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1、包头健康阳光城（二期）中高层住宅楼施工组织设计建设单位：包头市嘉盛房地产开发有限责任公司设计单位：北京建筑设计研究院佳利德建筑有限公司监理单位：包头市永新建设工程监理公司施工单位：北京大龙内蒙分公司编制人（签字）： 审核人（签字）： .批准人（签字）： 编制单位：北京大龙内蒙分公司健康阳光城二期工程项目部编制日期：2007年8月2日一、总则：1编制目的为指导包头健康阳光城（二期）项目建设工程施工，确保工程质量和施工安全，确保施工工期及合同目标的实现。2使用范围包头健康阳光城（二期）中高层工程的施工。二、编制依据1、依据包头健康阳光城（二期）项目建设工程施工的招标文件。2、依据有关的国家标准图集
2、。建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定统一标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定统一标准GBJ303-88建筑地基、基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）地下防水工程质量验收规范（GB50208-20
3、02）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000、J23-2000）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-24）塑料门窗安装及验收规范（JGJ103-96）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ-137-2001、J129-2001）给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）埋地硬聚氯乙烯给水管工程技术规程（CECS17：2000）建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规程（CJJ
4、/T29-98）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）三、工程概况（一）、工程简介本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上九层，总建筑面积为23874.90m2。（二）、结构说明本工程的基础，采用C15砼垫层、C30（S8）砼筏板基础；剪力墙(墙体、暗柱、连梁)-13层采用C30砼，4顶层采用C25砼；顶板梁（KL、L）、板采用C25砼楼梯采用C25砼；构造柱、圈梁、过梁采用C20砼。建筑结构安全等级二级，地震设防烈度8度，地基基础设计等级：丙级，耐火等级二级，使用年限50年。（三）、建筑说明地下部分墙体：外墙为防水钢筋混凝土墙，详结构；
5、内墙除钢筋混凝土外，为200、150厚陶粒混凝土空心砌块。1、地上部分墙体：外墙除钢筋混凝土墙外，为陶粒混凝土空心砌块，用M7.5砂浆砌筑墙厚200(一二层)，150（三层以上）；内墙陶粒混凝土空心砌块，用M7.5混合砂浆砌筑墙厚150。2、屋面为不上人屋面，从上到下做法依次为（1）、块瓦（2）、1：3水泥砂浆卧瓦层（3）、20厚1：3水泥砂浆找平层（4）、80厚聚苯乙烯泡沫塑料板（5）、3厚高聚物改性沥青防水卷材（6）、15厚1：3水泥砂浆找平层（7）、现浇钢筋混凝土面板面3、门窗为铝合金门窗，厂家定做。4、地下室防水等级为二级，采用二道设防，为钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级为S8），加SF
6、防水砂浆一道20厚；卫生间等楼地面采用FS防水砂浆沿四周墙面高起1800。5、本设计楼面及房间建筑作法见表1:四、各项技术经济指标要求（一）工期要求：2007年8月 7 日开工2008年6月30日竣工（二）质量目标:符合国家施工验收规范优良标准，力争自治区“草原杯”奖。（三）安全文明目标：创自治区“安全文明工地”。五、施工组织管理机构（一）生产管理体系（见附表）（二）质量管理体系（见附表）（三）安全管理体系（见附表）质量管理体系项目经理：何文东技术负责人：马忠贵施工员质检员技术员安全员资料员施工员材料员钢筋工砼瓦工塔吊起重工架子工木工队水暖工电工设备队通风队搅拌站 安全管理体系项目经理：何文东
7、技术负责人：马忠贵安施工队施工队安全员安装技术员安全员施工员砼瓦工组通风组设备组电气组管道组木工组架子工组临电组塔吊砼瓦工组钢筋工组房间名称楼地面踢脚 墙裙内墙顶棚楼梯间、门斗、电梯间石材板楼面厚50磨光石板踢脚厚50高100 刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间、洗衣机、前室地面砖楼面 厚100 防水层为FS防水砂浆釉面砖踢脚厚20高100釉面砖防水墙面釉面砖墙面水泥砂浆顶棚起居厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房、商业房地面砖楼面厚100水泥砂浆踢脚厚20高100乳胶漆墙面乳胶漆顶棚电梯机房、管道夹层、管理用房水泥砂浆楼面厚30水泥砂浆踢脚厚20高100刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚屋顶水箱间
8、水泥砂浆楼面厚100水泥砂浆踢脚厚20高100矿棉吸声墙面刮腻子喷涂顶棚热交换站、消防水泵房水泥砂浆楼面厚30水泥砂浆踢脚厚20高100矿棉吸声墙面矿棉吸声板顶棚表一：楼面及房间建筑作法六、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，会同建设单位、监理单位、设计单位对图纸进行会审，并接受设计单位的交底。将会审结果整理成文，要求各单位签字盖章。2、编制切实可行的施工方案指导施工；确定工程项目质量目标，控制每一分部分项工程质量；编制施工预算，进行工料分析，提出材料计划；安排施工进度计划，合理布置施工工序。2、做好进场材料的抽查复验以及焊接、剥肋滚压直罗纹钢筋连接工艺评定工作。4、安排测量人员勘测现场，
9、并做好放线准备工作。（二）现场施工准备1、根据施工平面图确定新建建筑物位置，进行对场地的平整，做到“四通一平”，保证施工的正常进行。2、临时建筑的搭设，按事先规划好的施工平面图进行布置，保证生活区、办公区与施工场地的分开。按照安全文明工地的标准进行要求，做到水冲厕所；厨房、水房贴瓷砖;室单枕巾统一等要求临建布置见施工平面图。（三）人员准备1、精心组织管理队伍，做到专人专职，不能一人多用，才能保证安全、质量、生产目标的实现，人员必须持证上岗，具体人员见管理体系表。2、施工队伍的选择，本着优中选优的原则，挑选过硬队伍，只有好的队伍才能干出好的工程。工人上岗前应对工人进行教育、培训，各工种应做专项施
10、工操作的培训，做到干一行，懂一行。具体人员见表。3、特殊人员必须持证上岗，主要有焊工、电工、起重工、架子工等工种，人数见表。人员统计表工种名称数量操作证备注木工160已培训、入场教育钢筋工120已培训、入场教育混凝土工80已培训、入场教育壮工80已培训、入场教育电工16有入场教育起重工5有入场教育架子工30有入场教育瓦工120已培训、入场教育抹灰工120已培训、入场教育油工50已培训、入场教育焊工6有入场教育现场所需工人数量根据施工情况进行调整，人员不足时及时补充，并应作相应的培训、教育。（四）材料机具机械准备1、结合本程的特点选用适合的机具进行施工，各种机具、机械性能必须良好，做好进场的初步
11、验收工作。2、所用大型机具或数量较大材料必须提前制定计划，做到施工中不因材料而造成工期拖延。主要机械、机具、材料一览表名称型号数量性能备注塔吊QTZ40C5台新2006年购搅拌站中型2座新2006年购拖式泵BHT80/6O13S2台新2006年购泵管150MM400M新2006年购切断机GQ404台良好2005年购弯曲机GW404台良好2005年购剥肋滚丝机GHG403台良好2006年购对焊机UN1-753台新2006年购钢筋调直机GT3/83台良好2005年购电焊机BXI3156台新2005年购无齿锯2.2KW3台新2005年购翻斗车2台良好2005年购振捣器6台新2005年购振动棒6M、8
12、M12根新2007年购钢管48500T良好租赁及购买扣件十字100000个试验合格租赁及购买接头30000个试验合格租赁及购买转件50000个试验合格租赁及购买安全网密目网5000试验合格2007年购钢模板各种型号10000良好租赁及购买木架板4M0.25M0.05M2000块新2007年购胶合板1.2M2M5000张新2007年购蛙式打夯机HW-704台新2006年购振动压实机Hz-4004台新2006年购以上主要机械、机具、材料可按工期要求陆续进场，如不足或过量可根据实际情况调整。（五）试验检测工具准备根据现场材料及工程特点制定相应得检测工具计划，所用检测工具必须有检测部门出具的检测报告，方能用于工程中，不能使用检测过期的工具。主要检测工具一览表设备名称型号数量检测日期备注1电子经纬仪DJD5-PG2台2007.07.15.2水准仪DZS3-11台2007.06.083水准仪DZS3-11台2007.05.314塔尺5M2根2007.07.155钢卷尺50M、100 M3把2007.07.156合尺5M10把2007.07.247电子汽车衡SCS-1002007.07.218电子配料秤（骨料）HP16002007.07.199电子配料秤（水泥）HP1600200
