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1、石油储运有限公司加油站建设项目可行性研究报告二零一五年九月1目 录第一章 总 论81.1 项目概况81.1.1 项目名称81.1.2 项目建设单位81.1.3 建设地点81.1.4 建设性质81.1.5 项目总投资81.1.6 资金来源91.1.7 建设规模及内容91.1.8 建设期91.2 编制依据、原则与研究范围91.2.1 编制依据91.2.2 编制原则101.2.3 研究范围121.3 项目主要指标131.4 研究结论与建议141.4.1 研究结论141.4.2 建议14第二章 项目背景和建设的必要性和可行性152.1 项目背景152.2 建设的必要性182.3 建设的可行性192.3
2、.1交通区位优势明显192.3.2具有良好的投资环境192.3.3 市场需求量大19第三章 市场预测及建设规模213.1 市场预测213.2 市场竞争力分析213.3 经营风险分析233.4 营销方案243.5 建设规模27第四章 项目选址与建设条件294.1 项目选址294.1.1 选址原则294.1.2 选址确定294.2 建设条件304.2.1 自然条件304.2.2 交通运输条件314.2.3 施工条件314.2.4 地震烈度324.2.5 征地拆迁条件324.2.6 建设条件总述33第五章 总图运输345.1 布置原则345.2 设计依据345.3 总平面布置355.4 竖向布置36
3、5.5 厂区道路36第六章 工程技术方案386.1 建筑方案386.2 工艺技术406.2.1 工艺方案选择406.2.2工艺流程框图416.3 设备选型416.4 设计说明436.4.1设计依据436.4.2说明43第七章 公用工程467.1电气467.1.1供电电源467.1.2线路敷设467.1.3设备安装467.1.4保护接零477.1.5防雷接地477.2电信487.3给排水487.4采暖通风48第八章 劳动安全与消防498.1 劳动安全498.1.1 设计依据498.1.2 建设过程安全措施498.1.3 运营过程安全措施518.2 消防528.2.1 设计依据528.2.2 火灾
4、因素528.2.3 技术措施528.2.4 管理措施53第九章 节能559.1 能源供应情况559.1.1 电力559.1.2 热力559.1.3 供水569.2 设计依据569.2.1 国家现行的法律规范569.2.2 规划、产业政策准入569.2.3 标准、规范和技术导则579.3 节能措施589.3.1 总平面布置节能589.3.2 建筑节能589.3.3 电气设备节能599.3.4 水资源综合利用609.4 节能分析结论61第十章 环境影响分析6210.1 研究依据及设计原则6210.1.1 研究依据6210.1.2 设计原则6210.2 项目区环境质量状况6310.3 主要污染物及污
5、染源6310.3.1 施工期6310.3.2 运营期6410.4 污染防治措施6410.4.1 施工期防治措施6410.4.2 运营期防治措施6610.5 环境保护建议67第十一章 组织机构与劳动定员6911.1 组织结构6911.2 劳动定员6911.3 工作岗位6911.4 工作制度6911.5 人员来源70第十二章 项目实施进度安排与招投标7112.1 项目建设期7112.2 项目进度计划7112.3 招标范围与管理71第十三章 投资估算与资金来源7313.1 投资估算范围7313.2 估算依据7313.3 建设投资估算7313.3.1 工程费用7313.3.2 工程建设其他费用7413
6、.3.3 预备费7413.4 项目总投资7413.5 资金来源74第十四章 财务分析7914.1 评价依据7914.2 财务评价指标7914.3 财务评价结论80第十五章 社会影响与风险分析8115.1 对当地财政收入的影响8115.2 对当地就业的影响8115.3 互适行分析8115.4 社会风险分析82第十六章 研究结论与建议8316.1 研究结论8316.2 建议83第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称加油站建设项目。1.1.2 项目建设单位石油化工有限公司。1.1.3 建设地点新区大道与公路交界处。1.1.4 建设性质 新建1.1.5 项目总投资项目总投资约2095.16
7、万元。1.1.6 资金来源项目建设投资全部由企业自筹解决。1.1.7 建设规模及内容加油站总占地面积13333m2（约20亩），加油区占地3333平方米（约5亩），总建筑面积1000m2，其中综合办公楼400m2，罩棚建筑面积600m2。停车场10000平方米（约15亩），其他附属工程。购入地埋卧式储油罐6个，双枪税控加油机8台，加油站输油管道，供电及通讯设备两套，其它辅助材一批，环境保护、消防设力求等配套设施。1.1.8 建设期项目建设期12个月，2015年10月至2016年9月。1.2 编制依据、原则与研究范围1.2.1 编制依据 中华人民共和国循环经济保护法； 中华人民共和国安全生产法（
8、主席令第七十号）； 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 现行国家和行业设计规范、规定； 现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)； 建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。 建设单位提供的原料、供电、供水等情况； 建设单位提供的背景材料及其它资料。1.2.2 编制原则在该项目可行性研究中，从节约资源和保护环境角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导防治，严格按照技术先进、底能耗、低污染、控制投资的要求，确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节约投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。（1）力求全面
9、、客观地反映实际情况，采用先进实用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进技术的同时，做好投资费用的控制工作。以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。（2）认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范，努力做好合理利用能源和节约能源。深入进行市场调查，紧密跟踪产品市场走势，采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。（3）结合项目建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，坚持投资经济适度的原则。（4）结合项目建设所在
10、地现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原则，最大限度利用现用公用工程设施。（5）根据厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全、保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺直，物料管线短捷，公用工程设施集中布置，尽量靠近负荷中心，降低能耗节省投资。（6）通过该项目的建设，努力提高工厂的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的轨道。（7）认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护盒环境保护管理规定、规范，本着“三同时”的原则，设计上充分考虑生产设施在上述各方面投资，使得环境保护，安全声场
11、及消防工作贯穿于项目的全过程。（8）在总体布局中，力求做到功能分区明确、生产流程顺、流通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容长貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。1.2.3 研究范围本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，丢项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括：（1）项
12、目建设背景和必要性；（2）项目选址与建设条件；（3）建设规模与建设内容；（4）工程与技术方案；（5）劳动安全与消防；（6）节能篇；（7）环境影响分析；（8）组织机构与劳动定员；（9）实施进度与招投标；（10）投资估算与资金筹措；（11）财务分析；（12）社会影响与风险分析。1.3 项目主要指标项目主要指标表序号指标名称单位数据备注一设计规模1用地面积平方米133332综合办公楼平方米4003罩棚平方米6004停车场平方米100005地埋式卧式储油罐个66双枪税控加油机个8二经济数据1总投资万元2095.162财务内部收益率%26.243财务净现值万元2431.784投资回收期4.771.4 研
13、究结论与建议1.4.1 研究结论（1）项目建设符合国家政策，符合地区经济发展规划，能够促进地区经济增长。（2）项目选址合理，建设规模和产品方案合理，工程技术方案经济合理，符合节能、环保、劳动保护等要求，项目建设可行。（3）项目建设经济效益、社会效益、环境保护效益、节能效益显著，项目建设可行。1.4.2 建议（1）加快前期准备工作，尽快落实建设资金，项目按期实施。（2）严格执行有关安全设计规范、标准，重视安全培训和安全制度制定和执行。（3）重视节能、环保等要求，促进社会和谐发展。第二章 项目背景和建设的必要性和可行性2.1 项目背景石油和石油化工工业是国民经济中的重要支柱产业，在国民经济中占有重要地位。石油不仅可为石油化工工业提供原料，同时也可提燃料油等各种石油产品，这些都是国民经济中重要物质。近年来，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可缺少的一部分。加油站经历了一个由少到多、由分散经营到规模经营、由单一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、同由单品种经营向多种经营转化的发展过程。随着人民生活水平的不断提高，对成品油的需求迅速增长。目前国内加油站多数还处于低水平分散经营的状态，各行各业均有涉足，各显其能、各自为政。第一经营规模小。在全国近9万座加油站中，国有加油站（主要是石化、石油两大
