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1、施工组织设计1工程概况：枣庄市凯润花园位于枣庄市新城区黄河路北侧、庐山路西侧。工程二标段共有3#、4#、9#、10#、14#楼五个单位工程和地下车库。其中3#、4#楼：地上28层，加一跃层 ，裙房三层，地下两层均为储藏室。建筑高度为：86.3米，建筑面积为：39165.9m2,结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构。9#、10#楼：地上10层，加一跃层，地下两层均为储藏室，建筑高度为：29.6米，建筑面积各为：11191.44m2，结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构。14#楼：地上30层，加一跃层，地下两层均为储藏室。建筑高度：90.2米，建筑面积为：20222.92m2。结构形式为：框架剪力墙结构。
2、地下车库：位于二标段地下一层，车位170辆，建筑面积为：9172.5m2。结构形式为：框架剪力墙结构。内设有甲类人防工程，防护等级：常六级、核六级，平时功能为：汽车库和储藏室，战时功能为：物资库。人防总建筑面积为：3621m2内容包括：室内强弱电系统、室内生活给水系统、消防给水系统、中央空调循环水系统、排水及雨水系统设计。1.2施工准备工熟图图纸会审编制施工技术方案施工机具准备编制设备、材料、加工件方案加工定货验收入库及保管核定设备、材料本钱管理人员技术交底施工人员施工准备工作根本任务：为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工准备工作内容：技术准备、物资准备，
3、劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。1.2.1施工准备流程图:1.2.2技术准备熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。通过施工单位自审，以及建设单位和或监理单位主持的，设计单位和施工单位参加的三方会审。使工程技术管理人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程工程的施工提供一份准确齐全的设计图纸。从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品。:1.物资准备工作程序：施工预算使用确定运输方式和方案加工定货签定供给合同储存保管资源需要量计算组织进场按平面图准备施工方法施工进
4、度方案1.建立工程管理组织机构。2.选定专业分承包商与劳务分包队伍，签订分包合同，编制劳动力需要量方案。工程分承包方的选择遵循公司制订的?工程管理手册?、?合同管理手册?等章程执行。3.集结施工力量，组织劳动力进场：合同签订之后，按照开工日期和劳动力需要量方案，组织劳动力进场。同时要进行平安、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4.向施工队伍、工人进行施工组织设计、方案和技术交底：1)施工组织设计、方案和技术交底的时间在单位工程或分局部项工程开工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、平安操作规程和施工验收标准等要求进行施工。2)施工组织设计、方案和技术交底的内容有
5、：工程的施工进度方案、月周作业方案；施工组织设计，尤其是施工工艺、质量标准、平安技术措施、降低本钱措施和施工验收标准的要求；新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照管理系统逐级进行，由上而下直到作业队组。交底的方式采用书面形式、口头形式和现场示范等多种形式。3)队组、工人接受施工组织设计、方案和技术交底后，要组织其成员进行认真地分析研究，弄清关键部位、质量标准、平安措施和操作要领。必要时应该进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立、健全岗位责任制和保证措施。5.建立、健全各项管理制度工地的各项管理制度是否建立、健全直
6、接影响其各项施工活动的顺利进行。有章不循其后果是严重的，而无章可循更是危险的。依据?GB/T19002-ISO9002质量体系?标准的第三方认证和工程管理手册、质量保证手册、质量保证程序等文件的规定,各项制度如下：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；平安操作制度；机具使用保养制度。: 1.建造临时设施2.安装、调试施工机具3.做好施工用配件、制品和材料的储存和堆放4.及时提供施工材料的检验申请方案5、做好雨季施工安排6.进行新技术工程的试制和试验7.
7、设置消防、保安设施: 与业主签订施工承包合同以后四到五周内，向业主、监理和总承包商提交工程所需材料、设备的样本、材质检验证明及或样品等有关资料。、业主和总承包商在接受上述资料文件后一周内，给予明确的书面回复。如同意我方推选产品，我公司将进一步与加工部门、生产单位联系签订供货合同。按照物资供给方案，搞好及时供给，满足施工需要。如不同意，我方将根据业主方及总承包商的意见，继续提供产品选型，直至满意为止。业主监理业主监理选择确定抄送技术资料给各有关单位存档及施工订货业主监理我司设备材料选型资料送审审批意见同意不同意重新选型抄送副本抄送设计院设计院附：设备材料送审程序:1.3 施工部署 日期电气工程给
8、排水、消防工程暖通、空调工程弱电工程总图工程土建进度2022年4月8日1.开始进行结构配合管线预埋、孔洞预留2.配合进行防雷接地系统施工1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备1.配合结构进行孔洞预留2.进行施工准备1.配合结构进行管线预埋协助业主与市政及政府有关部门落实接驳手续与审批问题地下室结构开始施工2022年8月10日1配合结构进行管线预埋、孔洞留、防雷接地2 配合土建进行砌筑墙体管线预埋1. 配合孔洞预留29月开始地下室给排水管道安装310月开始地下室消防管道安装1. 配合孔洞预留2. 开始进行风管制作同上1.同上，尤其是煤气和消防2.进行有关承包商的招标或选择地下室结构验收通过，砌
9、筑墙体开始施工2022年10月20日地下室桥架进场，并开始桥架施工1. 配合孔洞预留2三层以下开始进行给排水管道安装1配合孔洞预留2三层以下风管安装3地上局部风管安装1. 弱电深化设计已经完成2.配合结构进行管线预埋同上地上8层以下结构验收通过，装饰工程开始施工日期电气工程给排水、消防工程暖通、空调工程弱电工程总图工程土建进度2021012年12月29210日1.全面展开桥架安装2全面展开管线敷设安装1.给排水管道安装、试验完成2三层以下消防管安装3进行12层以下各种管道安装及试压1.全面展开管道安装2地下泵房设备安装及配管3.九层以下空调管道立管，水平管安装弱电承包商开始招投标,确定专业分包
10、商同上地上局部8层以上结构验收，进入冬施2022年03月05日1.桥架全部完成，已经开始电缆敷设，2.穿线全面展开3.配电箱开始安装，开始配合精装修施工。1.给排水、中水设备安装完成2.13层以上各种给排水管道安装3.消防系统管道全面安装1. 十三层以下机房设备安装完2. 十三层以上机房设备开始安装3. 通风空调全面展开1.开始进行管内穿线和线槽配线2.确定供购厂家,为设备进场作准备承包商确定，施工准备土建开始封闭管井2022年6月20日1.器具安装根本完毕。2.电气系统根本调试完毕。3.送正式电开始配合进行系统联调1.管线全部完成2.与装修配合进行末端用水器具的安装根本完成3.通水和冲洗完成
11、，开始试运行1.管线施工全部完成2.与装修配合进行末端风口的安装4.空调调试1.管线全部完成2. 开始配合装修进行外表器具的安装3.开始系统调试并配合开始系统联调开始室外全部管线接驳工程，并配合土建进行室外道路等施工2022年10中旬系统联调根本完成1.安装全部完成2.管道保温和色标全部完成1.空调系统、采暖调试完成2. 管道保温和色标全部完成1.系统调试与系统联调根本完成2.报有关部门验收各系统全部完成并通过有关部门的验收装修全面完成2021年10月底竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣见附图7“机电施工进度网络方案劳动力方案表：劳动力控制动态图：序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台7
12、2电动液压煨弯机台23液压开孔机台34手电钻6-12台105电锤8-25台106绝缘摇表块47万用表块28接地摇表块29电焊机台1510电缆压接钳台2序号机具名称规格单位数量11移动电箱台812手动套丝机台613手动弯管器台414压力钳及案子台915砂轮切割机台216汽焊工具套717台钻台218电动打压泵台119手动打压泵台220管道疏通机台121潜水泵台222剪板机台123折方机台124联合角咬口机台225弯头咬口机台226模压法兰成型机台127法兰角卡冲床台128铆钉机台429卷扬机5吨台330导向轮5吨台631倒链5吨台432千斤顶5吨台433数字式测温仪块234热球式风速仪 台235毕
13、托管+斜管压力计套214施工技术方案141电力照明系统一、 设计依据 根据国家标准，甲方提供的设计任务委托书，其它专业提供的条件。二、设计范围 1、10KV变配电系统。 2、0.4/0.23KV配电系统，包括电力，空调及照明系统。 3、建筑防雷及接地。供电设计及负荷状况A.供电电源：两路10KV高压电源供电。B.负荷状况 800KVA干式变压器两台 1250KVA干式变压器两台2000KVA干式变压器两台供配电系统 A.高压供电系统 a.主接线形式：高压10KV侧两路电源一用一备，单母线分段设联联络络开关，当一路故障时，另一路投入。b.继保方式：采用微机保护。c.操作电源：采用220V直流操作。B.低压配电系统a. 低压配电系统采用单母线分段，两台变压器分列运行，当一台变压器故障时，需切除不重要负荷，两段母线上重要负荷由另一台变压器供给。b. 重要负荷如加压送风机，排烟风机，客梯，消防泵，喷淋泵等采用双电源同时供电，末端自动切换。c. 低压柜和配电
