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1、住宅室内内装饰装装修施工工合同发包人：承包人：按照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、住住宅室内内装饰装装修管理理办法及及其他有有关法律律、行政政法规的的规定，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，结结合本装装饰装修修工程施施工具体体情况，双双方协商商达成如如下协议议。第1条 工程程概况1.1工工程地点点：1.2工工程内容容：房屋屋间数室室厅；总总建筑面面积平方方米。（应应按照房房屋销售售合同填填写）1.3承承包范围围：1.4承承包方式式：双方方商定采采取下列列第种承承包方式式：（1）承承包人包包工包全全部材料料；（2）承承包人包包工包部部分材料料；（3）承
2、承包人包包工、发发包人包包料。1.5 开工日日期：年年月日竣工日期期：年月日总日历工工期（包包括法定定节假日日）：日日第2条 合同同价款与与支付2.1合合同价款款（以双双方确认认的工程程报价单单为准）金额（人人民币大大写）：￥：2.2合合同价款款采用方方式双方商定定本合同同价款采采用第种种方式确确定。（1）采采用固定定价格。固固定价格格加%包包干风险险系数计计算。包包干风险险包括（2）采采用可调调价格，按按照国家家有关工工程计价价规定计计算造价价，并按按有关规规定进行行调整和和竣工结结算。（3）成成本加酬酬金2.3工工程预付付款合同生效效后，发发包人向向承包人人预付工工程款%即人民民币（大大写
3、）预付款扣扣回的时时间、比比例：2.4工工程款（进进度款）支支付（1）工工程款支支付方式式：（2）工工程款支支付金额额和时间间：工程变更更调整的的合同价价款及其其他条款款中约定定的追加加合同价价款，应应与工程程款（进进度款）同同期调整整支付。发包人不不按合同同约定支支付工程程款（进进度款），双双方未达达成延期期付款协协议，导导致施工工无法进进行，承承包人可可停止施施工，由由发包人人承担违违约责任任。第3条 施工工图纸双方商定定施工图图纸采取取下列第第种方式式提供：（1）发发包人自自行提供供施工图图纸，图图纸一式式二份，发发包人、承承包人各各一份。（2）由由承包人人设计施施工图纸纸，图纸纸一式二
4、二份，发发包人、承承包人各各一份（费费用包含含在合同同价款内内）。第4条 发包包人工作作4.1指指派为发发包人驻驻工地代代表，负负责合同同履行。对对工程质质量、进进度、材材料进场场进行监监督检查查，办理理验收、变变更、登登记手续续和其他他事宜。4.2装装饰装修修工程开开工前，负负责向物物业或者者房屋管管理机构构办理申申报登记记，并应应当与物物业管理理单位签签订装饰饰装修管管理服务务协议，主主动接受受监督管管理。如如确实需需要拆改改原建筑筑主体和和承重结结构或设设备管线线（水、电电、暖气气、煤气气管道），负负责到有有关部门门办理审审批手续续。4.3向向承包人人提供施施工所需需的水源源、电源源，并
5、说说明使用用注意事事项。负负责协调调与周围围的邻里里关系。4.4负负责清除除影响施施工的障障碍物。对对房屋中中所滞留留的家具具、陈设设等采取取保护措措施。4.5开开工前应应确认施施工图纸纸或作法法说明，并并向承包包人进行行现场交交底。4.6负负责装饰饰装修所所产生垃垃圾的处处理工作作，如无无能力处处理也可可委托承承包人处处理，承承担相应应的费用用。第5条 承包包人工作作5.1指指派为承承包人驻驻工地代代表，负负责合同同履行。按按要求组组织施工工，保质质、保量量、按期期完成施施工任务务。5.2严严格按照照图纸或或作法说说明及质质量标准准进行施施工，做做好各项项质量检检查记录录。严格格执行施施工规
6、范范、安全全操作规规程、防防火安全全规定、环环境保护护规定。参参加竣工工验收，编编制工程程结算。5.3严严格遵守守规定的的装饰装装修施工工时间，降降低施工工噪音，减减少环境境污染。处处理好由由于施工工带来的的扰民问问题及与与周围单单位、住住户的关关系。5.4未未经发包包人同意意及有关关部门批批准，施施工中不不得随意意拆改原原建筑物物结构及及各种设设备管线线。5.5工工程竣工工未移交交发包人人之前，负负责对现现场的一一切设施施和工程程成品进进行保护护。5.6保保证装饰饰装修现现场的整整洁，竣竣工前做做好卫生生清扫和和处理工工作。第6条 材料料供应6.1装装饰装修修工程使使用的材材料和设设备必须须
7、符合国国家标准准，有质质量检验验合格证证明和有有中文标标识的产产品名称称、规格格、型号号、生产产厂厂名名、厂址址等。禁禁止使用用国家明明令淘汰汰的建筑筑装饰装装修材料料和设备备。6.2由由发包人人供应的的材料、设设备发生生了质量量问题或或规格差差异，对对工程造造成损失失，责任任由发包包方承担担。6.3凡凡由承包包人采购购的材料料、设备备应按照照设计、规规范和样样品要求求采购工工程需要要的材料料，如不不符合质质量要求求或规格格有差异异，应禁禁止使用用。若已已使用，对对工程造造成的损损失由承承包人负负责。第7条 安全全生产和和防火7.1发发包人提提供的施施工图纸纸或作法法说明，应应符合中中华人民民
8、共和国国消防法法和有有关防火火设计规规范。7.2发发包人提提供确认认的图纸纸或作法法说明，违违反有关关安全操操作规程程、消防防规定和和防火设设计规范范，导致致发生安安全或火火灾事故故，发包包人应承承担由此此产生的的一切经经济损失失。7.3承承包人进进行装饰饰装修活活动，要要严格遵遵守施工工安全操操作规程程，按照照规定采采取必要要的安全全防护和和消防措措施，不不得擅自自动用明明火和进进行焊接接作业，保保证作业业人员和和周围住住房及财财产的安安全。7.4由由于承包包人在装装饰装修修设计和和施工过过程中违违反消防防法及有有关安全全操作规规程，导导致发生生安全或或火灾事事故，应应承担由由此引发发的一切
9、切经济损损失。第8条 工程程质量及及验收8.1双双方约定定本工程程质量应应达到国国家质量量评定标标准（合合格） 8.22优良工工程等级级增加的的经济支支出8.3本本工程以以施工图图纸、作作法说明明、设计计变更及及国家制制定的现现行装饰饰装修施施工及验验收规范范为质量量评定验验收标准准。8.4发发承包双双方应及及时办理理隐蔽工工程和中中间的检检查与验验收手续续。发包包人不按按时参加加隐蔽工工程和中中间验收收，承包包人可自自行验收收，发包包人应予予承认。8.5工工程竣工工后，承承包人应应通知发发包人验验收，发发包人自自接到验验收通知知两日内内应组织织验收，并并办理验验收和移移交手续续。8.6装装饰
10、装修修工程竣竣工后，承承包人负负责采购购装饰装装修材料料及设备备的，应应当向发发包人提提交说明明书、保保修单和和环保说说明书。第9条 工程程变更9.1发发包人对对工程项项目及施施工方式式如需变变更，双双方均应应及时办办理变更更洽商签签证，方方能进行行该项目目施工并并以此为为依据相相应变更更价款及及工期。9.2承承包人提提出合理理化建议议涉及到到变更设设计和对对原定材材料的换换用，必必须经发发包人批批准。第10条条 竣竣工结算算10.11工程竣竣工合格格后，承承包人应应及时向向发包人人提出工工程竣工工结算报报告，办办理竣工工结算。发发包人接接到竣工工资料后后三日内内如未有有异议，即即视为同同意。
11、10.22工程结结算报告告经发包包人批准准后，双双方签字字，三日日内由发发包人向向承包人人结清工工程尾款款。无正正当理由由不办理理结算，应应承担违违约责任任。第11条条 工工程保修修11.11验收合合格后，承承包人应应当出具具住宅室室内装饰饰装修质质量保修修书（详详见附件件9）。第12条条 违违约责任任12.11由于发发包人原原因导致致延期开开工或中中途停工工，应承承担违约约责任。每每停工或或窝工一一天，发发包人支支付给承承包人元元。发包包人不按按合同的的约定拨拨付款，每每拖期一一天，按按付款额额的 %支支付滞纳纳金。12.22由于承承包人原原因致使使工期延延误，每每延误一一天，承承包人支支付
12、发包包人元违违约金。工程质量量达不到到双方约约定的质质量标准准，扣除除工程总总价的%。12.33承包人人应妥善善保护发发包人提提供的设设备及现现场堆放放的家具具、陈设设和工程程成品，如如造成损损失，应应照价赔赔偿。12.44未经发发包人同同意，承承包人擅擅自拆改改原建筑筑物结构构或设备备管线，由由此发生生的损失失或事故故（包括括罚款）由由承包人人负责并并承担损损失。12.55承包人人向发包包人推荐荐使用不不符合国国家标准准的装饰饰装修材材料，造造成空气气污染超超标的，应应依法承承担赔偿偿责任。12.66未办理理验收手手续，发发包人提提前使用用或擅自自动用，造造成损失失由发包包人负责责。12.7
13、7因一方方原因，合合同无法法继续履履行时，应应通知对对方，办办理合同同终止协协议，并并由责任任方赔偿偿对方由由此造成成的经济济损失。12.88双方约约定其它它违约责责任：第13条条 争争议的解解决方式式13.11本合同同在履行行过程中中发生的的争议，由由双方协协商解决决，协商商不成的的，按下下列第种种方式解解决：（一）提提交大连连仲裁委委员会仲仲裁；（二）依依法向工工程所在在地人民民法院起起诉。第14条条 不不可抗力力14.11双方关关于不可可抗力的的约定：第15条条 保保险第16条条 合合同生效效16.11合同生生效日期期：第17条条 合合同份数数17.11本合同同正本两两份，具具有同等等效力，由由发包人人、承包包人分别别保存一一份。双方约定定合同副副本份数数：第18条条 合合同备案案、鉴证证18.11合同备备案、鉴鉴证：（现现场签字字）发包方：身份证证号：承包方：身份证证号：第19条条 其其它约定定附件1-1:住宅室内内装饰装装修工程程施工项项目确认认表（一一）序号施工项目目居室1居室2居室3居室4门厅厨房卫生间11卫生间22阳台一、顶棚棚1、涂料料2、乳胶胶漆3、吊顶顶4、顶纸纸5、灯池池6、塑料料板7、8、9、10、颜颜色二、地面面1、通体体砖2、釉面面砖3、木地地板4、花岗岗岩5、地毯毯6、7、8、9、10、颜颜色三、墙面面1、涂料料2、乳胶胶漆
