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1、建筑节能技术在老旧小区改造中的应用摘要：伴随着国内城市化建设工作得不断推进，国内整体城市化水平得到了 比较大的提升，但与此同时，国内部分早期建设发展起来的城市小区开始出现一 定的“滞后性”，成为了新时代的老旧小区。目前来看，国内部分老旧小区普遍 分布在城市的核心位置，并且具有建设年限较长、公共配套设施落伍、安全隐患 高等等特征，严重影响到了居民群众的生活品质，因此国内城市化建设过程中也 开始针对老旧小区进行改造，并且在实际的改造过程中依旧秉承“节能、绿色、 环保”的重要发展理念，节能技术在改造阶段的运用就是一个重要表现，对于国 内整体的城市化建设工作发展具有重要意义。关键词：建筑工程；节能技术
2、；老旧小区；小区改造；技术应用；研究分析前言：国内的老旧小区具体是指城市、县城建于2000年以前的楼房建筑， 由于公共设施相对落后、建筑工程相对老化、影响到居民群众生活的住宅小区。 而对于现代社会大众来说，其对于生活居住方面的要求每天都在提升，这些老旧 小区明显不能满足现阶段社会大众的需求，也不利于国内整体的城市化建设工作 发展。近年以来，国内掀起了老旧小区改造的热潮，其中绿色建筑节能技术的运 用，在节约资源、保护环境、减少污染等等多个方面都具有重要且突出的作用， 并且这符合国内的可持续发展战略，而且老旧小区的存在还会影响到城市形象， 因此无论是从居民群众生活水平提升角度还是城市发展的角度上来
3、说，现代老旧 小区改造工作都是“迫在眉睫”的，所以，在接下来的文章中就将针对建筑节能 技术在老旧小区改造中的应用进行详尽阐述。一、现代老旧小区改造重要意义2020年4月国务院办公厅印发国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改 造工作的指导意见，其中明确将老旧小区的改造工作列入到各级政府的工作日 程当中，从中不难看出，我党、我国政府对于老旧小区改造工作始终保持着高度 的重视，其重要意义主要表现在以下几个方面；（一）经济发展到一定水平的全新命题众所周知，从人为主体的角度上来说，衣食住行是最基本的生活需求。进入 到二十一世纪之后，城乡居民群众的收入水平实现了比较大的提升，居住条件也 得到很好的改善1，
4、但与同时，一些城镇中的老旧小区已经难以满足社会大众的 居住方面的需求，尤其一些老旧小区存在着年久失修、供水供电管道破损等等现 象，导致老旧小区存在着较大的安全隐患。在这种情况下就需要重视国内的老旧 小区改造工作，促使老旧小区也能够在全新的时代背景下焕发出全新的生命力。（二）建立现代社区居民生活服务体系的必然要求现代社会大众对于高水平的社区居民生活服务体系的需求变得越来越强烈， 然而老旧小区的存在阻碍了这一要求的实现。而且伴随着时间的推移，老旧小区 的改造工作自身的局限性已经得到了打破，改造工作变成了系统化的改造，是最 终的社区居民生活服务体系中不可或缺的一部分。因此在国内城市化发展建设的 过程
5、中，需要重视老旧小区的改造工作，为当代的社区居民生活服务体系构建提 供相对应的保障。（三）加快经济复苏的一个重要途径在经济发展、复苏的过程中，扩大内需是非常重要的一部分，而老旧小区的 改造就是一个有效扩大内需的方式，依据城乡住房建设部估计，全国城镇老旧小 区改造总投资将超过5万亿元。其中改造投资具有投资周期比较短、边际效益较 高等等特点。例如，老旧小区的改造工作能够带动建筑工程、建材和水电等等产 业的发展，从而极大地加快国内的经济速度。二、建筑节能技术在老旧小区改造中的具体应用（一）城市雨水利用技术一般情况下，老旧小区的排水管的管径比较小，一旦遭遇雨季会出现雨污混 流严重的情况，排水管堵塞现象
6、时有发生，难以满足老旧小区内居民群众的生活 需要。因此，在现代老旧小区的改造工作中，需要重视雨污分流工程，完成先治 理雨污，后续进行利用，这样既能够解决老旧小区的排水管堵塞情况，同时还可 以有效利用好雨水这一重要资源，城市雨水利用技术就能够在最大程度上实现这 一点3。小区的雨水系统中的原立管改造为废水管，同时依据老旧小区建筑物的实际 情况新增屋面雨水立管，促使小区建筑物在完成雨水收集之后直接排入到小区的 雨水系统当中，原雨水立管收集完废水之后直接介入到小区污水管网当中。部分 老旧小区的路面多数情况下以不透水的铺装为主，导致老旧小区容易出现水坑、 道路泥泞等等情况，因此在城市雨水利用技术的应用过
7、程中，需要针对老旧小区 进行透水铺装改造，从而加快雨水的自然下渗，同时还能够及时补充地下水，有 利于改善老旧小区的土壤净化，这有利于改善城市的微气候。（二）进行绿色建材运用在建筑节能技术在老旧小区改造中的应用过程中，相对应的绿色建材是最重 要基础，绿色建材能够在全寿命期内减少资源的消耗、减轻对于生态环境的影响。 例如，在老旧小区的人行道上可以使用绿色建材，包含生态透水砖铺贴、外墙方 面可以采用粉煤灰砖、建筑外立面可以使用生态涂料等等。其中砌体可以使用水 泥预制砖代替传统的黏土砖，不但可以节省不可再生的黏土资源，同时还可以 使得水泥砖的生产成本大大降低。因此，在现代老旧小区改造工作过程中，需要
8、重视绿色建材方面的分析，实现不同绿色建材的针对性应用，这样既可以保障工 程成本上的投入降低，同时还可以降低资源消耗，从而促进老旧小区改造工作的 可持续性发展，对于国内城市化建设发展工作也具有重要意义和作用。（三）绿色建筑设备系统的运用所谓的老旧小区改造工作，是一项系统的、全面的工作内容，并非是简单利 用绿色建材、绿色技术就可以“一蹴而就”的，需要构建与老旧小区相适应的绿 色建筑设备系统丘。在光源方面需要优先选用效率高、造价低的太阳能灯具，需要依据老旧小区 建筑物的具体情况进行照明系统的科学合理设计工作；在建筑使用条件和天然采光状况需要采取分区、分组或者是感应控制策略， 实现老旧小区的全面节能。
9、同时在改造的过程中，可以配合水务集团对老旧小区 中的住宅进行一户一表的改造工作，实现计量抄表到户，这不仅可以提升老旧小 区各家各户的用水量计量工作水平，同时还有利于及时发现不同的漏水问题并且 及时维修，避免老旧小区出现不同类型的安全隐患问题，同时叶可以推动节能目 标的实现。(四) 建立绿色施工管理制度没有制度、不成方圆，这一点在建筑节能技术在老旧小区改造中的应用过程 中也是一样的，相关工作人员需要建立健全的绿色施工技术制度6要求将绿色 施工技术贯穿始终，在确保改造项目达到质量的前提下，尽可能降低不可再生资 源的使用，选择一些可再生、可以重复利用的建材，从而确保老旧小区的绿色、 环保、节能改造得
10、到有效的保障。结论：综上所述不难看出，在国内的社会主义城市化建设发展过程中，老旧 小区改造工作具有重要的战略意义和作用，而且现代社会大众对于居住条件方面 的需求、要求在不断提升，因此在现代老旧小区的改造工作过程中，需要充分响 应现代建筑工程的绿色、环保原则，使得老旧小区改造之后能够满足社会大众的 居住要求，同时改善和优化城市形象，这对于国内城市现代化建设和发展工作具 有重要的现实意义和作用。参考文献：1解选本.基于既有多层老旧住宅小区的建筑节能改造适宜技术研究J.环 境科学与管理,2021,46(11):40-44.2涂林.绿色建筑技术在老旧小区改造项目中的应用探索J.房地产世 界，2021(21):128-130.3李映殊.绿色节能技术在老旧工业建筑改造中的应用J.建筑节能(中英 文),2021,49(01):121-127.4 王铮.老旧小区供热管网改造的问题与建议J.中国住宅设 施，2020(07):7-8.5 刘永光.老旧小区抗震节能改造施工关键技术研究J.建筑技术开 发，2020,47(10):37-38.6 闫东，薄杨.老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处 理措施J.科技创新与应用，2019(18):160-161+164.
