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1、 北冰洋城市广场弱电工程施工合同开发商：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司发包方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司 （以下简称甲方）承包方：武汉深捷科技有限公司 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在甲乙双方完全清楚理解本合同条款的基础上，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担北冰洋城市广场弱电工程有关事宜达成一致，签订本合同供双方共同遵守：一、工程概况1、工程名称：北冰洋城市广场弱电工程2、工程地点：武汉市东西湖区吴家山四明路3、工程规模：建筑面积约40267平方米，地上九层、地下二层4、承包方式：本工
2、程实行包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收。二、乙方承包范围完成甲方提供的本工程施工图、招标文件及乙方报价表（附件二）所包含的全部内容,满足施工图设计使用功能，即交钥匙工程：（1）、视频监控系统； （2）、广播音响系统（平时为背景音乐，火灾时切换到消防广播）；（3）、电梯五方通话布线系统；三、合同价款本项目合同包干价人民币大写：柒拾万元整（小写：￥700，000元）。该价格已包含设计费（10000元）、直接工程费、材料费、机械费、措施费、安全防护及文明施工费、管理费、规费、利润、不可预见风险费、保险费、施工配合费（2.5%）、税金、按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种建管费用，施工
3、垃圾外运、施工噪音环保措施费、设备（材料）的供应、检测、运输、装卸费用、质保期内保修服务等完成本工程合同所需的一切费用及完成本工程不可或缺的所有工作及责任。设计费（人民币10000元）在本合同签订一周内由乙方支付给甲方指定的设计单位。四、工程工期开工日：2011年 月 日；完工日：2011年 月 日。工期70日历天，具体开工时间以现场甲方或监理书面通知的开工报告为准。工期中已包括雨雪霜天、大风、国家法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间，与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间，并包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。乙方将根据开工日期、完工日期
4、、实际施工工期的变化，按照甲方的要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的完工工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在本合同价款内。五、合同组成及解释顺序1、本合同书2、合同附件3、招标文件4、投标文件5、中标通知书6、合同图纸及工程量清单7、其他来往函件、签证等资料六、付款方式合同签订后七个工作日内乙方提供甲方指定银行同等金额的银行保函后甲方支付乙方合同价的20%（即人民币14万元整）；摄像机、监视器、UPS后备电源等主要设备进场后经抽检符合设备清单要求后七个工作日内甲方支付乙方合同价30%，（即人民币21万元整）；竣工验收合格（含建设主管部门及公安局验收
5、）、提供完备竣工资料（四套）后七个工作日内甲方支付乙方合同价45%，（即人民币31.5万元整），同时退还乙方5万元履约保证金；剩余5%（即人民币3.5万元整）为质量保修金（质保期二年），在质保期内未发生质量问题，或发生质量问题乙方按工程质量保修书执行，则质保期满后一次付清。乙方提供的银行保函在保函生效之日起30个日历天后自动解除。七、质量标准本工程经甲方、监理及相关部门一次性验收合格，取得验收意见书。八、工期的顺延1、当发生设计变更、工程量增加等，但不影响关键线路的，乙方应当自行采取措施，不予延长工期。2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延，双方的损失由各自承担：(1)因不可抗
6、力（按国家规定）事件造成工期延误的；(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误；(3)甲方同意顺延的其他情况。3、乙方在以上情况发生后二日内，就延误的内容向甲方代表提出延期申请报告，乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要采取措施无需延长工期和增加费用。4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期；非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。九、甲方责任及工作1、甲方驻施工现场全权代表姓名：卢 军，负责对本工程进行全过程管理，代表甲方在相关文件、签证签字确认；甲方代表易人，应提前七天书面通知乙方，后任继续承
7、担前任应负的责任和承诺。2、甲方应提供乙方正常进场施工的工作面条件，负责施工现场的全面组织协调工作。3、甲方向乙方提供施工用电接口，电源容量由乙方提供需要数据，乙方挂表计量，费用由乙方自理。4、在设备安装、调试开始时，甲方即派出熟悉计算机应用的操作人员，以掌握弱电系统整体情况并接受现场培训。5、甲方应及时按合同约定支付工程进度款、工程款，按时签批相关工作文件。6、甲方负责组织本工程施工图图纸会审及答疑工作，提供相关技术资料和支持。7、接到乙方的验收通知后，甲方应积极配合并承担规定由甲方支付的费用，组织相关单位和人员按时参加验收工作。8、乙方主要设备（摄像机、监视器、UPS备用电源、矩阵控制主机
8、等）进场时，甲方将进行不少于10%的随机抽检，乙方保证能提供每台设备的合格证、条形码等必须资料。十、乙方责任及工作1、乙方驻施工现场全权代表姓名： （需具备注册二级或以上建造师证），代表乙方负责履行本合同约定承包内容。乙方代表易人或继任者，应提前七天书面通知甲方并得到甲方的认可，继任者必须承担前任应负的责任和承诺。2、乙方应在工程开工前三天必须结合现场实际，向总承包（新七建设集团有限公司）、监理（湖北诚信建设项目管理有限公司）、甲方提交施工组织设计和进度计划各一份，经总包、监理、甲方确认后，方可进场施工。甲方应在收到文件后三天内予以批准或提出修改意见，逾期未批复，乙方视为该文件已被认可。3、乙
9、方负责施工现场及自有材料的安全保护、防火防盗、成品保护等工作，乙方应配置足够的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地发生火灾。乙方须采取措施使本工程工期免受损坏或受恶劣天气的影响。4、乙方应该做好施工现场的安全保卫工作，负责本项目现场的人员安全，乙方需自行投保本项目人身财产意外伤亡保险、工程的一切保险及第三者责任险，并承担其费用。5、隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须报经监理、甲方代表检查验收，否则不得进行下道工序施工。否则甲方有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。6、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承担责任，甲方的批准，不会减轻或免除乙方的责任。7、乙方负责工程的
10、成品保护：工程竣工验收合格交付甲方前的成品保护均由乙方负责，其成品保护费已包含在本合同价中。8、乙方必须保证严格按照报价表中规定的设备品牌及型号提供全新的、未使用过的材料及设备，验收时如发现乙方所购材料及设备与附件报价表中的品牌或型号不相符的或有瑕疵的，甲方有权要求更换，乙方承担由此引起的工期及费用损失，并承担1000元/每台、套、件的惩罚金（向甲方支付），可累计。9、乙方所选购的材料应符合国家环保标准要求，保证工程的空气质量验收后达到国家规定的标准。10、甲方负责协调总包方提供施工用电源接驳位置，但到具体用电作业区的二次接线及计量表由乙方自费接驳、安装，施工电费由乙方自行承担。11、乙方必须
11、及时清理施工垃圾，确保施工现场的整洁卫生；乙方在退场前，应当清理好工地、清除并运走所有乙方设备、剩余材料、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，使现场和工程处于清洁和安全的状况。乙方如未按本合同要求清洁、清理工地的，甲方有权委托他人清理，所发生费用由乙方承担，甲方可在应付乙方的工程款中扣除。12、工程开工前及施工过程中，乙方须依据武汉市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如因乙方原因疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由乙方负责承担。13、乙方现场安装调试人员有责任、有义务、无条件的对甲方的操作人员进行培训，并使其真正掌握使用技术及简单的维护，且培训结果应得到
12、甲方操作人员的书面认可；具体培训内容如下：A、视频监控系统、背景广播系统、电梯通话系统的基本工作原理及设备的操作；B、系统的操作程序和管理；C、系统的日常维护与安全注意事项；D、系统的软件安装；E、系统的日常维护；F、简单的软件故障处理；J、简单的硬件故障处理；14、乙方须配合甲方或甲方指定人员对乙方工程涉及的电梯系统的调试工作，并根据甲方意见进行整改，直到该系统正常运行。15、甲方支付乙方的进度款、工程款要优先保证本项目农民工工资按月足额发放，并符合国家劳动用工制度，因乙方原因导致农民工群体性上访事件而致使甲方声誉受损，每发生一起案例，乙方支付甲方违约金100000元。16、因乙方原因导致本
13、合同解除或终止，乙方必须在7日内无条件清退出场，不得妨碍或影响其他方进场施工，否则，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方全额赔偿。17、乙方自行安排其施工人员食宿，所产生费用已包含在本合同价中。十一、竣工验收1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，对工程质量自检合格并符合本合同要求，向监理、甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料后由甲方组织进行验收。2、乙方未按规定执行的，甲方有权拒绝验收，因此而造成逾期竣工的，乙方应当承担逾期竣工的责任。甲方如同意验收，并不免除乙方提交相关报告、文件、资料的义务。3、工程经竣工验收合格符合本合同要求、乙方清理好场地可办理场地移交的，甲方应当
14、签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起五日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则，自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。十二、工程保修自工程竣工验收合格符合合同要求并将工程、资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为二年，保修期内由乙方保修并承担维修费用。双方另行签订建筑工程质量保修书，作为本合同的附件一。十三、违约责任1、甲方违约责任甲方逾期付款的，每逾期一日，应当向乙方承担每日5000元的违约金，工期顺延。2、乙方违约责任(1)乙方违反各项制度的，相应制度已规定了违约责任的，乙方应当按相应制度规定承担违约责任、违约金；(2)乙方未履行任何一项义
15、务的，每逾期一日，应当向甲方承担每日5000元的违约金，逾期超过十日，甲方有权解除合同，乙方应无条件于七日内退场。双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算已完成并验收合格部分工程款；(3)乙方未经甲方许可停工达十日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退场；双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算已完成并验收合格部分工程款；(4)在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据工程质量保修书相关条款执行；但如乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或要求整改逾期达14日，仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退场；双方于乙方退场后，按照本合同约定的综合单价的50%结算已完成并验收合格部分工程款；(5)对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。3、其他(1)因甲方原因合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益；(2)因乙方原因导致解除合同，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而造成比原合同
