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1、n 当前文档修改密码：8362839./新建文件夹2/./n 当前文档修改密码：8362839n 更多资料请访问.(.)./新建文件夹2/./目录一、监理大纲2第一章工程概况2第二章监理服务围、工作容、工作目标、监理依据3第三章质量控制措施6第一节动态管理办法6第二节针对本工程建筑特色的监理措施25第三节保修期监理措施29第四节安全管理与文明管理措施31第五节监理工作制度38第六节合同管理、信息管理、组织协调措施43第七节针对本工程重点、难点分析54第四章进度控制措施70一、针对施工进度滞后，采取的进度控制措施73二、针对影响施工进度的不利影响因素的控制措施73第五章工程投资控制措施76第六章
2、安全控制措施80二、项目监理人员配备85（一）、监理组织机构图85一、 监理大纲第一章 工程概况1、工程名称：客运中心工程。2、工程造价：约3000万元。3、建设地点：市梅园路东、立新路南、虹桥南路西侧。4、建设规模：建筑面积约5万m2,地面2、4层,地下1层。5、工程质量要求：杯6、工程工期：2009年3月1日计划开工，2010年10月30日计划竣工，总工期580天。第二章 监理服务围、工作容、工作目标、监理依据一、 监理工作围本项目土建、给排水、强弱电、消防、暖通、装饰、室外工程、环境景观绿化等工程设计阶段监理与施工阶段质量、进度、投资与安全文明全过程监理（设备不在）。二、 监理工作容施工
3、与保修阶段监理的质量、进度、安全控制、投资工作。1 质量、进度监理（1）审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全技术措施、高危作业安全施工与应急抢险方案，并督促其实施；（3）协助业主组织设计交底与图纸会审；（4）审查施工单位的分包工程容，并审查工程分包和劳务分包单位资质；（5）审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，按建设部和市有关规定进行抽查和复验；（6）复核已完工程量，签署工程付款凭证；（7）监督施工单位严格按现行规、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；（8）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验
4、签证，参与工程质量事故的分析与处理；（9）分阶段协调施工进度计划，与时提出调整意见，控制工程进度；（10）督促执行承包合同，并协助处理合同纠纷和索赔事宜，协助业主与施工单位之间的争议；（11）督促和知道勘察、设计、施工单位按时、按质收集编制工程技术文件和竣工图，并负责对其审查。总监和各专业监理工程师要对施工单位提交的技术文件和竣工图签署审核意见；（12）组织施工单位对工程进行阶段验收与竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主按备案制要求组织竣工验收；（13）协助业主参与本工程相关的招评标工作；（14）按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任
5、；（15）协助业主与施工单位签订工程项目施工安全协议书；（16）审查特种作业人员资格，督促施工单位雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员；（17）编制安全监理方案，明确安全监理容、工作程序和制度措施。对于5m以上深基坑等高危作业与技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程，应单独编制安全监理实施细则；（18）对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全事故隐患应与时按有关规定进行处理；对高危作业的关键工序，安全监理人员应实施现场跟班督促检查；督促施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全文明施工方案组织施工，制止违规施工作业；（19）督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工
6、保证体系的建立、健全和实施，并督促施工承包单位检查各分包单位的安全生产制度；督促施工单位检查安全生产、文明施工；（20）督促施工单位做好逐级安全交底工作；（21）复核施工单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见；（22）按照国家建设工程监理规的资料管理和表式要求进行监理资料管理。2验收和保修阶段（1） 组织项目预验收，参加竣工验收；（2） 协助业主组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作；（3） 保修期间若出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；（4） 向业主分阶段提交施工、保修阶段的监理资料。三、 监理工作目标1、质量控制目标：市优质
7、工程。2、进度控制目标：2006年12月28日计划开工，2008年6月28日计划竣工，目标总工期550天； 3、造价控制目标：符合合同条款的合同工程量签证；4、安全文明目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工达到“市级文明工地”标准。四、 监理依据(一). 招标文件与设计文件本项目工程监理招标文件；本工程设计施工图等设计文件。(二). 相关技术规与标准1. 建设工程监理规 GB50319-20002. 工程测量规 GB50026-933. 混凝土结构工程施工与验收规 GB50204-924. 建筑防腐蚀工程施工与验收规 GB5021219915. 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规
8、 GB50242-20026. 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-20027. 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-20028. 建筑桩基技术规 JGJ94-949. 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-8710. 地下防水工程质量验收规 GB50208-200211. 钢筋焊接与验收规程 JGJ18-9612. 砌体工程施工质量验收规 GB50203-200213. 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9914. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(三). 监理合同、施工承包合同与本工程建设有关的其它合同第三章 质量控制措施第一节 动态管理办法针
9、对工程动态管理的各种监理工作程序1、 监理工作总程序监理单位与建设单位签订监理合同委派和确认总监理工程师成立项目监理机构收集有关工程项目资料编制监理规划与实施细则施工准备阶段监理控制施工实施阶段监理控制参与竣工验收，签署竣工验收备案报告监理总结、资料归档保修期间监理工作预验收、提出监理质量评估报告2、 施工准备阶段监理工作程序监理人员进场熟悉合同文件，进行进场复查和施工环境调查建立监理组织体系，制定监理规划、监理实施细则组织施工单位进行监理交底审查施工单位的施工组织设计检查落实施工条件1、 开工项目设计图纸提供；2、 进场材料的质量检验；3、 进场施工设备的检查；审核施工单位的质量保证体系审核
10、分包单位（如果有）组织设计交底测量控制网点移交和复测审查审查施工单位的开工报告与有关技术资料下达开工令工程开工包括审批施工单位提交的施工详图和检查施工单位的占用工程场地情况3、 施工组织设计（施工方案）审核工作程序通过提出修改意见施工组织设计（方案）申报初 审项目监理机构部会审向施工方询问和落实主要问题将批件返回承包方并送建设单位施工组织设计付诸实施对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）施工组织设计审批4、 施工图会审监理工作程序熟悉施工图纸初审提出问题监理组内部会审整理列出问题清单汇总问题清单报建设单位在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位
11、四方的图纸会审会上提出已准备好的图纸问题并讨论落实清单中问题，整理打印建设、设计、施工、监理四方会签、盖章建设、设计、施工、监理四方归档5、 质量控制监理工作程序5.1材料、成品、半成品检验程序不合格不合格是否合格申报承包单位提出供货单位所提供材质证明、准用证、质保书，并填写“材料报审表”监理工程师审批，签认“材料报审表”材料进场见证取样复试投入工程使用监理平行检验合格建立材料台帐材料退场监理工程师检查进场材料与证明文件一致监理工程师审查5.2隐蔽工程验收程序不合格合格隐蔽工程自检合格进行下一道工序施工填写隐蔽工程报验单签署隐蔽工程验收单隐蔽工程施工完成整改对所报隐蔽工程检查验收5.3检验批工
12、程质量验收程序符合不合格不符合合格检验批工程完工后承包单位“三级”自检、整理质量记录填写工程“报验申请表”监理工程师签署工程“报验申请表”进入下一道工序监理工程师质量抽查审查施工操作依据、质量检查记录5.4分项工程验收监理工作程序分项工程完工自检合格填报分项工程报验申请表现场检查资料检查签署分项工程质量验收单合格不合格检查结果汇总整改3.5.5分部工程质量验收程序承包单位填报分部工程验收申请表总监签发分部工程验收签证编写质量评估报告合格分部工程完工观感质量验收安全与功能检测、检验不合格监理审查分部工程所含分项验收资料5.6单位工程质量竣工验收程序不合格通过验收单位工程全面完工承包商自检合格后提出预验收申请质量评估报告承包商提出工程竣工档案，提出“工程竣工报验”未通过验收承包单位、勘探、设计、监理单位分别填写“合格证明书”，建设单位填写“建设工程竣工验收报告”。建设单位组织竣工验收、施工、监理、设计等其它验收单位参加审查各分部质量验收记录主要功能项目抽查感观预验收审查质量控制资料进入项目竣工验收阶段5.7质量事故监理工作程序发生质量事故发出停工令填报工程质量事故报告单上报主管部门事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交质量缺陷调查报告组织审查调查报告研究确定处理方案实施
