提出的特征要求计价。（ 2）工程量清单计算规则l）工程量清单的工程量必须依据工程量计算规则的要求编制，工程量只列实物量，所谓实物量即是工程完工后的实体量，如挖管沟的土石方工程，其挖填土石方工程量只能按设计沟断面尺寸乘沟长度计算，不能将放坡的土石方量计入工程量内。绝热工程量只能按设计要求的绝热厚度计算，不能将施工的误差增加量计入绝热工程量。投标人在投标报价时，可以按自己的企业技术水平和施工
14、方案的具体情况，将土石方挖填的放坡量和绝热的施工误差量计入综合单价内。增加的量越小越有竞标能力。2）特殊情况下，有的工程项目不属于工程实体，但在工程量清单计量规则中列有清单项目，则要编制工程量清单。如采暖系统调整项目。（3）工程内容工程量清单的工程内容是完成该工程量清单可能发生的综合工程项目，工程量清单计价时，按图纸和规程规范等要求选择、编列所需项目。6投标人可根据需要和具体工程情况选择以下费用计入综合单价（ 1）高层建筑施工增加费；（ 2）安装与生产同时进行增加费；（ 3）在有害身体健康环境中施工增加费；（ 4）安装物安装高度超高施工增加费；（ 5）设置在管道间、管廊内管道施工增加费；（ 6
15、）现场浇筑的主体结构配合施工增加费。7措施项目清单措施项目清单为工程量清单的组成部分，措施项目可按建设工程工程量清单计价规范表4-1所列项目，根据工程需要情况选择列项。工程中可能发生的措施项目有：临时设施、文明施工、安全施工、二次搬运、已完工程及设备保护费、脚手架搭拆费。措施项目清单应单独编制，并按措施项目清单编制要求进行计价。在编制清单项目时，如涉及到管沟及管沟的土石方、垫层、基础、砌筑抹灰、地沟盖板、土石方回填、土石方运输等工程内容，按建筑工程的相关项目编制工程量清单。路面开挖及修复、管道支墩、井砌筑等工程内容，按市政工程有关项目编制工程量清单。如涉及到管道油漆、除锈，支架的除锈、油漆，管道的绝热、防腐等工程量清单项目，可参照全国统一安装工程预算定额刷油、防腐蚀、绝热工程册的工料机耗用量计价。二、工程量清单项目设置1 给排水、采暖、燃气管道项目设置给排水、采暖、燃气管道安装，是按安装部位、输送介质管径、管道材质、连接形式、接口材料及除锈标准、刷油、防腐、绝热保护层等不同特征设
