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1、第五章 一般土建工程施工图预算的编制建筑工程预算一般是由土建、暖卫、电照、煤气、通风等不同工程项目内容的单位工程预算组成的。不同的工程根据不同的预算定额、费用定额、工程量计算规则、编制不同的工程预算，其土建工程预算约占 88% 、暖卫占 10% 、电照占 2% 。土建工程预算占比重大，编制计算比较复杂繁重。5 1 施工图预算编制简述 施工图预算的概念 对已会审并批准的施工图纸，考虑施工组织设计或施工方案的因素，依据当地现行预算定额，费用标准及相关规定计算和编制确定单位工程造价的经济文件。 施工图预算的作用 确定工程造价是编制标底和投标报价的依据 是建设单位与施工单位签订合同和办理工程价款的依据
2、 是建设银行办理工程拨款、工程款结算和实行财政监督的依据 是编制施工预算的依据（编计划、经济核算、成本管理的依据） 施工图预算的编制依据 设计资料：图纸、设计说明、图集、标准作法表等 预算资料：预算定额、费用定额、材料预算价格、预算手册、招标文件、承包合同、概算文件、当地规定等造价文件 施工现场资料：施工组织设计、施工方案、现场实际情况 施工图预算的编制方法 单价法 首先根据单位施工图计算出各分部分项工程的工程量。然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘，其积就是各分项工程的价值。再累计各分项工程的价值，即得出该单位工程的定额直接费用。然后取费，汇总
3、工程造价。 实物法 先计算分部分项工程量，查定额人工、材料、机械定额量与分项工程量相乘，累计汇总得出单位工程全部的人工、材料、机械总耗用量。用总量分别乘相应单价得工程直接费，然后取费，汇总计算工程造价。 该方法适用于工材因地、因时发生价格变动情况。 施工图预算的编制步骤 熟悉施工图纸和施工说明书 搜集各种编制依据及资料 熟悉施工组织设计和现场情况 掌握定额内容及有关规定 确定工程项目、计算工程量 选套定额、直接费用 根据预算费用计算程序计算出工程造价 进行工料分析 编制说明、填写封面、装订成册 工程量的计算方法、顺序和原则 方法：统筹法、分间法、综合计算表格法 顺序 : 施工顺序 , 定额顺序
4、 , 拟定顺序 ( 轴线 , 顺时针 , 编号 , 横竖 ) 原则 : 规则一致 , 项目一致 , 计量单位一致 , 表格形式一致 . 七 . 工程量计算注意事项 按工程所在地定额的工程量计算规则计算 . 先列顺序 , 逐项计算 , 注意补充和换算并注明 . 工程量计算要列出计算式 , 公式正确 , 数据来源注明部位或轴线 . 将计算的工程量按定额的计量单位调整 , 使其一致 . 底稿整齐 , 计算准确 , 钢材、木材取三位小数 , 其他算至小数点后两位 . 坚持一数多用 , 加快计算速度 , 减少重复劳动 . 必须注意按顺序进行计算 : 首先把独立的部分算定 ( 基础 ) 以减少图纸数量 ;
5、 其次计算门窗、混凝土构件 , 用表格形式汇总 , 以便在计算砖墙装饰等工程中用到这些计算结果 ( 注意洞口尺寸 ), 最后按先水平后垂直的顺序进行计算 . 工程量的计算和汇总力求分层分段计算 : 结构按楼层 , 内装修分层 , 分房间 ; 外装修按施工层分立面 , 或按施工方案的要求 , 按所使用的不同材料分别计算 . 利用表格形式计算工程量 , 确保内容全面 , 形式顺序固定 , 栏目关系明确 , 不易漏项 , 差项 , 可加快计算速度 . 5-2 建筑面积计算规则 一、建筑物层高的计算方法 首层层高： 室内设计地坪标高至首层顶部的结构层（楼板）顶面的标高。 其余层层高：上下层结构层顶板标
6、高之差。 二、建筑物檐高的计算方法 檐高不同选择的垂直运输机械的类型不同，影响劳动力和机械的效率准确计算檐高对工程造价的确定有着重要意义。 平屋顶带挑檐者 从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度。 平屋顶带女儿墙者 从室外设计地坪标高算至屋顶结构板上皮的额高度。 坡屋面或其他曲面屋顶 从室外设计地坪标高算至墙的中心线与屋面板交点的高度。 阶梯式建筑物 按高层建筑物计算檐高。 突出屋面的水箱间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 三、计算建筑面积的意义和作用 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积之和。 辅助面积：建筑物各层平面中辅助为生产生活所占净面积之和。 结构面积：建筑物各层平面
7、中墙、柱等结构所占净面积之和。 建筑面积是在统一计算规则下计算出来的重要指标，是基础指标依此控制建筑规模，施工企业表达工作成果。建筑单位计算折旧。总之，掌握建筑面积计算规则十分重要。 四、计算建筑面积的范围 五、不计算建筑面积的范围 六、讨论思考题 什么是车马通道，如何计算建筑面积？ 什么是门厅、大厅、回廊如何计算建筑面积？ 门斗、门廊、走廊、檐廊有何区别？ 挑阳台、凹阳台如何计算面积？ 眺望间和观望电梯间如何计算建筑面积？ 七、建筑面积计算实例 例：某高低连跨单层厂房高低跨为边跨，该厂房中心线长 24m ，高低跨宽度中心线分别为 15m 和 9m ，中柱及边柱断面尺寸为 400*600 ，墙
8、厚均为 370mm ，试计算该厂房建筑面积及高、低跨部分的建筑面积？ 解： s 总 = （ 24+0.37 ） * （ 24*0.37 ） =593.9m 2 s 高 = （ 15+0.185+0.3 ） *24.37=377.39 m 2 s 低 = （ 9+0.185-0.3 ） *24.37=216.52 若高跨为中跨两边低跨，则面积如何计算？ 若高低跨之间有一变形缝，缝宽 350mm ，如何计算建筑面积？ 若缝宽为 280mm ，又如何计算？ 5-3 土石方工程 定额说明 土石方工程包括人工土石方、机械土石方、爆破岩石三个部分。 平整场地： 30cm 以内的就地挖、填、平。 计算公式
9、2S （河北）或 1.4S （北京）（ S 首层、 S 地 S 首取 S 地）。 定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清理（发生另算）。 定额中综合了干土、湿土，不得调整，挖淤泥别算。 挖土方： B3m h30cm S27 挖沟槽： B 3m L3B 挖管沟槽： S 27 回填土：室外回填：室外设计地坪以下 . 房心回填：室内标高至室内地面下。 管沟回填：同沟槽回填。 混合结构住宅工程和柱距 6m 以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，基础槽深大于 3m ，按外墙基础垫层外包线内水平投影面积乘以槽深计算工程量，不再计算工作面及放坡土方增量。执行挖土方定额子目。 工程量计
10、算规则 计算实例 例：某满堂基础的垫层尺寸为 20*40m, 工作面为 300mm ，设计室外标高 -0.45m, 自然地平为 -0.65m ，垫层标高为 -5.8m ，试计算土方量。 解：垫层面积： 40*20=800 含工作面面积： 40.6*20.6=838.36 挖土深度： (-0.45)-(-5.8)=5.55m 周边长度： (40.6+20.6)*2=122.4m 正常放坡： 838.36*5.55+122.4*5.55*1.37=5584 m 3 基坑支护： 838.36*5.55=4653.23 m 3 锚喷支护： 838.36*5.55+122.4*5.55*0.4=4925
11、 m 3 5-4 桩基及降水工程 一、桩基工程量计算规则 （一）、预制钢筋混凝土桩 预制桩分实心桩和管桩。实心桩多为方桩，尺寸 200*200450*450 。单根长 8m 、 12m 、 18m 等，最长不超过 30m 。管桩采用离心法制作，直径 400500 ，重量轻。 预制方桩 运输：按构件设计图示尺寸以 m 3 计，执行九章相应子目。 打桩：按桩长乘断面以 m3 计，不扣桩尖须体积。 接桩：定额不分焊接法和浆锚法，按接头个数计算。 送桩：按实计算（桩长 +50cm ） * 桩截面。 截桩：截桩按根计算。 预制管桩 运输：按图示尺寸以 m3 计，执行九章相应子目。 打桩：桩长乘截面积以
12、m3 计。（扣除管桩空心部分体积） 填料：按桩长乘管内断面积，以 m3 计，执行砂：砼子目。 截桩：按根计算。 （二）、钢板护坡桩 1 钢板护坡桩运输：按金属构件以吨计，执行九章子目。 2 打桩： 3 板桩回库运输：按吨 *0.67 计 执行九章子目 4 背板：按护坡的图示尺寸以 m3 计 5 梁：按图示尺寸以 m3 计 （三）、现浇灌注桩 螺旋钻孔灌注桩 桩工程量按设计桩长（含桩尖）乘以桩径截面面积以 m3 计算。扩体得体积并入到桩体积计算。 钻孔土方运输： 300m 以内含在定额内，超出部分另行计算（余土运输） 钢筋：分规格、形式按长度以吨计算。执行第八章 凿桩头：按个计算。 泥浆护壁成孔
13、灌注桩 桩：按设计桩长乘桩截面面积以 m3 计算。 泥浆运输：按实体积以 m3 计算。（按钻孔体积以 m3 计） 钢筋：按设计长度以吨计，执行第八章 凿桩头：按个计算。 人工挖孔灌注桩 人工挖孔灌注桩：按设计桩长乘设计上口截面面积以 m3 计算。 挖孔土方运输：定额规定 100m 内蛤在定额桩内、超过另算（余土运输） 钢筋：按设计长度乘理论重量一吨计。 打拨式灌注桩 按设计桩长乘以桩径截面以 m3 计。 （四）地基强夯 按设计图示强夯面积区分夯击能量、夯击遍数以平方米计。 （五）基坑支护 现浇钢筋混凝土灌注桩 土钉墙 地下连续墙 二 、降水工程量计算规则 建筑物按首层建筑面积（地下室最大单层建
14、筑面积）以平方米计 构筑物按基础墙体外围水平投影面积以平方米计算 明沟排水，按沟道图示尺寸以米计算（不扣减集水井所占长度） 三 、 要点说明 定额综合了不同图纸情况，原桩位打试桩已综合考虑，不另计算 钢筋砼预应力离心管桩内未包括填充材料，发生时另行计算 降水周期是指在正常施工条件下，自开始降水之日到基础回填完毕的全部日历天数，如设计要求延长降水周期，应另行计算 本节定额子目中已包括工程水电费 明沟排水适用于地下潜水和非承压书工程 四 、 计算实例 例 1 ：某工程地基处理施工图纸标明直径 D 为 400mm 打孔砼灌注桩 37 根，设计桩长为 3.8m （不含预制砼桩尖长度），直立主筋采用 612 的弯钩钢筋。箍筋采用 6 螺旋式，螺距为 150mm ，试计算该工程钢筋笼骨为若干。 解： G 1 = （ 3.8-0.5+6.25*0.012*2 ） *6
