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1、 景观设计任务书项目名称： 设计专业： 景观设计阶段： 概念方案施工图设计委托单位：设计单位： 日 期： 拟定人审核人目 录第一部分 项目概况21.1 项目名称21.2 项目宗地技术指标及要求21.3项目区位与周边概况21.4地块现状与规划：31.5宗地现状条件：4第二部分 设计依据及设计标准7第三部分 设计原则83.1景观设计总则83.2创新与特色的原则83.3经济性原则8第四部分 景观设计目标及内容94.1设计范围94.2设计场地范围和基本配置要求10第五部分 景观设计风格定位及设计意向145.1 景观单方成本145.2景观风格定位145.3重点区域设计要求及设计意向15第五部分 景观设计
2、要求176.1整体设计要求176.2单向设计要求186.2 硬景设计要求206.3软景设计要求216.4水电设计要求236.5园艺小品设计要求24第七部分 成本控制25第八部分 景观设计各阶段成果内容要求26第九部分 设计周期33第十部分 合作方式34第十一部分 附件材料表34第一部分 项目概况1.1 项目名称 （以下简称“本项目”）1.2 项目宗地技术指标及要求 红线内土地面积： 13900 m，景观面积合计： 11200 m（其中，住宅景观面积： 10805 m，商业景观面积： 395 m）。红线外市政绿化带面积：1185。 土地用途： 住宅用地 ； 容积率： 3.95 ，建筑密度： 17
3、% ；计入容积率的总建筑面积：68274 m，其中住宅： 52299 m2 商业： 596 m2 ； 小区绿地率： 35 % 建筑退红线：详附件“红线图” 机动车停车设置标准： 地下：地库停车位 424 个；地面：小区内地面停车位 20 个（划线满足报建即可，可结合登高面进行考虑，报建后地上不停车）；市政绿地临时停车位20 个。 非机动停车形式及标准：设置地上自行车棚满足小区整体功能性需求即可，未限制面积及机动车停车个数要求；1.3项目区位与周边概况 该项目位于西安市大兴新区，西北二环以内，梨园路与劳动北路交叉口西北角、陕西师范大学大兴新区小学北侧。距离市中心钟楼4.8KM，距离汉城湖遗址公园
4、0.6KM，距离市火车站5.2KM，交通便利、周边配套齐全。【如下图】1.4地块现状与规划：劳动北路地块整体位于大兴新区西二环内，大兴新区整体区位风格定位为 汉风新中式 。梨 园 路 C1.5宗地现状条件：（也可见附件：周边规划道路及现状：汉城湖公园项目基地内部现状相邻地块用房劳动北路明月弘城售楼部梨园路劳动北路十字陕师大附小 周边竞品信息:地下车库标高高于市政道路标高1.5M左右，地库顶板覆土高度在1.2M左右。（大概数值） 建筑规划总图 （规划总图见下图）第二部分 设计依据及设计标准 甲方提供的地形图、红线图及政府批文。 建筑设计单位提供的各阶段最新的建筑设计成果资料、建筑设计院提供的最新
5、的总图标高、建筑设计院提供的水、电设计管网图。 设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。 其他国家现行有关规范。1、中华人民共和国合同法2、城市绿地设计规范（GB 50420-2007）3、建设部住宅产业促进中心居住区环境景观设计导则（2006年）4、城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-975、园林基本术语标准CJJ/ T91-2002 6、中华人民共和国城市规划法 满足国家和项目所在城市现行的有关消防法规。 甲方提供的其他设计要求函件（如传真等）。 成本控制要求设计过程中，应注意在土方量、水系面积、硬质构筑、种植选苗、材料选择等方面节约成本。在
6、设计各阶段成本如果超出甲方向乙方提交的设计限额，乙方应无条件调整相关图纸，及时提交给甲方确认，保证甲方相关时间节点要求。注：设计各个阶段成本限额需设计单位严格保密，设计单位如在甲方未知情况下泄露相关信息至第三方将按照景观设计合同内相关责任条款进行追责。第三部分 设计原则3.1景观设计总则 景观设计在充分发挥创意的同时，还应遵循地块地形、现状对景观布局的影响，充分突出本项目景观的特色。 通过提升景观品质从而提升 项目的产品溢价。 在对项目宗地内的植被情况分析的基础上，对现有植被进行保护性利用，尽量少的破坏原有的生态系统，并使其有机的与规划中的景观空间相辅相成。 尊重原有地形地貌，现状地理环境，整
7、体和谐统一。 根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的景观空间。针对不同等级、不同形态的空间要形成不同规模、不同活动内容的景观。3.2创新与特色的原则 景观设计概念应建立在对开发项目所在地的自然资源和人文景观有一定的了解和充分分析的结果基础之上，并且能在设计中应完全展示出现代最新的生态景观理念和实践成就，在此基础上做到既有针对开发项目所在地地方特色的景观处理又有先进实用的景观生态利用。 一方面方案设计当中好的创意需通过现有的工程技术及具体的手段实现；另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。3.3经济性原则 设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材
8、料的选择进行多种方案的比较，严格地将工程造价控制在建设方提出的有效范围之内。 设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造一种人与自然和谐相处的氛围。第四部分 景观设计目标及内容4.1设计范围 本项目用地红线范围内的景观范围和红线外部分市政道路范围（具体见项目规划平面图）；项目大体分为3类形态布置：1. 市政 景观；2. 商业 景观；3. 居住区 景观（如图所示），需根据不同的用地类型进行景观空间布局及功能形态的划分。详见附件 由于营销后期将在1#楼及2#楼标准层设置实体样板间，需提前呈现景观先行体验区（范围如图所示），但其景观布局形式需结合小区整体景观布局统一进行考虑
9、。景观先行体验区（范围暂定）商业景观居住区景观市政景观标准层将设置实体样板间（南侧入户）标准层将设置实体样板间4.2设计场地范围和基本配置要求 设计场地范围 本项目用地红线范围内的整体景观范围和样板区景观范围。（若含有特殊情况，如红线外市政人行道路面积、代征绿地面积等情况请单独说明。）景观设计范围列表：（在需要进行设计的子项后侧打“”）分类编号区域名称是否备注红线外01红线外市政人行道路02红线外市政绿化带03红线外市政广场04红线外黑河管线上盖公园05红线外代征绿地总体内容06建筑布局的调整建议07总体景观规划08景观先行体验区的景观设计09建筑户外空间10建筑避难层(公共部分)11架空层1
10、2游泳池13屋顶花园 14会所等公共场所内外景观花园15物业私家花园（私家部分、小院围墙）16小区入口（总图装置，岗亭设计，景观等）17商业街景观（铺装、软景、构筑物、部品等） 分项18部分建筑立面19小区围墙的设计20步行系统及公共流线设计（人行、车行、消防通道、隐性消防通道、消防等高面等）21小区内游戏及运动场地的设计、公园活动场地设计22预留小区永久标识系统的位置及照明23家私及户外部品详图24雕塑等艺术品详图25地下、半地下车库出入口、采光口、通风竖井、井盖、自行车棚、垃圾站、公厕、单元入户（含残破及栏杆）等景观处理设计26绿化设计、水景设计、景墙及亭廊等构筑物设计27景观土建结构设计
11、（道路、场地、小品、水景、景墙、围墙、种植池、亭廊等）28园区给排水设计，水景系统图设计29小区景观照明设计系统；各种景观灯具的定位、选型。景观设计工作目标及内容概要表景观设计工作目标及内容概要表事项期量设计要点概要1 现场踏勘及项目研讨会详见 场地踏查和场地条件分析 评估总图为建筑规划提出意见，确保景观空间构架 确立设计方向、原则，风格定位等基本策略，统一思路 编制设计任务书，甄选参选景观设计单位，确定下一阶段设计依据2 景观概念方案设计及汇报特殊情况设计周期根据实际情况另行商议 项目基地现状解析，景观主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定 场地平面布局、竖向关系组织、交通组织及视线组织
12、均以彩色总平面图进行详尽表现（含统计绿地率、软硬景比例、水体面积及车位数等设计数据） 软景造景原则及手法（包括主要品种、种植手法、植物特征）及绿化栽植效果意向 对于关键性的节点提出2个概念性的草图及意向，确定下一阶段设计依据 项目绿化的围护系统、邻里系统、道路系统、景观轴线系统等构思表现 重要节点放大平面图及效果图（手绘或者SKETCHUP表现） 构筑小品、水景、广场、道路形式建议方案及参考图片； 家具、灯具等设计意向；造价分配策略建议（各区域景观造价分配建议）和造价估算。3 景观深化方案设计及汇报特殊情况设计周期根据实际情况另行商议 景观空间特征塑造，开放/半开放空间等内的平面布局 竖向关系梳理 软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种 场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑等）确定 景观元素组织及其限定景观要素的尺度、材质、色彩 工程量估算4景观扩初设计特殊情况设计周期根据实际情况另行商议 与建筑和其他各专业工程师协调各专业配合 确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系 材质铺设及材料样板、树的配置图 小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数 景观家具（灯具、座椅、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型 工程量控制5 景观施工图设计特殊情况设计周期根据实际情况另行商议 硬景部分主要以材料的深化、工艺的深化为主； 软景
