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1、委托服务合同电子版首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。其次，注意合同条款的对等性。物业管理服务委托合同是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。再者，合同条款要明确。物业管理服务委托合同是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，
2、其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。同时，也要注意管理费标准的确定。物业管理服务委托合同中的管理费标准的确定必须合理、合法，具有可执行和可操作性。既要照顾物业管理企业实际开支情况，又要顾及业户的负担。既要使物业管理企业有收益，又要使业主有所获。另外，对项目分包合同的特殊要求。物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定，
3、转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。签订物业管理服务委托合同应注意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、注意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中，当事人应充分注意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷，协商不成，可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。委托服务合同电子版（二）委托方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_的饮食服务项目，委托
4、乙方实行专业、规范、安全、高质量的餐饮服务，特订立本合同。第一条项目基本情况1.项目名称：_2.坐落位置：具体以总平面图标明的位置为准。3.总建筑面积：_平方米。4.委托管理的建筑物详见图（附件一）。5.厨房设备及配套工程图（附件二）。6.现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。第二条项目委托方_为甲方，服务提供方为乙方。第三条委托服务经营事项第四条委托期限委托服务经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方
5、提出任何索赔要求。第五条房屋及设备折旧费及其支付1.本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;2.根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中3.支付方式为：每年按10个月计，每年_月和_月假期时间除外。乙方须在每月_日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。第六条甲方的权利和义务1.代表和维护师生的合法权益。2.审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3.审定乙方提出的食堂年度计划、年度费用概预算、决算报告，并根据合同实施奖惩。4.承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_元（不含_元）
6、的部分费用。5.甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积_平方米作为乙方的工作场地。6.甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_次全面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照_、师生满意度等基本内容，由双方协商制订。7.如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。8.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。9.有责任积极指导和协助乙
7、方做好饮食服务工作。10.甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。第七条乙方的权利和义务1.严格遵守国家、省、市的法律法规，为_提供专业、规范、安全、高质量的餐饮。2.根据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理办法、规章制度及岗位责任。3.乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。4.对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。5.建立健全本项目管理档案。6.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围
8、内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完好。7.乙方每月须向甲方提供月报表，每半年就财务开支情况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。8.承担食堂全部的水电费和燃气费。9.承担食堂冷气使用费的50%（一年内_元，含_元）超出部分由甲方负责。10.乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、计划生育证、暂住证、健康证），并将复印件送甲方备案，管理应符合广州市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选安排。11.乙方承担饭堂的一卡通收费终端使用费。第八条服务质量除前述的标准外，乙方可根据甲方委托的服务事项制定出本项目管理分项标准，经甲方同意后作为
9、本合同的必备附件。第九条履约保证金的支付1.根据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金;2.履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止;3.合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。4.如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并承担经济和法律全部责任。第十条违约责任1.因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同;2.因乙方原因，造成甲方未完成规定管
10、理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同;3.房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等原因，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方积极配合。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责;因乙方管理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责;设备的质量问题由乙方负责。4.乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追究乙方的违约责任。第十一条争议的解决1.凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应
11、首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。2.本合同的诉讼管辖地为_有管辖权的法院。3.在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。4.本合同按照中华人民共同国的法律进行解释。第十二条其他事项1.自本合同生效之日起20天内，根据甲方委托事项，办理完相关交接验收手续;2.甲、乙方对招标文件以外相关项目或招标文件未尽事宜，可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力;3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理;4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请上级主管
12、部门调解，协商或调解不成的，可以向_人民法院起诉。5.如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到学校的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。6.水电费、燃气费的收费标准按市政规定标准执行。7.乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责。8.由于乙方原因而损坏学校设施设备的，由乙方负责赔偿。第十三条本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日
13、 _年_月_日委托服务合同电子版（三）委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方为更好地开展海运进出口业务，双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国海商法等法规的有关规定，现甲方委托乙方作为其代理人代理货物出口的配舱、装船、进栈、报关等一系列货运代理工作，达成如下协议，以便共同遵守。一、甲、乙双方均持有有效营业执照，并且严格按照营业执照中的营业范围开展业务。由于甲方的违法经营行为给乙方所造成的一切损失与不利后果，甲方应当承担赔偿责任。二、甲方同意将其揽取的或其生产的货物委托乙方代理安排运输。三、订舱时，甲方应正确填写由乙方提供的规定格式的订舱，并加盖公章或订舱专
14、用章以书面的形式传真或派人送交乙方，保证委托书内容的完整性，其中应当包括但不限于所托运货物之件数，重量，体积，目的港，装船日期，货物品名（中英文品名）。甲方对于在装卸、储存、保管或运输中有特殊要求的货物应在委托书中明确提出并随附相关文件。如果委托书内容未注明，由此可能产生的一切风险、责任和费用均由甲方承担。同时，甲方需于委托书上注明本协议编号，以免丧失协议内容之权利。四、订舱内容要求更改或取消时，甲方必须最迟于货物装入集装箱的当天以书面形式通知乙方，并与乙方的相关操作人员书面确认，并承担由此产生的一切风险和额外费用;若货物已进港或已离港，则乙方有权视情况决定拒绝更改。六、本协议运价（由我司代收
15、代付承运人，费用由运费和佣金组成）可根据市场价格的变动作相应调整，经双方确认后生效。乙方为甲方垫付的额外费用实报实销。七、海洋运费按双方确认运价（甲方可以在委托书上标明）或甲方得到船公司的确认价（应随附优惠协议号或确认件）执行，但仍应履行本协议第十一条之规定。八、费用结算1.采用月结的形式，甲方垫付_1000_美元作押金，结清上月乙方已垫付的费用。2.经双方协议，并及时把银行汇款水单复印件送交给乙方支付费用：3.在甲方按时付款情况下，乙方按海洋运费_%的比例退定舱佣金给甲方，确认或协议净价的除外。4.甲方应当及时确认乙方之结算清单，若于收到结算单后七日内未予书面回复确认的，视为对于费用之确认。九、甲方付清上述费用和报酬，乙方应及时将海关退还
