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1、房屋转让协议书范本三篇甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就该房屋的使用权转让，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于 的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共 平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元，大写：元整。三、甲方保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方 有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。四、房屋交付时间：年 月 日。五、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币 元，剩余款在取得房屋使用权证及相
2、关手续后交付给乙方。六、房产归属1、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。2、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产 证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约职责本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失包括建房、装修工程款和房地产增值部分。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理 到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进 行
3、交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商 解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：一年一月一日一年一月一日卖方以下简称甲方.： 一本人法定代表人姓名：国籍： 居民身份证号码：地址：联系电话：邮政编码:买方以下简称乙方：一本人法定代表人姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系电话：邮政 编码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下 合同条款：第一条：房屋的基本状况因为甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的 老房已经无人居住，此刻甲方自愿将坐落在XX省XX市XX
4、县XX镇XX村委会XX组的房屋 院落包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房 屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建 筑面积 平方米其中实际建筑面积 平方米，房屋用途为；该房屋平 面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证 号房地产权证号为。该院落具体位置为：东邻：西邻:南邻:北邻:登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后 的所有果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允
5、许乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地 块钱。第二条：房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际 测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10%时，房价款 持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年月 日至年 月 日止。以划拨方式取得土
6、地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手 续。第四条：价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中小写：为房屋实际价款，小写：用于购买xx房屋后的地块面 积为平米作为道路，小写：用于购买xx家地块面积为平米作为道路，小写用于购买徐罗 组家地块面积为平米作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租 住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条：付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币 万 千 百 拾元整，并应于本合同生效之日起
7、日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条：交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房 屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条：乙方逾期付款的违约职责乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约职责。1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
8、2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条：甲方逾期交付房屋的违约职责除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5席向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超 过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的5%
9、向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一 致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方 全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理 产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益包 括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有。第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全
10、部职责。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部 分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均 遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方同意由xx村委会仲裁。第十四条：本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十五条：本合同连同附表共 页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：年一月一日 年一月_日签于签于甲方转让方:身份证号:乙方受让方:身份证号:甲
11、方自愿将其申请获批的 经济适用住房一套含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双 方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本状况。甲方获批的经济适用房为南宁市 小区栋 单元号房,房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为 nr最终以房产证为准,房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。二、转让价款。1、甲方所购房屋单价为 元行，总价为 元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款 元由乙方承担。2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付
12、该购房指标转让费 元整此款不在购房款内。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时 通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的 所有手续。甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证 及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商与甲方签订的.购 房合同标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能 收房。
13、甲方收房后，应将该房交付乙方.,由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权 并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内 将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10 日内与乙方一齐办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、个性约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人, 并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封 等，
14、保证该房产无权利瑕疵银行按揭贷款设定的抵押除外。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给 乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协 调解决或自行解决。5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先 购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定 的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。六、违约职责。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳 的所有款项包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费
15、等，下同和房 屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日 千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议， 甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部 装修费用，并向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅白将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三 人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身 承担。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合 同和借款合同等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的, 乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款 每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协 议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致 另一方权益受到侵害的，应向守约
