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1、屋面防水维修施工方案一、工程概况：该工程位于 .，（面积约1700 ）原屋面多处渗漏，其主要原因是建筑物沉降变形，年久失修，防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象，如下图所示1、屋顶排水沟堵塞漏水；2、屋面所有管道周边渗水；3、屋面保护层开裂导致出现不同程度渗水；4、屋面变形缝、女儿墙抹灰层脱落空鼓及根部开裂；二、编制依据：1. 现场勘查、测量；2. 屋面工程技术规范 GB 50207-2002屋面防水工程施工及验收规范JGJ207-94屋面 L01J202建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20
2、01施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20053.相关防水材料性能、用途及施工工艺要求；三、施工准备3.1 技术准备由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟悉现场情况， 并结合实际讨论实施方案。针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。明确施工流水组织，难点要点。3.2 机具准备气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。3.3 材料准备1、 4mm厚 SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。2、刚性防水，采用高
3、分子聚合物防水砂浆。3、 1.5mm 水泥基防水涂料4、高压灌注堵漏材料5、 1:3 水泥砂浆四、主要施工方法4.1 工艺流程基层清理天沟防水维修天沟刚性防水（防水砂浆）施工屋面及天沟SBS防水卷材施工4.2 基层清理屋面靠女儿墙及墙体周围沿墙边将细石混凝土保护层挖开，具体开挖一条宽大约3 米宽， 深到屋面基层顶板，直接在屋面顶板上做防水。这条3 米宽的尺寸刚好比屋面水管最内面一排稍微宽50 公分，便于做防水施工。将原屋面及天沟部分防水清除，并清理干净达到刚性防水施工条件4.3 天沟防水维修1、工艺流程：查找露点裂缝高压灌注打针落水口处维修刚性防水施工2、施工工艺（ 1）、查找露点裂缝原防水层
4、清除后，基层清理干净，查找露点及裂缝，进行标记。（ 2）、高压灌浆打针高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。1）、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。2）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为 70。3）钻孔：使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70，钻孔深度结构厚度的2/3 ，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清
5、澈则可进行下一步工作。4）、埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装 25CM、10CM、 8CM 止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。5）、灌浆：首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。 之后使用高压灌浆机试
6、压， 不得超过砼结构受压范围。 向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。 当相邻孔开始出浆后， 保持压力 35 分钟，即可停止本孔灌浆， 改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。6）拆嘴：灌浆完毕 24 小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（ 3）、落水口维修将原已损坏落水口拆除，并按坡度要求重新安装新落水口。（ 4）、刚性防水（防水砂浆）施工基层清理潮湿抹1mm 素灰浆结合层分两层抹防水砂浆层（每层0.5cm）养护4.4 屋面及天沟SBS防水卷材施工1、
7、工艺流程基层清理涂刷基层处理剂附加层卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封蓄水试验2、基层清理涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长， 防止爆裂、 起砂。干燥程度的简易检验方法， 是将 1卷材平铺找平层上， 静置 34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材未见水印，即可铺设防水层3、喷刷冷底子油在基层表面满刷一遍冷底子油， 底油的施工也按先高后低、 先远后近、 先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍， 不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、 不透底、遮盖率 10
8、0%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品，干燥后方可铺粘卷材。4、铺贴卷材附加层屋面女儿墙、排风道出屋面、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。落水口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。5、大面铺贴SBS防水卷材大面进行铺贴时，卷材尽量顺着屋面长方向满粘，卷材的搭接宽度不小于 100，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜， 搭接必须按顺水方向进行搭接， 然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。相
9、邻两幅防水卷材应错开搭接，错开 1/3 1/2 幅。6、卷材末端收头接缝处用喷灯热熔卷材边缘， 待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好， 再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。7、防水层蓄水试验蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验， 蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。8、节点做法（ 1）、落水口落水口高度尽量于结构平，最高不能高于底部卷材防水层，落水口部位坡度满足设计
10、和规范要求，不能出现倒坡，卷材防水层收口部位应深入落水口内不小于5cm，并封闭严密。具体做法如图1所示。图1屋面水落口（ 2）、防水收口为了让女儿墙边新做的防水与原来所做的防水层形成一个整体， 同时也为了防止屋脊处其它地方的雨水渗漏到新做的防水层， 将新做的防水层靠隔热层这边用堵漏王全部粉刷一遍。 施工时在女儿墙如图 2所示。图 2 防水收口做法五质量标准5.1 主控项目防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，格证、试验报告。检查出厂合防水卷材的规格、 性能、配合比必须达标， 并有合格的出厂证明。 并按照规定进场复试。 大于 1000 卷抽 5卷，每 5001
11、000卷抽 4卷， 100499卷抽 3卷， 100卷以下抽 2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。?保护层采用 1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。保护层层的坡度必须符合设计要求。防水层不得有渗漏和积水现象。细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。5.2一般项目冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层
12、表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。六成品保护1 雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。2 突出屋面管根、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位3 防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。4在已做好的屋面层上严禁过早上人，必须达到设计允许的强度后方可上人施工。?5 在已做完的屋面层上运输，必须先铺木板道路七 安全、环保措施1 防水施工前， 应进行安全施工交底； 每班作业前， 应对吊装设备、 铺 / 挂设台架进行安全检查，并对施工人员交代安全注意事项。2 防水施工前，应制定安全紧急预案，以应对和处理施工中的安全问
13、题。3 防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。4 使用煤气喷枪前要到项目部开具动火证，没有动火证严禁施工。5 施工现场内严禁吸烟。6 完成各项施工任务，必须做到工完场清。7 雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工。8 施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。9 喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。10 屋面渣子清运至地面， 我公司在渣子清运期间， 会对房屋周边拉上警示线， 派专人进行守望，防止非有关人员不准进入危险区域内。11施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理， 以免造成污染。
