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1、小型厂房租赁合同电子版甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商同意签订本合同，共同遵守。一、租赁场地及租金标准房屋位置：甲方提供武汉佳海工业园F22房屋一幢及院子，附属建筑物整体合计_平米给乙方使用。房屋设施现状：房屋现状为空置厂房，已装修（含消防设施，消防通道，安保监控，三楼办公区及宿舍，一楼门卫，食堂，餐厅等相关电器），厂房带院子，有水电接口。租金：租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整（260000.00元/年）;租期第二年租赁价为人民币贰拾陆万元整（260000.00元/年）;租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整（284000.00元/年），第四年租赁价为人民币叁拾
2、万捌仟元整（308000.00元/年）第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整（33_.00元/年）。五年过后的租赁价双方再议，以上所说的租金价格均不含税。二、租赁期限租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租期五年，合同期满，乙方可优先续签（实际起租时间以_年_月_日起）。三、租金和电费押金租金支付方式：乙方以年付的形式向甲方缴纳厂房租金。合同签订后乙方将第一年租房款一次性支付七个月房租给甲方。后续每年乙方须在到期日的前一个月，按每季度向甲方缴纳租金，未按时交纳租金，每日按当年租金的2%收取滞纳金，如再超过十日以上甲方可单方面终止合同。四、财产安全乙方经营期间必须遵纪守法，合法经营，自觉维护
3、日常生产生活安全，注意做好防火防盗等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承担一切后果。五、双方的责任与义务甲方：（1）应按期交房，保证现有水电通电、通水，并有完善的消防配套设施。（2）若乙方需要对现有房屋进行合理改造，甲方要积极配合协调，乙方：（1）在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。（2）必须遵纪守法、合法经营，自觉维护日常生产安全，注意做好防火防盗等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承担一切后果及责任。（3）乙方有权根据生产和满足生活的需要对房屋进行装修和改造，但是动工前须向甲方出示设计图纸，涉及房屋主
4、体构造的，必须提供建筑安全保证书并征得甲方同意后方可动工。因施工原因而造成房屋主体结构损坏的，乙方必须承担赔偿责任并且回复原状。（4）合同到期或因乙方原因单方面终止合同而搬离的，乙方不能破坏性地移动或撤走该厂房内的装修设施、附属设施和搭建物，保留装修后的原状。（5）乙方特大负荷用水、用电必须考虑到该厂房管网的承受能力，乙方必须自行安装合格的水表、电表，并按月按时交纳水电费。（6）物业管理费、卫生费、电信费等其他相关费用由乙方支付。（7）合同期满，乙方如不续租，乙方需缴清所有费用，如没缴清，甲方有权向乙方索要未缴款项。（8）如乙方到期十日后拒不缴纳房租也不搬迁的，甲方可采取强制措施在第三方见证之
5、下将乙方物品异地封存，封存和搬迁的费用由乙方承担，如3个月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行处理乙方物品。（9）乙方经营期间的工商、税务登记等由乙方自行办理，并自行缴纳相关税金，乙方在租赁期间内若与他人发生任何经济和法律纠纷均与甲方无关。（10）甲方若要变卖该厂房，在同等条件下乙方有优先购买权。六、违约责任（1）乙方如不按期足额缴纳租金，甲方有权单方终止合同。七、其他（1）本合同未尽事宜及违约情况由双方协商解决，协商无效时，可向该房屋所在地人民法院提请诉讼。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法
6、定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日小型厂房租赁合同电子版（二）出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_。3、厂房（是/否）已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房
7、租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。第三条租赁期限1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币元整（￥：_）。2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季
8、度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（￥：_）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）
9、燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的
10、费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙
11、方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。（3）甲方保
12、证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
13、第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付厂房达日的。（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：（1）不按照约定支付租金达日的。（2）欠缴各项费用达元的。（3）擅自改变厂房用途的。（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍
14、他人正常工作、生活的。（6）擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任1、甲方违约责任（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金。第十二条不可抗力
