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1、房地产租赁合同 (律师最新整理 )(可编辑 )房地产租赁合同甲方 (出租人 ):乙方 (承租人 ):根据中华人民共和国城市房地产管理法 及相关法律法规， 为保护租赁双方的合法权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条甲方自愿租赁位于第号房屋建筑面积平方米。 由于乙方完全了解甲方将租赁的房地产，并自愿将该房地产出租给乙方。第二条房地产年租金为人民币(大写 )。房地产的总价值为人民币(大写 )。房屋租金按建筑面积计算为每平方米人民币 (不含水、电、供暖、燃气、设备及其他运营费用 )。租赁期限从年月日至年月日。租金按年结算 (月、季 )，由乙方提前交付给甲方。第三条甲方对乙方逾期交付房地产租金
2、的每一天收取违约金。逾期视为乙方重复履行合同，甲方有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担第四条租赁期内，甲方或乙方应承担房屋、设备、场地、等的维修费用。水费、电费、等。应单独计量和定价，并由乙方自行承担。第五条甲方保证租赁房地产权属清晰(归甲方所有 )，无争议。如有争议，甲方应负责赔偿乙方由此造成的一切损失。第六条甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方， 乙方应及时将租赁房地产返还甲方， 并对由此造成的经济损失给予乙方合理补偿。第七条乙方必须合法经营，不得违反国家相关法律法规。乙方不得在租赁房屋和场地存放任何对周围环境、 房地产及其附属设备有腐蚀 +污染和损害的有害物品。否则，乙
3、方应赔偿因甲方有权终止合同而造成的损失。第八条乙方不得改建租赁房地产、扩建、如确需新建，乙方必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案进行施工第九条因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或维修。如果损害是由不可抗力造成的，双方互不承担任何责任。第十条乙方转让租赁房地产， 必须征得甲方同意， 并确认新承租人必须继续履行本合同。第十一条租赁期满后，乙方应将租赁房地产返还甲方。如需继续租赁上述房地产，双方应提前一个月征得甲方同意，提出重新签订租赁合同。第十二条乙方应按本合同向政府有关部门办理相关手续和登记手续，其手续费由乙方承担 .第十三条合同生效后， 任何一方不履行合同规定的条
4、款， 另一方有权终止合同。由此造成的损失由不履行方承担。第十四条甲、乙双方应及时协商解决因履行本合同而产生的任何争议。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十五条甲方、乙方权利、义务、甲方有权监督乙方租赁房屋的使用、场地、检查。、有下列情形之一的，除采取停水、停电等措施外，甲方有权提前解除合同，追究乙方违约责任，强行收回、房屋，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失: ()乙方擅自转租、擅自转让非法建造的房屋，擅自改变房屋用途 ()违反甲方相关管理规定和国家相关法律、政府法律、规定。(1)乙方未能在规定的时间内归还房地产(2)乙方闲置一个月以上 (3)乙方在租赁期内对甲方的房地产造成损害(4)乙方违
5、反合同规定的其他条款。、租赁期间，乙方应负责租赁房地产内的公共安全、计划生育、卫生及其他当地政府政策和法规。、租赁期内乙方租赁的房屋、场地和新建(含装修等 )房屋的所有权。 )及其经甲方批准的附属设施，自建设之日起，是甲方和乙方的唯一使用权。合同期满后，乙方应移交所有新建房屋(包括装修等 )。)及其附属设施，并免费向甲方出租完好的房地产。乙方不得拆除、拆除、出售、转让。租赁期内，如甲方规划建设调整要求甲方提前解除合同，乙方应无条件返还该闲置房产及其设施设备。第十六条如乙方未能在合同到期日办理续租手续并返还租赁房地产，则乙方租赁房地产内的乙方货物视为自动放弃所有权并无偿转让给甲方，甲方有权自行处置。第十七条以上条款未尽事宜，由甲方、乙方另行协商签订补充协议。第十八条违约方未能及时履行上述任何条款， 意味着违约方除了承担法律规定的责任、 规定、赔偿由此给对方造成的经济损失外，还应向对方支付相当于赔偿和安置总额 %的违约金。第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式两份，双方各执一份。甲方 :(盖章 )法定代表人 :(签字 )乙方 :(盖章 )法定代表人 :(签字 ) 合同签订日期 :第页
