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1、目录土建部分：、工程概况 1二、施工部署三、施工准备 4四、施工总平面布置图 7五、主要施工方法六、主要管理措施 11七、施工总进度控制计划表 13八、主要材料、机械设备、劳动力需用量计划 13附施工平面布置图 18、19安装部分：、工程概况 20二、工程内容 20三、工程特点 22四、施工布置 22五、施工进度计划 25六、施工方案 25七、主要资源计划 30八、保证工程工期措施 31九、保证工程质量措施 32十、保证安全措施 33世纪嘉园施工组织设计一、编制依据：1.1 阳光海岸 M N R U（U）型及19 20、69别墅施工图；1.2 国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准；1.
2、3 设计图纸所指有关国标、闽标（标准）图；1.4 公司推行 ISO-9002 质量认证体系相关程序文件二、工程概况 世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东 侧， 其南面与永昌针织有限公司、 显鸿食品有限公司厂房毗邻， 教学楼北侧紧壤怡景花园商 住楼；小区由 16栋 7层、 6层框架商住楼以及教学楼变电所等组成，总建筑面积82000m2，小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务 设施；小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等，小区绿化面积23000m2 ，绿化率 40%以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。2
3、.1 建筑方面： 商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、 窗眉，分户门设防盗门、 防盗镜眼， 其余为胶合板门； 首层高 4.80m， 其余均2.80m，建筑高度七层 21.60m等，外墙装修采用橙红色、白色面砖以及白色涂料、 粉灰红色面砖；内装修仅做粗装修（但须刷白） ，二次装修业主自理；屋面采用 RG 涂料防 水层，挤塑泡沫保温隔热层，缸砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层）。2.2 结构方面： 本工程采用框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级，工程按七度近震设防设计，建筑场地类别n类，采用柱下独立基础，天然地基，持力层为
4、砂质粘土层及残积砂质坚 土层，地基承再力标准值 fk=200、230及190Kpa等，基础砼强度等级为 C25、上部结构为 C30、C25等，砖砌体地下部分采用机制标准砖MU10，水泥砂浆 M5砌筑，外墙楼梯间墙用190粘土多孔砖 M5混合砂浆砌筑，分户墙用 190粘土空心砖 MU3混合砂浆M5砌筑、厨卫间用标准机制砖 MU10 水泥砂浆 M5 砌筑。三、施工部署3.1 施工组织及任务： 本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人，下设生产安全 组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。三个项目部的目标任务如下：第一项目部：施工 1#、2#、3#、4#、 5#、
5、 6#六栋，建筑面积 33000m2。 第二项目部：施工 7#、12#、 15#三栋，建筑面积 21000m2。第三项目部：施工 8#、9#、10#、11#、13#、14#、 16#栋，建筑面积 28000m2。 教学楼、地下室工程施工待另行安排。3.2 施工安排及目标：本小区 16 个单位、单项工程，先安排三个项目部同时投入施工，继后再安排后续工 程，总的以土建为主，土建中应以高层、地下室为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工 中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。3.2.1 施工段划分：根据房屋的平面布置及面积，对流水施工段划分如下： 1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸缩缝
6、为界，每栋划分三个施工缝； 其余栋号除首层外，均按层施工不分段。3.2.2 工期目标：本小区工程计划总工期 15 个月，计划 2001 年 6月开工， 2002 年 8 月竣工。 其中：第一项目部承担的 1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼六栋，主体结构 8 个月，装修 工期 5 个月，收尾工程 1 个月， 14 个月后拔点；第二项目部承担的 7#、 12#、15#商住楼工程，基础及主体结构 7.5 个月，装修工程 5 个月，收尾工程 1个月， 14个月后拔点；第三项目部施工 8#、9#、 10#、 11#、 13#、14#、16#七栋，基础及主体结构工程 7 个月， 装修工程 5个月，收
7、尾工程 1个月， 14个月后拔点；地下室、教学楼及室外工程待进一步安排。3.2.3 质量目标：1#16#商住楼、教学楼中 3#、 8#、15#商住公寓楼质量等级：优良，地下室、小区室外 工程质量等级：合格。具体各栋分部工程的优良、合格由各项目部所作施工组织设计详细安排。3.2.4 安全目标：无重大安全事故。小区施工成立安全生产领导小组，严格按 建筑施工安全检查评分标准 及安全规范、条例施工、 认真履行安全职责及安全管理制度， 公司定期及不定期进行安全检查， 确保全过 程施工无重大安全事故，年轻伤频率控制在2 %。以内。3.3 主要实物工程量： （见表一）3.4 作好与监理单位的工序配合工作：根
8、据国家关于建设工程实施监理的规定，本小区8.700万m2以上，施工中必定有监理单位参加监理、 施工单位应主动与监理单位紧密配合， 主动接受来自现场监理工程师对本小 区各栋号、各分部分项工程的一切监理活动，主动报验，认真整改，没有现场监理工程师签 字和认可， 不准许隐蔽、 不准许进入下一工序施工， 施工中主动地协调好与监理单位的工作 关系，是加快施工的重要措施。3.5 施工总进度安排：本小区计划2001年6月开工，2002年8月底竣工，总工期 15个月计450d （日历天） 施工进度控制见施工进度控制计划（表）。四、施工准备4.1 组织准备：4.1.1 建立世纪嘉园工程第一项目部、第二项目部、第
9、三项目部，委派项目经理，并按要求 备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。4.1.2 公司各相关部门按照程序文件物色、 选择合格分包方， 并对合同评审签订， 从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料满足供应。4.1.3 按规定办好施工执照、开工报告手续。4.2 场地准备：办公及住居生活需要，并按红线及方便管理，按一、二项目部施工区域、三项目部、教学楼 施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。422 做好“三通一平”工作，创造施工条件：4.221平整场地：对红线范围内凡高低相差悬殊或高出300以上土堡的进行场地平整，I碍物清除，以方便
10、施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。4.222修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。4.3 施工用水：施工用水计算：(a) 施工用水：qi=K.X Q. Ni/Ti.t X K/8 X 3600q i=1.05 X (27320 X 450/180 X 1+9100 X 150/120 X 1) X 1.5/8 X 3600=1.05 X (68300+11375) X 0.000052=4.36L/S(b) 施工机械用水量计算：q2=K.X Q. N2X K3/8 X 3600q 2=1.05 X (3 X 200+6X 400+300 X
11、 4+20X 4) X 1.1/8 X 3600=1.05 X 4280X 0.0000382=0.17L/S(c) 生活用水量计算：q3=P.N3 K4/t X 8X 3600q 3=450X 40X 1.3/1.5 X 8X 3600=28600/43200=0.66L/S(d) 消防用水量：选用 q3=10L/S总用水量 Q=q+0.5(q 1+q2+qs)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.61L/S(e) 管径选择：管中水流速 取V=3m/s75mmD ,4Q /10004 12.61/3.1416 3 10000.0054 0.075m故取干管直径
12、D=100，支管$ 70故现场按一、二项目部引一条DG150取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根50mm其它支线采用0 25mm1镀锌水管，水管埋入地下 200mm遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在 消防水管引进后在小区主道旁布置四只消防用消火栓。管线走向：由华荣路东沿近外口公寓A栋两侧引一 0 150管及由小学教学楼东侧路边引一0 100管提供小区施工及生活用水，可满足要求。4.4 施工用电：用电计算： 根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况(见附扣机具计划表) 。算出：Pi=454KWP=289KVA根据生产
13、进度计划，取系数 K=0.6 , K2=0.6系数CosO取0.75照明用电按动力用电 10%来考虑。P动=1.05(KiX Pi/ Cos 0 + K2P2)贝U: P总=1.05 X (0.6 X 454/0.75+0.6 X 289) X i.i=620KVA现场需设置630KVA电源。按用电总量选用 SL7-630/i0 三相降压变压器，其主要技术数据为：额定容量630KVA，高压额定线电压 10KVA低压额定线电压为 0.4KVA作Y接使用。现场按 A、A地块两路供 电。用电布置：在 6#南侧搭一配电房，由变电所引电源，供第一、第二项目部施工区域用电，7#i6#楼施工用电由原变电所低
14、压柜直接引线供电，为保证施工连续进行， 小区备用250KW柴油发电机一台，以用于停电供电。4.5 技术准备：4.5.1 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；4.5.2 编制施工组织设计， 以各项目部为主， 对承建的各单栋工程应分别编制施工组织设计、 质量计划等；4.5.3 引测水准点、座标点：根据市规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至 工地一个较长期固定不动的地方， 设置钢筋头， 并用砼嵌固保护， 防止施工中撞动或汽车碾 压；4.5.4 砼、砂浆配合比试配及材料检验等；4.6 机具材料准备：拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业；4.6.2 确定合格分包方，订立合同，能保证地方材
15、料、市场材料以及构配件供应有序、满足 供应，符合要求；4.6.3 对拟投入工程的设备、器材、器件与甲方、监理联系，尽早订货。4.7 资金准备：准备、筹集满足施工需要的资金，以使工程按计划施工，井然有序，如期竣工。五、施工总平面布置图5.1 暂设工程一览表，必须按平面布置搭设；已施工地下管道、化粪池有明示、示意；5.2 临时用水、用电、消火栓要明示；5.3 围墙用粘土砖砌筑，分 A1 、A2 地块二处；5.4 道路、能建永久道路更好，如来不及，拟施工永久道路垫层、基层，施工使用后面层 待竣工时室外工程施工时施工。六、主要分部分项工程施工方法：6.1 施工测量：6.1.1 建筑物定位测量：根据建筑平面图及座标点，采用市规划部 门提供的座标点投点不少于三点进行定位放线。 放出建筑物四面边轴 线，沿各外边轴线向内移1000mm!乍为主轴线的控制线，用直角坐标 法以总平面图给出的建筑红线坐标点用经纬仪引测出主轴线控制线。 该控制线要随施工进度分别引测到各楼层上，但要特别注意 0.000 层的引测必须闭合（闭合差2）无误后做临时引测点形成控制
