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1、房屋拆迁安置的补偿合同样本拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：_地址：_单位名称：_委托代理人：_法定代表人：_地址：_单位名称：_被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：_性别：_年龄：_住址：_委托代理人：姓名：_性别：_年龄：_住址：_甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条房屋拆迁依据建设项目名称，建设地点，建设单位拆迁许可证文号。第二条被拆除房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积方米。（二）乙方有正式户口人。常住人口人，应安置人口人。分别是（姓名、性
2、别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置（一）乙方安置到，房屋间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到，房屋间。（三）乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房用。第四条安置房屋的标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准;2.建造质量应当符合;3.房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另
3、行签订买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其他补助费元，共计人民币_元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿1.作价补偿。被拆迁房屋间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2、产权调换。甲方以地点，房屋，间，_平方米，补偿乙方;乙方需支付：结构差价元;面积差价元;房屋成新差价元。第八条乙方在_年_月_日前应将原住房腾空
4、，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。2.逾期个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月甲方按本合同第
5、十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_电话及传真：_ 电话及传真：_法定代表人：_ 法定代表人：_或委托代理人：_ 或委托代理人：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_
6、月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_房屋拆迁安置的补偿合同样本（二）1、本协议文本为示范文本，可作为签约使用文本，签约之前，被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及有关事项理解不一致时，可向房屋拆迁管理部门咨询。2、为体现协议双方的自愿原则，本协议中相关条款后有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_甲方因实施旧城改造，在_街_号至_号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。根据国务院城市房屋拆迁管理条例、四川省人民政府_号令城市房屋拆迁补偿评估管理办法的
7、规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：一、被拆迁房屋产权及房屋情况1、被拆迁房屋位于_街（路）_号。2、产权人姓名_，房屋产权证号为_，国土使用证号_，产权共有人姓名_，共有权证号_，租赁使用人姓名_，租赁使用证号_。3、被拆迁房屋结构为_结构，房屋建筑面积_平方米，（A：含公摊面积;B：未含公摊面积）。其中住宅用房建筑面积_平方米，商业用房建筑面积_平方米。二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据1、产权人居民身份证号_，处分被拆迁房屋产权的申请_份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书_，公证书_，其它相关的_文书_份。2、产权人因_不能自己签订拆迁协议，委托_代为签订，提交授权委托书_
8、份，被委托人身份证号_。三、拆迁安置1、拆迁安置形式_。2、甲方用_街（路）_号_幢_单元第_层第_号_结构住宅房屋，建筑面积_平方米（其中公摊面积为_平方米）与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用_街（路）_号_幢第_层_第_号_结构商业用房，建筑面积_平方米（其中公摊面积为_平方米）与乙方被拆除的商业用房做产权调换。上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行结算，实际建筑面积的计算按国家商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则进行。3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。4、过渡形式住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡
9、期为24个月。四、房款结算办法及其它补偿1、按照_评估报告结果，双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。A.乙方在规定搬迁时间_内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。2、住宅房屋安置房屋面积_m2减去被拆迁房屋面积_m2后，尚余_平方米;商业用房安置房面积_m2减去被拆迁房屋面积_m2后，尚余_m2。3.、优惠办法对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格_元/m2结算;再超出面积的部分不再优惠，按评估价格结算。4.、价格结算1）住宅安置房：_超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：平方米_元
10、/m2=_元再超面积部分：_平方米_元/m2=_元合计：_元2）商业用房安置房：超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：平方米_元/m2=_元再超面积部分：_平方米_元/m2=_元合计：_元5.、结算后，_方应付给_方_元。大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算1、住宅用房：1）被拆迁房屋价格平方米_元/m2=_元2）安置房屋价格平方米_元/m2=_元2、营业用房1）被拆迁房屋价格平方米_元/m2=_元2）安置房屋价格平方米_元/m2=_元3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，_方应付给_方_元。大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角甲方拆
11、除乙方用于产权调换的住宅用房_平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米_元付给乙方过渡费，先计付_个月为_元，大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角，待新房竣工过渡结束时按实际时间结算。搬家费、电视、水表、电表迁移费：甲方拆除乙方房屋_平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费_元。甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费_元;水户表_元;电户表_元;天然气迁移费_元;合计_元。合计甲方付给乙方_元。大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角物管费补贴甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方三年物管费计3240元的补贴。大写：叁仟贰佰肆拾元以上（一）、（二）、（三）、（四）项品叠后，
12、_方应付_方人民币_元。大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角五、付款方式_方式进行1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付使用时一并结算。2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的_%_元，余款待安置房交付使用时结算付清。3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用时一并结算付清。六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的房屋所有权证（含共有权证）、国有土地使用证交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的房屋所有权证和国有土地使用证由甲方负责办理，乙方予以配合。其办证费用，与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自承担。七、乙方在签订协议后必须于_年_月_日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场交易。九、违约责任1.由于甲方的责任（因城市规划调整
