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1、个人二手房屋买卖合同经典版出售人：身份证号码：联系电话：买受方：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产座落于厦门市_，建筑面积_平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该
2、房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币_【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：_。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：_;七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_方承担。【按有关规定，卖方需付税费：营业税
3、及附加;印花税;个人所得税：土地增值税;交易手续费。买方需付税费：印花税;契税;交易手续费;房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_方承担;双方约定其他承担方式：_。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_方承担。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对
4、该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起_日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买
5、卖双方同意，自本合同签订之日起至_年_月_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过十五日，守约
6、方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承
7、担。十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。第十八、涉及该房
8、产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。出售人：_年_月_日买受人：_年_月_日个人二手房屋买卖合同经典版（二）卖方：_（甲方）身份证号码：_住址：_ 买方：_（乙方）身份证号码：_住址：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。二手房屋买卖合同协议书要有主体内容：_1.乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。2.上述房产的交易价格为：_人民币_元整（大写：_元整）。3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金_元整。4.付款时间与办法：_甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产
9、交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。6.经双方协商决定，交易税费由_方承担，中介费及产权过户手续费由_方承担。本合同一式_份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份，.1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。2.买卖双方及见证人签字摁手印卖方（甲方）：_身份证号码：_地址：_电话：_买方（乙方）：_身份证号码：_地址：_电话：_见证人：_身份证号码：_地址_电话_年_月_日个人二手房屋买卖合同经典版（三）卖方：_身份证号码：_现住址：_家庭电话：_手机：_
10、买方：_身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_手机：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地
11、使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：_元（小写），_元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附
12、属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即_元。2、该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即_元。3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即_元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已
13、付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。卖方：买房：_年_月_日个人二手房屋买卖合同经典版（四）出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立如下协议，以资共同遵守。第一条房屋概况甲方愿将自有座落于的房屋（房屋所有权证编号为：_，建筑面积平方米）售卖给乙方。该房屋性质属于。该房屋约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，双方已经现场确认，均无异议。第二条房屋价款及支付方式2.1甲方向乙方出售本合同第一条项下之房屋的总价款为人民币（币种下同）元（大写：_）。2.2经双方协商一致，房屋价款乙方于_年_月_日前支付定金元（大写：_），该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。除了定金之外的房款分期支付，于_年_月_日支付款项元（大写：_）;于_年_月_
