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1、土地集体租赁合同随着法律观念的深化人心，越来越多事情须要用到合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家收集的土地集体租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。土地集体租赁合同1甲方：*村民委员会乙方：*甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方确定将闲置的土地租赁给乙方运用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组全部的，位于*的荒山租赁给乙方作为建砖用地。二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界
2、向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止;合同期满如该厂接着经营，应续延此合同，续延期限为 年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和运用，如因安排或运用不当而引起甲方与第三村民组
3、及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。七、乙方租地建厂所须要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但须要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供应和帮助。八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当主动帮助和供应便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十
4、一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方经营须要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生改变使本协议无法履行或接着履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙
5、方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法接着经营等其它状况，经双方协商一样可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公允合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，
6、金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向*仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，*公证处一份，*乡人民政府备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。甲方：(盖章) 乙方：(签字)法定代表人：(签字)年 月 日 年 月 日监督部门：(盖章)年 月 日土地集体租赁合同2出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方甲乙双方在同等、自愿的基础上签订本协议，以兹遵守：一、
7、甲方保证对出租的土地享有合法的承包经营权。二、被租赁土地的四至为：东邻南邻西邻 ; 北 邻 。 乙方租赁的土地共计 亩。三、 租 赁 期 限 为 自年月日始至 年 月 日止;合同期满如乙方接着经营，应续延此合同，续延期限为 年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为人民币 元，签订本合同时，由甲方一次性支付一年度的租金。五、租赁期限内甲方保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失的，由甲方负责赔偿。七、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙
8、方全部。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上之物的赔偿费用由乙方享有。土地租赁合同八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方，双方应公允合理协商补偿事宜。九、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1的违约金;2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金十万元;如违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十、本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可由人民法院诉讼解决。十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订
9、补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十二、此合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日生效。甲方：(盖章) 年 月 日乙方：(签字) 年 月 日土地集体租赁合同3第一条 合同双方当事人1、 出租方： (以下简称甲方)2、 承租方： (以下简称乙方)法定代表人：其次条 法规依据依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)村
10、 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地) 亩、水面 亩)。详细面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：3、流转期限：第四条 土地流转方式 价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，实行以下第- 种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为 %。价款计算方式2：按每年每亩 公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
11、三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采纳人民币干脆支付或折合人民币支付的方式，由甲方托付代理人收取并安排租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方运用。乙方在流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定运用土地的行为;(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;(3)敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(4)若该土地在流转期间被依
12、法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地运用补偿;(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;(2)依法爱护和合理利用土地，不得变更土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常运用;(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;(5)合同期满后，乙方应刚好办理交接手续。乙方如需接着流转，合同到期前六个月，应刚好向甲方协商接着流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产
13、和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方全部，若甲方不须要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方接着流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;(6)乙方生产经营必需符合环保相关规定;(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗全部者全部;(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条 合同的变更和解除本合同以非法定缘由不得解除为原则。但有下列状况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;3、一方违约
14、，使合同无法履行的;4、乙方丢失经营实力使合同不能履行的;5、因不行抗力(重大自然灾难、国家征收土地等)使合同无法履行的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;第七条 违约责任1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需担当赔偿相对方损失的责任;2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方缘由，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同;因乙方缘由，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方担当未刚好缴纳租金的违约责任;3、乙方擅自变更土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损
15、失;4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;5、由于第三方(农夫)缘由，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法消退影响的，乙方有权退出。第八条 其 他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动实力的赐予优先支配就业;4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面
