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1、编 制 说 明一、编制目目的通过对本工工程施工工合同、施施工图纸纸、图纸纸会审纪纪要、地地质勘察察报告、施施工场地地进行深深入细致致的分析析研究和和现场勘勘察，结结合该工工程施工工特点，对对本工程程的质量量标准、施施工方法法、劳动动力配备备、材料料设备配配置、工工期计划划以及新新技术、新新工艺等等方面进进行周密密部署，编编制本施施工组织织设计。其其编制目目的是：为本工工程土建建、安装装、初装装饰各分分部分项项工程的的施工与与管理提提供一份份完整的的纲领性性文件，本本工程的的前期准准备、工工程施工工、竣工工交验及及服务等等所有活活动均按按此执行行，确保保南阳市市大河铜铜矿住宅宅楼工程程优质、高高
2、速、安安全、文文明地完完成。二、编制原原则.遵守施工工合同、设设计图纸纸、现行行规范的的原则：在熟悉悉设计要要求和施施工合同同的基础础上编制制该施工工组织设设计，施施工质量量满足现现行规范范和标准准要求。.坚持实事事求是，一一切从实实际出发发的原则则：该施施工组织织设计的的编制，一一切从本本公司现现有的实实际施工工能力、经经济实力力、技术术水平出出发，坚坚持科学学组织，合合理安排排，均衡衡施工，确确保优质质、高速速、安全全、文明明地完成成该工程程建设。.坚持施工工方案编编制结合合工程实实际的原原则：收收到相关关文件和和施工图图纸后，我我们组织织技术过过硬、施施工经验验丰富的的人员对对设计图图纸
3、及文文字说明明进行了了深入细细致的分分析研究究，并到到施工场场地进行行了实地地勘察，结结合工程程的建筑筑结构特特点、施施工场地地情况和和周边环环境编制制施工方方案和施施工部署署，确保保施工组组织设计计切实可可行、先先进合理理。.坚持积极极推广“四四新”成成果的原原则：在在各工序序的施工工中，对对于能够够提高工工程质量量、加快快进度、提提高工效效、降低低成本的的新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备，积积极地采采用推广广，提高高工程施施工的科科技含量量。三、编制依依据.南阳市大大河铜矿矿住宅楼楼工程施施工图、图图纸会审审纪要、施施工合同同、设计计变更等等。.施工现场场的具体体情况：周边建建筑物、
4、构构筑物、地地下管线线分布情情况，现现场水、电电、交通通情况。.国家现行行的工程程建设方方面的政政策、法法律法规规、施工工质量验验收规范范、强制制性条文文。.建设部颁颁发的建建筑施工工安全检检查标准准（）。.河南省、南阳市、本公司关于施工现场安全文明施工的有关规定。.本公司标标准质量量程序文文件环境境管理双双体系标标准质量量体系程程序文件件。.本公司现现有人员员、材料料、设备备、资金金等资源源配置情情况。国家、河河南省、南南阳市有有关环境境和市容容管理的的规定。第一章 工程概概况及施施工特点点工程简介本工程为南南阳市大大河铜矿矿住宅楼楼，位于南阳阳市北京路与与唐湾路交交叉口大大河铜矿矿家属院院
5、内，地地理环境境优越，场场地平坦坦，交通通便利。本工程为地地下一层层，地上上十六层层，总占占地面积积16000平方方米，地地下室建建筑面积积9400平方米米，地上上部分建建筑面积积130000平平方米，钢筋砼砼框架剪剪力墙结结构。该该楼东西西长444.5米米，南北北长27.3米，建筑筑高度449.995米，室内内外高差差.45米。本建筑属一一类建筑筑，耐火火等级为为二级，抗抗震烈度度为度，屋屋面及地地下防水水等级为为级。该工程由河南省建筑设计研究院设计,南阳市城建工程监理有限公司监理。我公司承包包范围为为：土建建工程施施工及给给排水系统、电电气系统统、暖通通系统、电电梯安装装工程等等全过程程。
6、建筑概况.外墙：采采用外墙墙面砖、玻玻璃幕墙墙、铝塑塑板装修修，外墙墙装修大大面积施施工前应应先做样样板，由由设计方方及建设设单位共共同认可可后方能能施工。.内墙：设设备层为为水泥石石灰砂浆浆，外涂涂涂料；卫生间间及盥洗洗室为釉釉面砖墙墙面；其其他房间间均为水水泥石灰灰砂浆，外外涂乳胶胶漆二遍遍。.踢脚：门门厅及电电梯厅为为花岗岩岩石材踢踢脚；其其他房间间为面砖砖踢脚。.楼地面：地下室室为细石石砼填充充层上粉粉：水泥泥砂浆；门厅及及电梯厅厅为花岗岗岩；卫卫生间及及盥洗室室为陶瓷瓷地砖卫卫生间楼楼面；其其他房间间为陶瓷瓷地砖楼楼面。.顶棚：地地下室、卫卫生间及及盥洗室室、井道道等采用用水泥砂砂浆
7、外喷喷刷涂料料；门厅厅、走廊廊、电梯梯厅、会会议室等等采用轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板平平贴铝塑塑板吊顶顶；其他他房间为为混合砂砂浆顶棚棚外涂乳乳胶漆。 . 地下室室防水：所有地地下室底底板及墙墙身均采采用先涂涂刷厚聚聚氨酸防防水涂料料，再胶胶粘贴氯氯化聚乙乙烯橡胶胶共混防防水卷材材一道，并并做油毡毡及细石石砼或聚聚苯泡沫沫板保护护层，回回填土为为三七灰灰土及素素土分层层回填。 .屋面防防水：报报告厅门门厅、十十四层、十十五层屋屋面为有有保温层层、隔汽汽层的上上人屋面面，具体体做法为为 ：水泥砂砂浆找平平、聚氨氨酯隔汽汽层、干干铺水泥泥珍珠岩岩板、：水泥珍珍珠岩找找坡、：水泥砂砂浆找平平层，厚厚聚
8、氨酯酯防水涂涂料、厚厚氯化聚聚乙烯橡橡胶共混混防水卷卷材、满满铺厚聚聚乙烯薄薄膜一层层、铺贴贴地砖面面层；其其他屋面面为有保保温层的的不上人人屋面，具具体做法法为干铺铺加气砼砼块、：水泥加加气混凝凝土碎碴碴找坡、：水泥砂砂浆找平平层、改改性沥青青卷材二二层（其其面层卷卷材表面面带绿页页岩保护护层）。.门窗：窗窗为铝合合金窗带带纱扇，厚厚白玻；部分玻玻璃幕墙墙，门为为木夹板板门、铝铝合金门门、防火火门。.其它：其其它建筑筑做法详详见建筑筑施工图图总说明明。结构概况.本工程为为框架剪力墙墙结构，筏板基础。设计使用年限年，场地设计基本烈度为度，场地类别为类，地形、地貌：场地位于市西垄岗岗脊之上，地势
9、平坦，地貌形整单一，场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为类，地下水类型为第四系孔隙潜水，水位稳定在米，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级二级。.地基及基基础:基基础持力力层为粘粘土层，回回填土压压实系数数为。基基础采用用钢筋灌灌注桩基基础，桩桩承台及及底板抗抗渗等级级为。梁板:裙裙房阶梯梯大厅梁梁板为114m跨跨度的钢钢筋砼梁梁板，梁梁截面尺尺寸为；其他他楼层均均为普通通钢筋砼砼楼板。.砌体结构构：以以下砌体体为机砖，水水泥砂浆浆；以以上砌体体为加气气砼块，混混合砂浆浆，填充充墙与框框架及构构造柱采采用钢筋筋拉结。.钢筋：采采用、级和、级级钢筋；梁内纵纵筋接头头采用焊焊接，其其焊条：级钢钢用
10、，级钢用用；柱主主筋接头头采用机机械连接接。.砼： 构件部位标高米以下下标高米标高米以上上基础垫层基础筏板框架柱、剪剪力墙框架梁、现现浇板其它现浇构构件.其他：其其它结构构做法和和要求详详见结构构施工图图总说明明。安装工程概概况本工程安装装包括同同只含一一般水、电电、暖通通安装工工程。中中央空调调、变配配电、消消防系统统、电梯梯、综合合布线系系统、楼楼宇监控控系统等等另行发发包（预预埋、预预留工作作仍由本本单位施施工）。气候水文文地质特特点本工程位于于郑州地地区，历历年极端端最高气气温度，极极端最低低气温度度，夏季季主导风风向为南南风，最最大风力力级，全全年主导导风向为为东北风风，最大大风力为
11、为级，雨雨季集中中在七、八八、九月月份，根根据工程程规模和和施工时时间跨度度，需制制订相应应的冬雨雨季施工工措施。建筑场地的的地貌单单元属黄黄河冲积积平原，地地形平坦坦，地下下水位埋埋深为自自然地面面以下米，属潜潜水型，基基础埋深深范围内内土质为为粉土或或粉质粘粘土。主主楼基坑坑深度为为-6.53mm,故在在基础施施工期间间需进行行降水和和基坑支支护,确确保基坑坑及邻近近建筑物物的安全全。工程施工特特点.质量要求求高该工程属郑郑州市重重点建设设项目，质质量要求求为省优优质工程程。.工期紧总工期为日日历天，施施工内容容包括：主楼、裙裙楼的土土建、安安装、装装饰等。我我单位力力争加快快主体工工程的
12、施施工速度度，为二二次装饰饰和设备备安装赢赢得时间间和空间间，以利利于精雕雕细刻，建建造精品品工程。.施工难点点多工程紧邻城城市主干干道和教教学楼，所所以基础础施工期期间，必必须确保保基坑边边坡和周周边建筑筑物、道道路的安安全，主主体施工工期间，必必须加强强安全防防护，确确保城市市主干道道及教学学区的安安全。地下水位浅浅，必须须保证地地下室防防水施工工质量，以以确保地地下室无无渗漏。裙房有114000mm大大跨度的的钢筋砼砼大梁，要要编制详详尽的施施工方案案，以确确保其质质量。.多工种交交叉施工工主体结顶后后，多工工种将交交叉作业业，如：二次装装饰、水水、电、暖暖通、消消防、电电梯等多多家施工
13、工队伍交交叉施工工，给施施工管理理带来很很大困难难。.施工场地地狭窄施工场地狭狭窄，给给施工平平面布置置和现场场管理带带来很大大难度，划划分为主主楼施工工和裙楼楼施工两两个阶段段科学组组织施工工，以合合理利用用有限空空间。.文明施工工要求高高本工程位于于城市繁繁华地段段和教学学区内，业业主及社社会各界界对文明明施工、环环境保护护的要求求严、标标准高。第二章 工工程实施施目标我公司秉承承：“坚坚持质量量第一，崇崇尚以人人为本；严格过过程控制制，持续续管理改改进；忠忠实履行行合同，完完善保修修服务；构筑精精品工程程，提供供满意产产品。”的的质量方方针。结结合我公公司的综综合实力力，制定定本工程程的
14、各项项管理目目标。合同履行目目标执行我公司司质量目目标：工工程合同同履行率率，与业业主密切切配合，保保证合同同条款的的全面履履行。质量目标确保河南省省优质工工程 。严格执行公公司标准准质量程程序文件件，以质质量管理理为中心心，视工工程质量量为生命命，坚持持以人为为本，实实施过程程精品战战略，确确保各分分项工程程的主控控项目全全部符合合设计及及规范要要求，一一般项目目符合要要求；分分部分项项工程全全部达到到优良标标准；工工程保证证资料规规范齐全全；工程程观感质质量优良良。在此此基础上上，由公公司组织织初评，申申报并评评定市优优质工程程，然后后申报并并评定中中州杯（省优优质工程程）。具体保证措措施
15、详见见第十章章“确保保工程质质量的技技术组织织措施”。工期目标科学组织、精精心施工工，确保保工程总总工期为为日历天天。具体保证措措施详见见第十一一章“确确保工期期的技术术组织措措施”。安全施工目目标认真贯彻“安安全第一一、预防防为主”的的安全生生产方针针，严格格执行中中华人民民共和国国安全生生产法和和建筑筑施工安安全检查查标准（）及其其他有关关规范的的规定，采采取有效效措施，加加强安全全防护及及现场管管理，坚坚决杜绝绝死亡及及重伤事事故，轻轻伤频率率控制在在以下下。具体保证措措施详见见第十三三章“确确保施工工安全的的技术组组织措施施”。文明施工目目标严格执行省省、市以以及本企企业有关关文明施施工的规规定，确确保省级级安全文文明工地地。具体保证措措施详见见第十四四章“确确保工程程文明施施工的技技术组织织措施”。环境保护目目标认真贯彻公公司环境境方针，严严格执行行公司环环境体系系程序文文件，科科学管理理，合理理安排，保保护周边边环境，减减少建筑筑垃圾、污污水排放放，防噪噪音，不不扰民。具体措施详详见第十十五章“环环境保护护技术组组织措施施”。
