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1、房屋租赁合同书通用16篇房屋租赁合同书通用16篇房屋租赁合同书 篇1甲方出租方：xxx开发乙方承租方：李荣法定代表人：孙小宁法定代表人：李荣地址：劳动路77号地址：xxx小区根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原那么，就乙方租赁甲方房屋一事，经共同协商达成以下协议：第一条租赁房屋的地址、建筑面积甲方将位于梨园路小白杨壹号一楼门面自西向东第十一间011号商铺建筑面积140平方米的房屋租赁给乙方使用。甲方以现状交付，并保证该房屋可正常使用。第二条租赁用处乙方租赁甲方房屋用于商业经营，乙方必须确保所经营商品和效劳符合国家相关法律、法规的规定，并提供有效营业证明文件及复
2、印件。如有违法或不按合同约定用处使用房屋的，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。第三条租赁期限1、该房屋租赁期限8年，自20xx年8月20日起至20xx年8月19日止。其中免租期壹个月，自20xx年8月20日至20xx年9月19日止。免租期内，乙方除自用水电费、物业费外无需支付其他任何租赁费用。如因乙方原因租赁合同提早解除，那么乙方不享有上述免租期，乙方应补缴免租期间的租金给甲方。2、如乙方未按合同约定支付保证金、租金等费用，甲方有权不向乙方交付房屋。第四条租金计算标准及支付方式1、按租赁房屋建筑面积145元/月/平方米145元/月/计算；乙方经营期间物业管理费用、水
3、费、电费及发生的一切费用由乙方自行交付。2、本合同租赁费用按每半年支付一次，签订本合同后叁日内，乙方应向甲方支付第一年租赁的半年期费用，共计人民币121800元壹拾贰万壹仟捌佰元整，以后租赁费用乙方应于上一期租赁周期届满前60日前一次性交清，以次类推。3、租赁期限内，乙方如需甲方开具发票那么税费应由乙方自行承当。4、租赁费用每一年上浮一次，每次在原租赁费用标准根底上上浮5%，即：20xx年9月20日至20xx年9月19日的月租金为145元/月/平方，20xx年9月20日至20xx年9月19日的月租金为152.25元/月/平方，20xx年9月20日至20xx年9月19日的月租金为159.86元/
4、月/平方，以此类推。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意，双方另行签订租赁合同。第五条保证金1、乙方应于本合同签订之日起3日向甲方支付叁万元￥30000元整的保证金，作为乙方履行本合同项下的义务和责任担保，在本合同有效期内，该保证金不计利息，且乙方不得要求用于抵扣乙方所应付的租金及其他费用。2、在租赁期限届满或本租赁合同提早终止后的1个月期满之内，在本合同履行过程中，乙方未出现本合同约定的违约事项或给甲方造成损失的，甲方应将保证金或保证金余额一次性无息退还乙方。3、乙方与任何第三方发生的债务关系或其因违法经营造成的法律后果，如因此导致甲方经济损失，甲方有权直接扣除相应保证金，并有权要求乙方
5、赔偿给甲方造成的损失。4、如乙方未按时交纳相关费用包括但不限于租金时，甲方有权直接从保证金中扣除该费用。当保证金缺乏以补偿有关费用时，甲方有权解除合同。5、当保证金缺乏全额时，乙方必须在甲方发出补款通知后5日内补足金额，否那么乙方构成违约，甲方每日按相应金额的百分之三收取违约金。第六条续租在乙方并无违背本合同的任何条款的前提下，如乙方愿意在本合同规定的租赁期限届满后继续租赁该场地，应在该租赁期限届满前最少60日内向甲方发出书面通知提出续租要求，在市场同等条件下，乙方享有承租优先权。续租合同条款及事项由甲乙双方重新商议决定，签订新租赁合同。假如在本合同期限届满前60日未收到乙方的续租通知，视为乙
6、方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。前述期间甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情况下，带客户观察商租赁房屋，乙方应予以配合。第七条房屋的交还1、乙方应在租赁期限届满之日或收到甲方解除合同通知之日起10个工作日内交还租赁房屋，逾期不交的，每逾一日按合同终止前一个月的日租金的二倍计算，直至交付之日，同时，乙方还应承当在此期间的各种费用不含租金。如因乙方原因给甲方造成损失，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方损失。2、在乙方向甲方交还租赁房屋时，本合同届满和乙方违约乙方交还租赁房屋义务前，甲方发现所租赁房屋设施设备因乙方使用不当造成需维修、更换正常耗损除外，乙方负责在交还租赁房屋前完成维修、更换，如乙
7、方未能按时更换的，甲方可直接从保证金中扣除相关费用，缺乏局部乙方还应补齐差额。第八条装修及改造1、乙方根据国家有关规定和消防管理规定自行承当承租房屋的装修、改造费用及责任。乙方对承租房屋进展装修时，必须提早5日向甲方提出书面申请，并提交书面装修设计方案和施工安排说明，在获得甲方书面同意但甲方并不因审查而承当任何责任，并交纳相关费用后，方可进展。装修或改造应当遵守甲方或物业管理公司的装修规定。甲方有权监视乙方的装修工程施工过程，并有权随时对不符合装修规定的加以制止并要求其改正。如乙方回绝改正，那么甲方有权委托第三人或自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承当。2、本合同终止时，甲方按当时房屋的
8、实际状态收回房屋。乙方有权撤除及取回乙方所有设施、设备之一局部或全部，但乙方不得成心损坏或撤除建筑物本身之构造体。乙方在本合同提早终止，解除或届满之日起15个工作日内未撤除取回之物品，设为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。第九条双方权利与义务1、甲方应按合同约定交付房屋，交付的房屋应保证可正常使用。2、乙方根据经营需要，除不得随意变动房屋的承重构造和影响房屋平安的有关部位外，可对该房屋进展改造及房内的装饰与装修工程，但需经甲方批准。3、在承租期内，乙方应向有关部门按时交纳水、电、物业管理费等费用。4、乙方在经营中的水、电、公共事务费用及债权债务与甲方无关。5、乙方需获得甲方事先同意
9、，才可将符合设计荷载的设备、装修物搬入搬出，搬运过程如有损坏物业造成财产损失，乙方须负完全赔偿责任。第十条违约责任1、乙方未按约定支付保证金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应交保证金费用的千分之一1乘以逾期天数。逾期超过15日的甲方有权解除合同，乙方除支付上述违约金外还应赔偿因此给甲方造成的损失。2、乙方未按约定支付租金等其他费用的，应按到期未缴付费用总额的千分之三3按日支付滞纳金，该滞纳金自到期日之次日起按日计算至实际还款日止，逾期15日仍未支付的，视作乙方向甲方提出提早终止合同的要约，甲方有权单方解除合同并收回承租房屋，乙方还应当赔偿甲方的经济损失。3、在租赁期内，假设因乙方原因导致合
10、同提早终止的，应向甲方支付违约金，假设本合同对相应情形下的违约金没有特别约定，乙方应支付的违约金为合同终止时月租金标准的六倍。假如违约金缺乏以弥补造成甲方损失的，甲方有权继续追偿。如因此而引起仲裁或诉讼，那么乙方应承当甲方的仲裁或诉讼等相关费用包括但不限于甲方支出的合理的律师费。第十一条合同的解除在乙方有以下行为时，甲方有权立即单方面终止合同，且视乙方提早解除合同：未经甲方书面同意，乙方将承租房屋整体或局部擅自转让或转租；未按甲方指定时间及时接收承租房屋或未及时办理相应手续的因甲方原因除外；承租房屋因涉及承租人的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其他政府部门的查封的；乙方因经营管理不善发生重大平安事故
11、如火灾等伤及人身财产平安的；本合同约定或法律、法规规定的情形。第十二条争议的解决本合同履行过程中的一切有关争议，双方通过友好协商解决，假如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。第十三条其他1、本合同自甲、乙双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙各执贰份，具有同等法律效力。2、关于送达甲、乙双方通讯地址如下：甲方：xxx开发乙方：李荣地址：劳动路77号地址：xxx希望城小区1421805 ： ： ： ：邮箱：邮箱：房屋租赁合同书 篇2合同号码：_出租人：_以下简称“甲方”法定地址：_法定代表人：_ ：_ ：_：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_承租人：_以下简称“乙方”法定地址：_法
12、定代表人：_ ：_ ：_：_邮政编码：_开户银行：_帐号：_签订日期：_签订地点：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件第二条租赁费及有关条件1、租赁费总额：_大写：_租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_个月的当天为第一次支付日，以后每满_个月支付_次，共支付_次，即租赁期完毕。2、其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条租赁物件交接1、租赁物件装
13、船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当。2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_天前，通知甲方对外提出索赔。第四条费用结算方法1、本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2、有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨
14、，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行_帐号：_托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3、本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第12条。4、甲方代理费按租赁费总额的_，于到货时一次性计收，缺乏_元的租赁工程，按_计收，结算方法同本款第2条。第五条担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条租金1、乙方应按照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；2、前款租金根据附表规定的概算本钱计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，假设实际本钱与概算本钱不一致，租金以实际本钱为根据重新计算。该实际本钱包括甲方为购置及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_%的年利率和人民币_%的年利率分别
