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1、财产综合险扩展条款1. 地震和海啸扩展条款兹经双方同意，在被保险人交付了附加保险费以后，本保单按照以下条件扩展承保地震风 险责任，一、保险责任保险公司依据本条款的约定，负责赔偿保险标的下列直接损失： 直接因破坏性地震，或地震引起的火灾、火山喷发、埋没、爆炸、地陷、地裂、火灾、海 啸、泥石流及滑坡所致保险标的直接损失；（国家地震部门公布的震级M5级烈度达到V I度以上的地震）。在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害损失扩大，采取必要 的、合理的施救保护措施，造成保险标的的直接损失； 保险事故发生后，被保险人为防止灾害损失扩大或者减少保险标的损失所支付的必要的、 合理的施救保护费用，由保险人承
2、担，但本项费用以地震险的保险金额为限。二、除外责任 由于下列原因造成保险标的损失，保险公司不负责赔偿； 保险事故引起的各种间接损失；核爆炸、核子辐射和放射性污染；行政行为或执法行为所致的损失和费用； 盗抢行为所致的损失；因计算机2000年问题造成的直接或间接损失；其它不属于保险责任范围内的损失和费用。三、保险期限本扩展条款与投保财产保险的保险期限一致。四、保险金额：按财产保险金额的一定比例确定，并在保险单上注明。五、赔偿处理 按照受损财产的实际价值进行赔偿，其赔偿金额以不超过附加破坏性地震险保险金额为 限。如果损失发生时，投保财产的保额低于其实际价值或重置价值，其差额部分将视为被 保人自保，将
3、按保险单明细表中列明的保险金额与对应的实际保险金额的比例负责赔偿。 保险公司进行赔偿计算时，将先按比例计算而后再扣除免赔额。六、免赔额 保险双方协商确定，并在保单上注明。七、保险费率根据保险项目风险情况，由保险双方协商确定。八、被保险人义务 被保险人有义务提供建筑物本身的抗震设防达标证明和建筑物的建筑结构及主要原材料工 艺质量证明等材料。若被保险人不能提供上述证明或材料或提供虚假证明或材料，保险公 司有权拒绝赔偿。九、争议处理若发生与本保险有关的任何争议，应首先由当事人协商解决，协商不成的，提交中国国际 经济贸易仲裁委员会上海分会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁 裁决是终局
4、的对双方均有约束力。本保单所载其他事项不变。&S2_2保单取消条款本保单可在任何时候由被保险人申请取消，但被保险人必须书面通知本公司，保险费将根据短期费率标准或最低保费予以调整。本公司欲取消保单时，须提前31 天将书面取消通知送至被保险人最后为本公司所知之地址，保险费按照日数比例调整。3. 保单争议处理条款兹经双方同意，本保险单中有关争议处理的内容修改如下：被保险人与保险人之间由本合同保单引起的或与本合同保单有关的任何争议，由当事人协 商解决，协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会，按照申请仲裁时该会 现行有效的仲裁规则进行仲裁。该仲裁应按照中华人民共和国的法律和惯例执行。仲裁裁
5、决是终局的，对双方均有约束力。4. 恐怖活动除外条款兹经双方同意，尽管存在相反规定，本保险单对由以下定义的恐怖活动或类似活动直接或间接造成的任何性质的损失、损坏，或费用不负赔偿责任，而无论是否有其他因素同时或相继促成了此损失、损坏或费用的发生。本条款所指恐怖活动包括但并不局限于任何个人、团体或组织无论是单独或代表某组织或 某政府或与其相关的组织采用武力、暴力或胁迫以政治、宗教、意识形态或种族等为目的 旨在影响政府行为而使公众或公众的任何部分处于恐惧状态的活动。本条款所指恐怖活动包括但并不局限于无论是单独或代表或与任何组织或政府相关联的任 何个人、团体采用武力、暴力或胁迫以政治、宗教、意识形态或
6、种族等为目的旨在影响政 府行为而使公众或公众的任何部分处于恐惧状态的活动。本条款对旨在控制、避免或镇压恐怖活动而采取的相关行动直接或间接造成的损失、损坏 或费用亦不负赔偿责任。若保险人根据本除外条款的规定而声称任何损失、损坏、成本或费用不在本保单承保范围 内，则举证之责由被保险人承担。若发现本条款的任何部分是无效的或不可执行的，那么其他部分仍有效。如果被保险人对保险人据本除外条款认定的不属本保单保障范围的任何损失、损坏或费用 不予认可，被保险人应负举证之责。5. 烟熏扩展条款 本公司同意在本保单下扩展承保在被保险地址，因发生火灾而造成的烟熏损失，并假定火 灾已经确实发生，并属于本保单保险责任范
7、围内。6. 额外费用条款 本保单扩展承保因发生保单承保范围内的直接损失而修理或重置被保险财产的额外费用， 包括快运费，加班费，夜班费，节假日加班费。限额：&S_本保险单所载其它条件不变。7. 定值保险条款 兹经双方同意，鉴于被保险人已缴付了附加的保险费，本保险单明细表中列明的赔偿责任 根据保险财产约定价值确定。一旦发生损失，本公司赔偿限额为本保险单明细表中列明的 金额。被保险人投保时须提供详细的财产清单，该财产清单作为本保险单的组成部分。8. 错误描述条款 兹经双方同意 , 本保险不因任何承保财产占用性质的改变或对其错误描述而失效 , 但是被 保险人一旦知道前述情况时须立即通知本公司 , 并支
8、付从该承保财产占用性质的改变或错 误描述而增加风险之日起的额外保费。9. 保费调整条款被保险人如最迟在任何保险单年度满期后六个月内声明，根据审计师（查帐员）的证明， 与任何保险期最接近同期的十二个月会计期间所赚得的毛利润少于所保保险金额，可按比 例退还差额部分的保险费，但退还保费不得超过保险期内对此项保险金额所付保险费的三 分之一。如因任何意外事故而在本保险单项下索赔，则上述保险费的退还，只限于非该意 外事故所造成保额减少的那部分差额项下的保险费。10. 水箱、水管和其他容器爆裂扩展条款本保单扩展承保因水箱、水管或其他容器爆裂、溢出直接造成的被保险财产损失。但不包括：I）水箱、水管或其他容器本
9、身的损失；II）每次事故核定损失中， 为免赔额；III）安装自动喷淋系统时防水、漏水造成的损失。11. 玻璃破损条款兹经双方同意，鉴于被保险人已缴付了附加的保险费，本保险扩展承保本保险单明细表中 列明的玻璃破碎损失，但不包括下列原因造成的损失：（一）火灾；（二）地震；本保险单所载其他条件不变。本条款的赔偿限额：本条款每次事故的免赔额：12碰撞损失条款本保险扩展承保非被保险人及其雇员所有或控制的车辆、牲口碰撞被保险的建筑物、围 墙、门栏等直接引起的物质损失。13. 防火门保证条款 保证所有的防火门拴保持关闭，除非处于使用状态。如果具有自动关闭设施，被保险人应 使其保持良好的工作状态。14. 地基
10、除外条款 保险标的含建筑物时，建筑物中应剔除位于其最底层以下的任何部分。15. 电气安装条款（火灾雷电） 本保单对因电气设备、装置或安装自身的超负荷运转、超压、短路或自热原因造成的损失 或损坏不负赔偿责任，除非该损失或损坏由火灾或雷电造成。16. 优先权条款本保单项下的损失赔偿金额因支付给利益方 ，其收据应作 为解除本公司责任的有效依据。17. 无人使用场所条款 当本保单载明的被保险财产使用性质发生变更，或危险程度增加，而被保险人未告知本公 司时，本保单即为失效。本条款规定的告知意为：被保险人应在自己了解、获悉上述变更 发生时，立即书面通知本公司并缴纳可能发生的附加保费。18. 抵押条款 兹经
11、双方同意，本保单下发生保险事故时，保单中明细表项下载明的抵押权人或受让人可 就其抵押权权益或受让权益优先获得赔偿。抵押权人或受让人于本保单下的相关利益不得因其未知的保险标的的危险增加、抵押人或 被保险人的故意或疏忽而取消，但该押权人或受让人一旦获知发生权益转让、变更或危险 增加，应立即通知本公司，并根据公司要求交付自危险增加之日起计算的附加保费。无论何时本公司根据此扩展条款给付后，在赔偿金额内自动取得对损失的代位求偿权。抵 押权人或受让人应协助办理权益转让文件，并采取必要及合理的措施协助保险公司更好地 实施其代位求偿权。代位求偿的转移不影响抵押权人或受让人获得全部赔偿的权利。 本公司及抵押人（
12、或被保险财产所有人）双方根据本保单以及根据法律达成的权利义务关 系不因该扩展条款受到影响。本公司保留在任何时候取消本保单的权利，但必须通知相关抵押权人或受让人。抵押权人 或受让人的权利在其收到取消通知后的十天内继续有效，十天后本扩展条款亦告失败。19. 租金条款 租金保险仅适用以下情况：建筑物或其任何部分因拆除或损坏而不再适合使用，所产生的 租金费用在重置期间内所必须花费的租金与被保险租金总额的比例。20. 在建建筑物条款 如果保单载明的该类建筑物或其任何部分被使用或与别的被使用的建筑物相接触，被保人 应立即通知本公司，必要时应缴付一定附加保费。21. 承保商场地条款 如果保单载明的该类建筑物
13、或其任何部分被使用或与别的被使用的建筑物相接触，被保人 应立即通知本公司，必要时应缴付一定附加保费。22. 浮动保单（存货）在本保单第 号承保项目下，被保险人应保证提供截至 年月 日 存货每一单独风险单位的年度投保金额，在计算存货投保金额时，应遵守下列 规定： 在每幢建筑或其一部分，或某一建筑群内的存货构成一个单独的风险单位。 每一单独风险单位的存货应根据被保险人上一年财务记录进行清点。如果根据上述规定得出的数字与被保险人用以计算平均库存额的最近数字不同 本公司可合理地对保险费率进行调整。23. 遵守法规保证条款 被保险人保证，严格遵守并使自己的行为符合下列法律、法规： 消防法规；和或劳动法规
14、；和或危险品管制条例；和或工厂与制造业管理条例；和 或其他相关法律、法规还包括：任何违犯或不遵守的行为都将使本保单承保风险增加损 失机会的通知、要求等。但本公司明确声明除外的法律、法规不在此限。24. 仓储保证条款 被保人保证不储存、或放置废弃材料或产品于保单列明的地点内，包括其楼道、楼梯、过 道或其他通道及公用地区，而不论这些物品是否为被保人所拥有。如果有上述情况发生，被保人必须在发生前以书面形式通知本公司，否则，对因其造成的 损失不予负责。25. 包装材料 被保人保证不在保单载明地点内保存易燃易爆包装原料、纸箱或柳条箱超过一天，除非在 砖或水泥结构房间内并且除门道外无任何部分敞露在外，该门
15、道须设有铁门保护，且应维 护铁门始终保持有效工作状态，除非在工作时间，否则，铁门必须是关闭的。26. 垫底货架与坞槛条款被保险人保证：(A) 所有存货、商品、原材料和成品(加工过程中的除外)的储存至少离地 4 英尺高； 或(B)在保单载明地址内每一用于仓储的房间、码头、甬道内，都有至少4英尺高的垫底货架 或坞槛。如被保险人能满足上述保证事项，本公司同意对本保单第项承保项目给予 % 的费率优惠。本条款不适用于任何地下室仓库。27. 锅炉爆炸条款 本公司同意，在本保单下扩展承保由于锅炉或其他压力容器意外爆炸引起的被 保险财产损失。但被保险人应保证采取一切必要、合理的措施预防这类损失的 发生。28. 遗失欠款帐册条款 兹约定，在本保险单各项保险金额的限度以内，如果因本保险所承保的风险，保存在营业 处所的应收未收帐目的记录遗失，受毁或受损，本公司可以赔偿下列各项：(1) 顾客应付被保险人的一切数额，但以被保险人因损失帐册的直接后果，而不能收取 这些欠款为限。(2) 因损失帐册而必须支付的超过正常收款费用部分的费用。(3) 证明本扩展责任条款项下的任何索赔时必须支付审计师的合理费用。但以被保险人能凭审计师的书面证明证实其损失的为限。本公司在本扩展责任条款项下的 最高赔偿责任，不能超过美元。本扩展条款只适用于保险期内发生的应收未收帐目记录灭失或损毁。 本条除上述规定外，其他均
