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1、.名邦 55- 湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程水电安装监理实施细则编制：审核：审批 ：云南省建筑科学研究院名邦 55- 湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目监理部2017年5月1日目录.一、工程概况 .3二、编制依据 .4三、消防工程施工质量监理控制要点5四、给排水工程施工质量监理控制要点7五、电器工程施工质量监理控制要点20一、工程概况2拟建的名邦 55- 湾区生活大理海东下和国际艺术小镇一期工程项目， 工程场地位于云南省大理市海东开发新区，项目东侧紧邻下和村，南侧面临洱海，西侧为正准备开发的建设用地，北侧为山地。本项目距省会昆明约 355km，场地主入口与丹峤路相连接交通
2、便捷。气候特点 , 四季温差小。较接近北回归线，太阳辐射角度较大且变化幅度小，形成年温差小，四季不明显的特点，属于亚热带和暖温气候带，冬暖夏凉，四季如春，日照充足，雨热同季，干湿分明。常年主导风为西南风，是全市光热资源丰富而降雨量较小的浅沙丘地区。本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地
3、装置等；地上酒店部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。各参建单位：建设单位：大理万德置业有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司地质勘察单位：云南南方地勘工程总公司监理单位：云南省建筑科学研究院施工单位：昆明三建建设集团有限公司（主体施工单位）云南沙坝建筑工程有限公司（土石方开挖施工单位）大理东旭建筑工程有限公司（毛石挡墙施工单位）二、编制依据1. 已批准的本工程监理规划32. 施工图纸和工程变更联系单3. 经监理批准的施工组织设计4. 建筑给水硬聚乙烯管道施工及验收规程（ CECS41
4、:2015）5. 建筑给水钢塑管管道工程技术规程（ CECS125：2001）6. 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程（ CJJ/T29-2010 ）7. 建筑给水排水有采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20028. 建筑工程监理规范 GB5031920139. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300201310. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建设部分（2002 版）。11. 供配电系统设计规范 GB50052-2009；12. 10KV及以下变电所设计规范 GB50053-2013；13. 低压配电装置及线路设计规范 GB50054-2011；14. 通用用电设备配电
5、设计规范 GB50055-2011；15. 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010；16. 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013；17. 民用建筑照明设计标准 GBJ133-90；18.电气装置安装工程、高压电器施工及验收规范GBJ148-90；19. 电气装置安装工程母线施工及验收规范 GBJ149-90；20. 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (12) GB50150-2006；21. 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007；22. 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50310-2002；23. 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB
6、50194-2014；24. 有线电视系统工程技术规范 GB50200-2002；25. 电力工程电缆设计规范 GB50217-2007；26. 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50258-2002；27. 电气装置安装工程 1KV以下配线工程施工及验收规范 GB50258-2002；28. 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-2006；29. 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50303-201530. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007；31. 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2007；32.
7、 智能建筑设计标准 GB/T50314-2015433. 民用建筑电气设计规范 JGJ/ T16-2008 。三 、 消防工程施工质量监理控制要点：随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。2、及时提醒、协
8、助业主办理有关消防审批手续。3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。9、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一）12、消防栓给水系统要求。（详见附表二）1
9、3、防排烟系统要求。（详见附表三）14、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表五）附表一火灾自动报警系统及联动控制设备序号检查项目质量要求6引入控制器的导线、电缆1、导线截面符合规范要求2、配线整齐3、同一接线端接线 2 根7布线质量、选型符合规范要求8消控中心接地电阻值工作接地 4 ；联合接地 110主电源引入线直接与消防电源连接512消控中心的辅助设施1、有应急照明 2防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号19管网工作压力 117.7 10 pa20支管末端放水试验压力 120 pa21管道支架1、牢
10、固可靠2、相互间距符合规范要求附表二消防栓给水系统序号检查项目质量要求4系统管网敷设质量及管件材料符合规范要求5阀门启闭标志明显标志6室内消火栓配备1、水带、水枪齐全2 、选型符合规范要求7室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求8水泵结合器数量 1 个9阀门、泵、管道安装正确，无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠19最小利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求附表三防排烟系统序号检查项目质量要求1机械加压风机的送风量符合设计要求2最不利点送风口风速符合设计要求3中间层送风口风速符合设计要求4最利点送风口风速符合设计要求5前室、避难层（间）余压符合设计要求
11、9加压送风口开启层数3 层10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利排烟口风速符合设计要求15排烟口状态在顶棚或靠近顶棚墙面上，周围1m范围内无可燃物616排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数3 层18排烟风机联动功能任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时，能自动关闭20排烟防火阀位置在排烟支管上21排烟口距最远点的水平距离符合设计要求23模拟火灾试验排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确附表四火灾应急照明和疏散指示标志序号检查项目质量要求1疏散指示持续供电时间 20min ，超 100m建筑 30min2灯具数量及安装部位合理3走道上疏散指示标志间距 20m1、安全出口标志；在出口的顶部4疏散指示安装位置2、疏散指示标志；走道及转角处距1.0m 以下的墙面上5充电方式1、自动充电2、断电时能自动供电6疏散用的应急照明地面照度 0.51X7疏散指示标志应急照明合用时同时达到各自的要求四、给排水工程施工质量监理控制要点：（一）监理工作流程：熟悉有关法律、法规，合同文件，施工验收规范和技术标准。熟悉图纸，参加设计交底和
