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1、第一章 工程概况工程名称:建立：工程地点：工程规模:总 投 资：方案工:质量:第二章 监理目的及承诺第一节 监理目的监理目的:1、 质量控制目的：到达合格2、 工控制目的:3、 控制目的:4、 平安消费控制目的:到达级平安施工样板工地5、 文明施工控制目的：到达级文明施工达标工地6、 旁站监理控制目的：对于需要实行旁站监理的工程部位及施工过程到达0旁站率第二节 监理承诺1、 质量承诺：我承诺：该工程质量到达合格 催促承包建立健全质量保证体系对工程质量施行事前、事中、事后控制坚持主动控制、预防为主、科学理、严格把关正确运用工程质量控制程序、措施根据现行的质量、施工控制工程质量实现工程质量目的。2
2、、 工承诺：我承诺:保证该工程年6月1日开工2006年11月日开工并力争提早。监理机构明确工监理分工落实工责任。正确运用进度控制程序、措施根据有关对进度施行有效控制。 对工施行目的理对工目的施行动态控制强化组织协调定分析比拟实际工偏离目的工时采取纠偏措施确保监理目的实现。3、 承诺:我承诺:该工程不打破概算监理部明确造价监理分工落实造价监理责任正确运用造价控制程序、措施根据有关对造价施行有效控制。造价监理重点是:对工程变更进展造价分析、比拟并提出监理;坚持按程序计量；坚持按程序审核开工结算。确保造价监理目的实现。4、 旁站监理承诺：为保证工程质量根据建立部？房屋建筑工程施工旁站监理理?及?建立
3、工程质量理?的有关规定在本工程施工阶段监理中监理人员对工程的关键部位、关键工序的施工质量施行旁站监理即对施工过程进展24小时全过程跟班监视。控制施工及检验人员按规定和要求的操作规程或工艺进展施工确保材料及工艺过程质量注意并及时发现潜在的质量隐患、质量事故的苗头和影响质量因素的不利开展。5、 平安监理承诺：认真贯彻执行现行的平安消费的法律、法规及时发现和消除安全隐患。催促承包建立平安消费指导机构编制平安消费专项施工技术措施经监理审批后施行监理设专职平安监理工程师确保施工工内无平安事故发生到达平安施工工地样板。6、 文明施工、环境保护承诺：催促承包强化文明施工、环境保护意识明确文明施工、环境保护责
4、任落实文明施工、环境保护措施。工程监理机构对文明施工、环境保护监理要到位配合承包创立级文明施工、环境保护达标工地特别是防止施工扰民。7、 实行工程总监负责制承诺：工程总监是工程工程监理过程中的核心及责任主体对工程终身负责。8、 内业资料理承诺：工程监理部装备专职内业资料员明确内业资料内容制定内业资料内容制定内业资料理措施做到内业资料理到位、及时、完好、准确并与工程进度同步。9、 协调承诺：协助业主做好工程前准备及协调工作确保工程顺利进展。10、 优质效劳承诺:为业主提供高智能的监视理和热情效劳。11、 该工程检查、评定、旁站的重点部位：工程定位测量;地基验槽；根底回填土；根底防水;根底圈梁施工
5、；主体砌筑;模板施工；主体砼浇筑;屋面防水细部构造；起重机安装、撤除；脚手架搭设、撤除。第三章 工程监理组织机构一、工程监理组织框图土建监理工程师 张 金永光 喜给排水监理工程师 于振江暖通监理工程师 沈凤岭电气监理工程师 徐加影内业资料员 金鑫见证员 张翠萍平安监理工程师 李宁宁工程总监理工程师：石玉竹二、监理人员派遣配置图见下页图515108997监理人员人数开工前施工准备阶段工程施工阶段工程开工结算阶段工程保修阶段工程总监11土建监理工程师1221给排水监理工程师11暖通监理工程师111电气监理工程师1111材料见证监理工程师10110平安文明施工监理工程师1111资料理监理工程师111
6、11阶段人数21三、监理工作权限 在业主授受范围内行使监理工作权限1、 选择工程分包人的认可权。2、 审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降 低本钱的原那么向施工人提出建议并向委托人提出书面。3、 主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应事先向委托人。4、 总监有权发布开工、停工、复工但应事先向委托人。如在紧急情况下未能事先向委托人时那么应在4小时内向委托人做出书面。5、 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权施工人停顿使用;对于不符合和质量的工序、分部分项工程和不平安施工作业有权施工人停工整改、返工。施工人得到监理机构复
7、工后才可复工。6、 工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。7、 在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监签字确认委托人不支付工程款。四、监理人员职责:1、工程总监职责（1） 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。（2） 主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程机构的日常工作。（3） 审查分包的资质并提出审查。（4） 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作。（5） 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指。（6） 审定施工提交
8、的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。（7） 审核签署施工的申请、支付证书和开工结算。（8） 审查和处理工程变更。（9） 主持或参与工程质量事故的调查。10解决建立与施工的合同争议、处理索赔、审批工程延。11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。2审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查施工的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。13主持整理工程工程的监理资料。2、专业监理工程师的职责（1） 负责编制本专业的监理施行细那么。（2） 负责本专业监理工程的详细施行。（3） 组织、指导检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总
9、监提出建议。（4） 审查施工提交的涉及本专业方案、方案、申请、变更并向总监提出。（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6） 定向总监提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监汇报和。3、监理员职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2检查施工投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。复核或从施工直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4按设计图及有关对施工的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。6做好监理日记和有关的监理记录。五、监理工作制度1、分包资质审查制度
10、（1） 总施工应向监理申报选择的分包。（2） 监理应审查分包的资质、信誉、施工经历、才能及财务等情况。（3） 未经审查认可的分包不得进入施工现场。2、图纸会审制度（1） 各级监理人员要参加由建立组织设计、施工、监理等参加的设计交底和图纸会审。（2） 图纸中存在的问题通过业主、设计、监理、施工四方研究协商解决并定出。3图纸会审由施工按图纸会审记录整理经设计和监理签认后生效。3、设计变更制度1施工过程中施工如发现图纸有问题难以施工应经监理同意后提出技术核定单由设计签认。设计需要修改设计时可签发设计变更因设计变更而增加的应事先与监理工程师或总监理工程师洽商。业主提出设计变更或新增工程时应与总监理工程
11、师洽商后由监理提出请设计出修改图纸或单。4设计变更单或技术核定单均应报送监理工程师二份以作为工程量计量及结算的根据。5重大的设计变更总监理工程师应与业主洽商后签认。、施工组织设计或施工方案审查制度1工程开工前施工必须将经施工主部门批准的施工组织设计或施工方案报监理批准。2施工组织设计或施工方案监理工程师审查后总监理工程师批准。、签认原材料、构配件、设备质量制度1施工应向监理工程师申报原材料、构配件、设备的报验工作未经认可不能使用。2根据工程性质和质量要求对某些工程材料及制品在使用前或施工过程中进展抽检或试验并由建立或监理人员见证取样见证人员要具备资格。采用新材料、新制品应检查技术鉴定必要时应进
12、展检测、试验。6、隐蔽工程和分部、分项工程的质量验收制度隐蔽工程或分部、分项工程完成经施工自检、初检合格后填“隐蔽工程检查验收记录报监理工程师。2监理工程师对隐蔽工程或分部、分项工程检查合格后签字认可。未经签认的隐蔽工程或分部、分项工程不得进展下道工序。监理工程师在施工自检、自评记录上盖章并签认验收评定等级。、工程暂停施工及复工理制度1监理工程师下达停工应经总监理工程师批准。2工程施工质量低劣的监理工程师下达质量问题单。3对未经检查验收即进展下一工序施工或施工中不能确保工程质量监理工程师下达停工。施工停工认真整改后填写复工申请报监理工程师。监理工程师现场检查后经总监理工程师批准方可复工。8、工
13、程质量问题及质量事故处理制度1出现工程质量问题或质量事故施工应及时填写事故单向监理工程师。总监理工程师组织监理工程师、设计、施工分析质量问题或质量事故的原因、责任。3一般事故每月汇总上报一次。于内上报主部门。9、工程开工验收制度（1） 施工开工工程应完成质量自评开工自验并到达合格填写开工单报监理工程师。（2） 总监理工程师组织监理工程师和施工对开工工程进展初验下发开工初验。（3） 施工对初验现的问题按要求返工或处理后申请再次验收。（4） 工程开工验收完成后由工程总监理工程师和建立代表共同签署?开工移交证书？并加盖监理、建立公章。1、混凝土及砂浆试块理制度（1） 混凝土及砂浆试块制作、组数、养护应按要求执行。（2） 混凝土及砂浆试块必须按规定龄3、7、天、600天送试不得过试验。（3） 混凝土及砂浆试块送试时必须如实填写施工部位制作日强度等级等。、合同理制度（1） 根据业主委托参与订立施工合同根据合同对工、质量、结算进展理。（2） 监视材料采购合同的履行及按设计图纸或指采购的等级技术要求。（3） 参与设备采购合同的订立监视设备合同的履行。（4） 掌握合同副本理解合同内容进展合同跟踪理检查合同执行情况向有关及时、准确地反映合同信息。1、信息理制度（1） 通过有组织的信息流通能及时地获得准确、完好的
