建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则

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1、建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则建筑给水排水及 采暖工程监理实施细则 编制： 审批：第_项目监理部年月日目录一、工程概况和特点 (1)二、监理工作流程 (1)三、监理工作控制要点及目标值 (1) 室内给水系统安装 (1) 室内排水系统安装 (6) 室内热水供应系统安装 (7) 卫生器具安装 (10) 室内采暖系统安装 (12) 室外给水管网安装 (15) 室外排水管网安装 (18)室外供热管网安装 (21) 建筑中水系统及游泳池水系统安装 (22) 风管系统安装 (25) (十一)通风与空调设备安装 (28) (十二)空调制冷系统安装 (31) (十三)空调水系统管道与设备安装 (3

2、4) (十四)系统调试 (38) (十五)自动喷水灭火系统 (38) (十六)室内消火栓系统 (42) (十七)气体灭火系统 (43) (十八)泡沫灭火系统 (47) (十九)工程竣工验收 (52) (二十)施工阶段进度控制工作要点 (54) (二十一)施工阶段投资控制工作要点 (54) (二十二)施工阶段安全监理工作 (54)四、监理工作方法与措施 (54)一、工程概况和特点(略)二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值 室内给水系统安装 1、材料(设备)质量监理2、施工监理巡视及控制要点?给水管道及配件安装1）室内给水管道安装见下表给水管道安装监理与巡视要点12钢管管道支架的最大间距塑

3、料管及复合管管道支架的最大间距2）阀门安装见下表3?室内消火栓系统安装室内消火栓系统安装监理与巡视要点见下表?给水设备安装1）水箱安装水箱的安装高度与建筑物、配水管道长度、管径及设计流量 有关。水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出 水头，并经管道的水力计算确定。根据构造上要求，水箱顶距顶 层板面的高度最小不得小于0.4m。 安装水箱的支座已按设计图纸要求制作完成，支座的尺寸、 位置和标高经检查符合要求。当采用混凝土支座时，应检查其强 度是否达到安装要求的 60%以上，支座表面应平整、整洁；当采 用型钢支座和方垫木时，按要求已做好刷漆和防腐处理。 水箱安装时，应用水平尺和垂线随时检

4、查水箱的水平和垂 直程度。水箱组装完毕,其允许偏差:坐标为15mm；标高为土 5L； 垂直度为 5mmm。 水箱安装完毕，按设计要求的接管位置在水箱上进行管道 接口，并装上带法兰的短节接头或管箍；然后按设计要求安装水 箱内外人梯等附件。2）水泵安装 泵就位前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置， 是否符合设计要求，并按图纸位置要求在基础上放出安装基准线 安装应在混凝土强度达到设计要求后才能进行。 设备就位及找正、找平：a地脚螺栓安放时，底端不应碰孔底，地脚螺栓离孔边应 大于15mm,螺栓应保持垂直，其垂直度偏差不应超过1 / 100。b泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分，底座的水平 加工

5、面等处为基准，用水平仪进行测量，泵体的水平度偏差每米 不得超过 0.1mm。4 离心水泵联轴器同心度的找正，用水准仪，百分表或测微 螺钉或塞尺进行测量和校正，使水泵轴心与电动机轴心保持同轴 度，其轴向倾斜每米不得超过0.8L,径向位移不得超过0.1mm。 找正找平时应采用垫铁调整安装精度。3）二次灌浆和地脚螺栓紧固 灌浆处应清洗清洁、灌浆宜用细石混凝土 （或水泥砂浆）, 其强度等级应比基础混凝土高一级，灌浆时应捣固密实，并不应 使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。 拧紧地脚螺栓应在灌注的混凝土达到规定强度的 75后 进行，拧紧螺栓后，螺母与垫圈间和垫罔与设备底座间的接触均 应良好，螺栓必须露出螺

6、母1.55牙。4）水泵进出水管连接必须达到如下要求： 管道与水泵法兰之间的连接应是无应力连接，即法兰平行 度良好，管道重量不支承在泵体上。 水泵吸水管的连接应有上平下斜的异径管，从吸水喇叭口 接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管内不积存空气、利于吸 水。 泵的出水管上应安装异径管、止回阀和闸阀，并安装压力 表。3监理验收?给水管道及配件安装主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB_-2022年）第4.2条规定3）监理验收资料 材料、进场验收记录。 设备开箱检验记录。 材料、设备合格证。 阀门试压记录。 管道系统水压试验记录。 给水管道通水试验记录。 给水管道系统冲洗记

7、录。 室内生活给水管道消毒记录。 水泵试运转记录。 敞口水箱满水试验。?密闭水箱(罐)压力试验记录。?给水管道隐蔽工程验收记录。?分项、检验批质量验收记录。5(2)室内消火栓系统安装 主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范(GB_-2022年)第4.3条规定3)监理验收资料同本款第(1)项中 3)。(3)给水设备安装主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB_-2022年）第4.4条规定3）监理验收资料同本款第（1）项中 3）。室内排水系统安装1材料（设备）质量监理室内排水系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点 见表材料（设备）质量监理2施

8、工监理巡视内容（1）排水管道及配件安装1）室内立管安装 立管安装必须考虑与支管连接的可能性和排水的畅通、连接 的牢固，所有用于立管连接的配件都必须是斜三通或顺水三通， 弯头一律采用 45的，所有立管与排出管连接时，要用两个 45 弯头，底部应做混凝土支座。为了防止在多工种交叉施工，敞口 部位应随时封堵。2）排水支管安装安装支管时，必须符合排水设备的位置、标高的具体要求。 支管安装需要有一定的坡度。（2）雨水管道安装1) 管道在焊接前应清除接口处的浮锈、污垢及油脂。壁厚M 5L,应对管端焊口部位铲坡口。2) 不同管径的管道焊接，连接时如两管径相差不超过管径 的 15,可将大管端部缩口与小管对焊。

9、如果两管相差超过小管 径 15,应加工异径短管焊接。3) 如用气焊加工管道坡口,必须除去坡口表面的氧化皮,并 将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。4) 不得开口焊接支管,焊口不得安装在支吊架位置上。5) 管道穿墙处不得有接口 (丝接或焊接),管道穿过伸缩缝处 应有保护措施。6) 碳素钢管开口焊接时要错开焊缝,并使焊缝朝向易观察 和维修的方向上。3监理验收(1) 排水管道及配件安装主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范(GB_-2022年)第5.2条规定3) 监理验收资料 材料、设备进场检验记录。 材料合格证 排水管道灌水试验记录。 排水管道通球试验记录。 排水管道排水试验

10、记录。 隐蔽工程检查记录。 分项、检验批质量验收记录表。（2）雨水管道及配件安装 主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质 量验收规范（GB_-2022年）第5.3条规定3）监理验收资料同本款第（1）项中 3）。室内热水供应系统安装1材料（设备）质量监理 室内热水供应系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理 要点见下表。材料（设备）质量监理72施工监理巡视及控制要点（1）管道及配件安装1）支架安装 安装支架时，首先应根据设计要求，定出各支架的轴线位置 再按管道的标高（起点或末端标高）用水准仪测出各支架轴线位置 上的等高线；然后根据两支架间的距离和设计坡度，算出两支架 间的高度差。采

11、暖及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5m,每层 须安装1个；层高大于5m,每层不得小于2个。管卡安装高度，距地面为1.5m1.8m，两个以上管卡可匀 称安装。2) 热水管道安装伸缩器安装时，要进行预拉，同时设置好固定支架和滑动支 架。热水横管应有不小于 0003 的坡度，为了便于排气和泄水， 坡向与水流方向相反。在上分式系统配水干管的最高点应设排气 装置，如自动排气阀、集气罐或膨胀水箱。在系统的最低点应设 泄水装置或利用最低配水龙头泄水，泄水装置可为泄水阀或丝堵 其口径为 11015 管道直8径。为避免干管伸缩时对立管的影响，热水立管与水平干管连接 时，立管应加弯管。热水管穿过基础、墙壁和

12、楼板时均应设置套管，套管直径应 大于穿越管道直径 12 号。(2) 太阳能热水器安装太阳能热水器安装监理与巡视要点见下表3监理验收主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB_-2022年）第6.2条规定3）监理验收资料 材料、设备进场检验记录。 材料、设备合格证。 热水管道水压试验记录。 补偿器预拉试验记录。9 太阳能集热器压力试验记录。 热交换器压力试验记录。 系统冲洗记录。 管道隐蔽工程验收记录。 水泵试运转记录。 敞口水箱满水试验。 密闭水箱（罐）压力试验记录。 ?分项、检验批质量验收记录。（2）辅助设备安装 主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验

13、收规范（GB_-2022年）第6.3条规定 3）监理验收资料同本款第（1）项中 3）。卫生器具安装1材料(设备)质量监理 卫生器具安装材料(设备)质量要求及进场验收监理要点见下 表102施工监理巡视内容(1) 卫生器具安装 卫生器具安装监理与巡视要点见下表 卫生器具安装监理与巡视要点(2) 卫生器具给水配件安装1) 管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶皮、油 灰等填料和垫料。2) 需装设冷水和热水龙头的卫生器具，应将冷水龙头装在 右手侧，热水龙头装在左手侧。3) 安装镀铬的卫生器具给水配件应使用扳手，不得使用管 子钳，以保护镀铬表面完好无损。接口应严密、牢固、不漏水。4) 给水配件应安

14、装端正，表面洁净并清除外露油麻。5) 浴盆软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地面 1.8m。6) 给水配件的启闭部分应灵活，必要时应调整阀杆压盖螺 母及填料。117）安装完毕，监理人员应检查安装得是否符合卫生器具安 装的共同要求：平、稳、准、牢、不漏、使用方便，性能良好。（3）卫生器具排水管道安装连接卫生器具的铜管应保持平直，尽可能避免弯曲，如需弯 曲，应采用冷弯法，并注意其椭圆度不大于 10；卫生器具安装 完毕后，应进行通水试验，以无漏水现象为合格。大便器、小便器的排水出口承插接头应用油灰填充，不得用 水泥砂浆填充。3监理验收主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范

15、（GB_-2022年）第7.2条规定3）监理验收资料 卫生器具进场检验记录。 卫生器具满水试验记录。 卫生器具通水检查记录。 地漏及地面清扫口排水试验记录。 分项、检验批质量验收记录。（2）卫生器具给水配件安装主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB_-2022年）第7.3条规定3）监理验收资料同本款第（1）项中 3）。（3）卫生器具排水管道安装 主控项目和一般项目见建筑给水、排水及采暖工程施工质 量验收规范（GB_-2022年）第7.4条规定3）监理验收资料同本款第（1）项中 3）。室内采暖系统安装1材料（设备）质量监理室内采暖系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点 见下表材料（