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1、保利皇冠酒店机电安装工程施工组织设计 广东省工业设备安装公司 保利皇冠酒店机电安装工程施工组织设计目 录第一章 工程概况6第一节 工程简介6第二节 工程特点20第二章 施工总体设想及施工阶段划分21第一节 施工目标211 工程质量确保达到鲁班奖标准212 工程工期满足业主要求213 安全及文明施工目标21第二节 施工总体设想221 项目实施基本思路222 总体施工顺序24第三节 施工阶段划分251 施工预埋阶段252 安装阶段253 系统调试和竣工验收阶段26第三章 施工进度计划和各阶段进度的说明29第一节 工期目标29第二节 施工进度计划29第三节 影响工期的主要因素29第四节 确保工期的技
2、术组织措施301 加强施工协调管理302 强化施工计划管理313 优化施工资源的配置和利用324 关键工序的关键工期33第四章 机械设备投入计划及说明361 主要运输设备及施工机具配置362 施工机具进场计划363 主要施工检测设备、仪器进场计划384 保证施工机具正常及计量器具有效性的措施39第五章 主要材料、劳动力投入计划及说明41第一节 主要材料需用量计划411 各专业材料、设备需求量计划412 保证材料、设备质量的措施41第二节 劳动力需用量计划411 劳动力选择412 劳动力划分413 制定劳动力计划424 各专业不同阶段劳动力强度曲线图425 确保施工人员的技术素质42第六章 施工
3、平面布置及临时设施布置43第一节 施工临时用地、临时设施的规划431 临时设施布置标准432 现场管理43第二节 施工临时用水、用电方案441 临时用水负荷计算442 临时用电负荷计算45第七章 关键施工技术、工艺及项目实施难点及对策471 施工现场材料的吊运472 制冷机房设备、管线安装493 热水锅炉房及给水泵房施工51第八章 施工技术方案54第一节 管线综合布置541 绘制管线综合布置图并认可542 管线综合布置图考虑因素543 管线综合布置的内容和原则554 管线综合布置的其它说明56第二节 电气系统施工方案571 系统简介572 主要施工工艺和方法58第三节 消防报警系统施工方案77
4、1 系统简介772 安装工艺流程783 施工工艺80第四节 管道系统施工方案861 系统简介862 施工顺序及施工工艺流程873 施工工艺及技术措施89第五节 通风空调施工方案1031 通风空调系统概况1032 镀锌钢板风管施工方法1073 玻璃钢风管施工方法1104 空调及通风设备、板换器安装1126 风管部件安装及保温施工1207 空调冷冻水、冷却水及供暖热水管道施工方法1228 空调冷凝水管道安装125第九章 系统调试方案128第一节 调试组织架构128第二节 电气系统调试方案1291 调试目的1292 准备工作1293 主要调试内容130第三节 弱电（消防）系统调试方案135第四节 给
5、排水系统调试方案1401、调试系统概况1402、调试前准备工作1403、调试方案1414、应急措施和安全措施143第五节 通风空调系统调试及检测方案1431 空调设备的调试1432 通风空调系统调试方案1453 系统无负荷联合测定调试1474 试验交付150第十章 与各单位的协调配合151第一节 与业主、监理、设计院及政府部门协调关系1511 作为机电承包方的责任与义务1512 与业主、监理应配合的相关工作及要求1513 与业主、监理配合与服务管理措施1514 与政府部门施工关系的协调1535 与设计单位密切联系153第二节 主体结构施工单位的施工协调配合措施1541 机电安装工程材料运输的协
6、调1542 在施工区域交接方面1543 在成品保护方面1554 结构内装饰阶段156第三节 与装修单位的施工协调配合措施1571 机电安装与装修单位总体配合程序流程图1572 机电安装与装修单位配合的主要内容及对策措施1583 其他需要协调和配合的有关事项158第四节 与外水、外电等单位的施工配合159第十一章 工程质量承诺160第一节 质量承诺160第二节 质量保证体系1601 执行质量、环境、职业健康安全一体化管理体系1602 质量管理组织架构及职责1623 影响质量的要素1644 执行责任追查制度164第三节 质量保证的技术措施1661 严格执行施工及验收标准、规程、规范1662 严格执
7、行三级质量检验制度1663 坚持施工全过程的质量监控1677 做好产品保护措施1688 隐蔽工程质量保证措施169第三节 预防质量通病措施1721 质量通病原因分析及管理对策1722 质量通病控制程序1743 常见质量通病及防治对策175第十二章 项目经理业绩、项目班子及管理经验179第一节 施工组织架构179第一节 项目经理业绩181第三节 管理经验181第十三章 安全文明施工措施183第一节 安全管理目标183第二节 安全保证体系及管理制度1831 安全生产组织架构1832 安全生产管理制度184第三节 施工安全技术措施1871 防火措施1872 防触电措施1893 防坠落措施1904 防
8、高空落物伤人1915 夜间作业安全措施191第四节 文明施工措施1911 场容布置1912 办公室布置1923 仓库布置1924 宿舍布置1925 厨房厕所布置192职业健康管理及突发性传染性疾病的预防控制1931 职业健康安全管理控制程序1932 突发传染性疾病的预防与控制194第六节 施工环境保护措施1961 环保工作内容1962 环境保护组织管理体系1963 环境保护具体措施196第七节 对紧急情况的应急措施1971 台风的应急措施1972 食物中毒的应急措施1973 高空坠落的应急措施197第十四章 工程竣工资料1991 工程竣工资料内容1992 工程竣工资料的编制要求1993 工程施
9、工资料的整理和组卷2014 工程文件及资料管理措施202第十五章 工程保修与服务205第一节 施工过程中的服务205第二节 工程保修服务2051 保修与服务承诺2052 编制工程维护保养手册2053 培训服务2064 保修期维修保养服务2075 执行定期质量回访制度207第一章 工程概况第一节 工程简介项目名称：保利皇冠酒店机电安装工程建设地点：佛山市南海区海五路工程质量标准：满足设计及规范要求，确保机电安装项目达到鲁班奖工程标准工程性质：新建设计单位：广州市设计院监理单位：广州宏达工程顾问有限公司总包单位：中建三局建设工程股份有限公司工期要求： 暂定2008年10月30日完成系统调试及通过竣
10、工验收工程内容：包括地下室二层、裙楼四层、塔楼37层，总建筑面积 94966m2大楼管线和机电设备安装工程，以广州市设计院的设计图纸和有关机电设备安装技术资料为依据。具体内容如下：1 给排水系统11生活给水系统为市政水表后的室内外冷水给水系统，包括系统管线、阀门、生活水箱、供水设备、水泵、泵房及其相应配套的电气系统。不含室外水景给水系统。12排水系统包括污废水系统和雨水系统，分别排到室外第一个沙井止（含地下室潜水泵及排水管的安装），室内支管全部到位。1.3给水系统综述生活给水管道:为保证供水水质及供水安全,延长管道使用寿命,所有生活给水管(包括冷水管与热水管) 均采用SUS304材质薄壁不锈钢
11、管及管件, DN100mm采用沟槽式(卡箍)连接； 所有生活给水管(包括冷水管与热水管)道上所设阀门(包括闸阀.减压阀.止回阀.安全阀)均采用不锈钢阀门均采用不锈钢材质，阀门材质,压力等级2.5MPa。在地下二层设生活泵房及330M3生活水箱,在避难层设100M 中间水箱及生活泵房, 在屋面机电层设生活泵房及100M3生活水箱。本工程冷水系统自下而上竖向分两个大区六个小区:一区至三区为下区,四区至六区为上区。A、一区:地下二层至首层,其中车库冲洗.绿化.污水泵房冲洗.洗衣机房用水均由市政给水管直接供水；B、二区:地下二层至六层,由设于避难层中的中间生活水箱出水管经减压阀减压后供水;C、三区:七
12、层至十五层,由设于避难层生活泵房中的变频恒压供水设备从中间生活水箱吸水加压后供水；D、四区:十七层至二十三层,由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压后供水;E、五区:二十四层至三十层,由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压后供水;F、六区:三十一层至三十七层,由设于屋面机电层生活泵房中的变频恒压供水设备从生活水箱吸水加压后供水。在地下一层设置锅炉房,内设真空热水炉供建筑内生活热水及空调采暖所需热媒,锅炉房中所设热交换器供下区各层所需热水;在避难层设热力站,内设热交换器供上区各层所需热水，热水系统竖向分区与冷水系统相同。14排水系统综述室内污水管:选用质量优良的离心铸铁排水管及管
13、件, 采用柔性无承口卡箍式连接, 所有离心铸铁排水管及管件必须是同一间厂生产,须符合GB/T 12772-1999国家标准。室内雨水管:采用质量优良的内外涂覆环氧树脂钢管及管件，沟槽(卡箍)式连接。室外污水及雨水管：采用质量优良的HDPE高密度聚乙稀双壁波纹排水管，所有接口均采用弹性橡胶密封圈连接，管基础采用沙砾垫层基础,基础厚度0.35m,管道基础设计支撑角取120度，在施工中如遇到下陷土地,应及时通知设计师以便采取相应措施。生活废水.粪便污水采用分流制,粪便污水排至室外经化粪池处理后自流排入市政污水管，生活废水直接排入市政污水管，地下各层污水经汇集后排入各层污水集水井，由潜水排污泵抽送至室外排水井，厨房含油污水经汽浮隔油处理出水达标后排入室外排水井。塔楼屋面雨水采用内排水重力流雨水排水系统,裙楼屋面雨水采用内排水虹吸雨水排水系统。室外污水与雨水采用分流制,分别排入市政污水井与市政雨水井2 通风空调系统21空调机房设备(包括主机、水泵及机房内工艺管道、阀门)的施工，不包括冷却塔本体的安装。22冷冻水、冷却水、冷凝水管网的施工。23热交换器
