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1、商城铺位出租协议书格式版出租方：地址：电话：承租方：地址：营业执照号：法人代表：电话：根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁管理办法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“_商铺”）位于成都市天长路_号“_”商业广场_区_楼_号商铺。租赁面积（以建筑面积计算）：_平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租
2、方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业
3、代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。付款方式：转帐或现金。免租期：由_年_月_日至_年_月_日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气
4、、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：￥_元/平方米/月，总计_元/月（大写：人民币_万_千_百_拾_元整）。办理商铺交接时，承租方需预_个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_日至_日。第七条商铺交接时间交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装
5、修完毕并开始营业。为保证_商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_年_月_日前将水、电到位。第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的;2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_天及以上的;3、承租方逾期开业达_天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%承担
6、违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的;4、承租方单方面解除本合同的;5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。
7、承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按_天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直
8、至双方期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿
9、。承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前_天书面向出租方提出申请。本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权委托人备案_份，均具有同等法律效力。出租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：_年_月_日承租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：_年_月_日商城铺位出租协议书格式版（二）甲方
10、：乙方：乙方需要租用甲方座落在铺位第一间，经双方协商同意，制定如下协议书，以予双方共同遵守。一。甲方出租的铺位一切产权属甲方所有，乙方不得变卖。抵押。担保。二。铺位租凭期由_年_月_日至_年_月_日止。乙方在期间必须守法经营，不得途中退出，如需转租，转让，应经甲方同意，未经甲方同意乱转乱租，甲方收回该铺，如违约乙方所交押金不退回。三。乙方必须一次性交押金：陆仟元。押金在合约期满后，水电不欠费，原有物（门，窗等）不损坏，即退还给乙方，所交押金不计利息，押金不能作租金使用，本合约期满后，在同等条件下优先续约。四。铺位每月租金（_日）即是_号前交纳，如过期不交测按每天30%收取滞纳金，过期十天再不交
11、租金，甲方有权收回该铺位，所交的押金一律不退回，归甲方所有。五。铺位租凭期由_年_月_日起至_年_月_日止。每月租金元不含发票税）六。乙方租铺位后需要装修室内或门面一切装修费用由乙方自行负责，但铺的一切装修财产不得损坏，不得拆除带走，一切债权，债务，防火安全用电安全，污水排放，空气污染，卫生，户口管理费，工商税务管理费等一切费用由乙方负责并按交纳。七。租凭期间，若出现自然而不可抗拒导致房屋毁坏至使乙方无法从事正常经营生产，本合约自然终止。双方均不能追究任何责任（但火灾，生产事故册由乙方负责一切经济和法律责任）。八。因国家集体征用或扩建公路，乙方必须无条件立即搬迁，甲方不作任何补偿乙方所损失的费
12、用，只有退回所交的押金。九。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。十。本铺不具房产证，建筑程验收合格证，房屋安全坚定书。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_年_月_日商城铺位出租协议书格式版（三）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2.内附属设施：_。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使
13、用;2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。商城铺位出租协议书格式版（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙两方经细谈协商，达成以下协议共同遵守：1、由甲方租出位于的地面单边首层铺位给乙方作为住房使用，面积约为110平方米。2、租铺用途：用于住房。乙方必须严格按照合同规定的用途使用。本铺位：严禁堆放、经营易燃物品，禁止经营高噪音、高污染行业。未经甲方同意，乙方擅自改变铺位结构用途，甲方有权终止合同，并没收押金。3、租期：从_年_月_日至_年_月_日止，每月租金为人民币贰仟元整（元）。4、乙方先付押金（即保证金）人民币贰仟元整（元）给甲方。铺位租金的付款形式定为每三个月缴纳一次租金，下次的租金要提前5天交给甲方（作为先交租金后使用的原则）。5、租赁期内，所有费用由乙方自理（包括房产租赁税、水电费、管理费、维修费、税费、出租物业税等，一切与该店铺有关费用）。每期的电水费用（电费1.2元/度，水费3.2元/度）必须在5天前向甲方交纳，延期则按每日10%加收滞纳金。6、租赁期内，乙方发生的一切经济责任、法律责任及安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。乙方
