最新二手房购房合同

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1、最新二手房购房合同 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗?以下是我帮大家整理的最新二手房购房合同，仅供参考,欢迎大家阅读。最新二手房购房合同 本协议双方当事人: 卖方(以下简称甲方)： 买方（以下简称乙方)： 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，双方遵照执行: 第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋）坐落于 号楼 单元 号;房屋结构为砖混结构,建筑面积 平方米。 房屋价格： 该房屋房价为(人民币)元整; 第三条付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付 元购房款后,该

2、房屋产权即归乙方全部。 第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。 第五条 关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后，甲方供应该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的全部税费由乙方担当。 第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费,均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方担当。 第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第九

3、条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉,本协议全部义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力,自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方(签章)： 乙方(签章）：身份证号： 身份证号：联系电话: 联系电话： 本合同签定时间： 年 月日 本合同签定地点: 甲方担当总成交价的百分之乙方担当总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不胜

4、利者，违约方担当该项甲乙双方全部居间费与已产生的相关费用。 十二、双方约定的其它事项: 本契约一式三份,甲乙双方各执一份,居间方存档一份,双方签章后生效。 甲方(签章）: 乙方（签章)： 居间方： 法定代表人: 法定代表人: 签约代表: _年_月_日最新二手房购房合同2甲方（出卖人): 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码:甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用

5、房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二）出售房屋的全部权证证号为 ； （三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

6、乙方在 年 月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元,（小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期:在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规

7、定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权

8、证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所

9、付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条

10、 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章): 地址： 地址: 现住址: 现住址： 联系电话： 联系电话：最新二手房购房合同3 甲方(签章）： 乙方(签章）：证照|身份证号码:证照身份证号码： 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址：联系电话: 联系电话:代理人（签章)：代理人(签章)： 签约日期: 签约日期： 注解:本栏的照实签填为合同

11、的最终完成步骤,是合同成立的标记，也是合同生效的必经程序,故双方应当特殊重视。 指南:证照|身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码,是长期有效便于长期确认身份的证照号码。 当事人为单位的，照实签填法定代表人；当事人为个人的,法定代表人空白以斜杠划掉即可。 地址和联系电话应当填写便利通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生改变,应刚好通知对方。 代理人代为签订合同或者无行为实力、限制行为实力人的监护人代为签订合同的,由代理人或监护人照实签填代理人栏。一方当事人应当留意审查对方代理人的代理资格或监护资格。 双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以最终签约日期为准。 附记

12、栏文本:(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下: 经纪机构(签章)： 资质证书号码: 经纪人员(签章)：最新二手房购房合同4 卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号: 住址:联系电话: 共有人: 身份证号： 住址: 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名: 身份证号： 住址: 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议： 1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦绣花园的号楼单元 室的住房(阁楼)出售给

13、乙方;2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。同时,乙方向甲方一次性支付房款 .5万元(大写：人民币捌万伍仟元整); 3、该房交付运用后过户、房产证登记办理完毕前全部权属甲方全部，依据相关手续办理须要,甲方负责供应相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续,产生的费用由乙方自行担当； 4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月接着还银行贷款，期间乙方若不刚好还款，甲方有权收回房屋,并不予返还乙方已支付给甲方的全部房款及费用；5、本协议签订后，甲乙双方必需自觉遵守，不得私自解除协议,否则，担当违约金1万元。若因乙方不刚好还款 等缘由导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议,乙方之前支付给甲

14、方的房款甲方不予退还; 6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日年月 日 房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方帮助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否,将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠,并应帮助乙方办理过户事宜。 2经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证过户手续(延缓

15、期限不超过房屋产权证首次发证时间后年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的须要，向甲方提出要求，甲方应当于收到通知日内供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，如因甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 3天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,甲方须赔偿乙方损失,每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 %向乙方支付违约金,合同接着履行；逾期超过 0天，则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列两种约定,追究甲方的违约责任。 .甲方按乙方累计已付款