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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房地产业企业文化比较企业文化概概述 企企业是一一种以经经营为手手段，以以营利为为目的的的经济组织织。企业业这种经经济组织织的生存存和发展展行为的的实施同同其他社社会行为为一样渗渗透着文文化底蕴蕴。企业业文化作作为企业业组织和和员工行行为的一一种精神神显现，更更能折射射出一个个企业综综合素质质的优劣劣。成功功的企业业都具有有强势文文化，即即全体员员工都从从内心深深处认同同并自觉觉遵守公公司价值值观、制制度、行行为方式式，认可可并热爱爱公司的的标志、品品牌形象象
2、，企业业具有强强大的内内部凝聚聚力。因因而，培培育优秀秀的企业业文化，滋滋养和提提升企业业的核心心竞争力力，是中中国企业业走可持持续发展展之路的的一种战战略选择择。企业文文化形成成使得企企业这个个团队中中的每个个员工已已不再是是松散的的个体，而而是对企企业的愿愿景、使使命和核核心价值值有着共共同认知知的一分分子。在在企业文文化的构构成中，“愿愿景”是是企业对对未来所所想达到到的理想想状态的的描述，是是对未来来的期望望和追求求，它能能够召唤唤并驱使使人们努努力奋斗斗，鼓舞舞并激发发员工全全心全意意地投入入和奉献献；“使使命”指指出企业业努力的的重点和和方向；“核心心价值”则则是指导导员工日日常行
3、为为，并且且改善对对外界环环境的适适应力和和内部协协调的一一些准则则。企业业的愿景景、使命命、价值值观不单单单是口口号，还还必须落落实到每每个员工工的行为为中去。在企业文化的建设上，需要企业的领导者将这一系列的理念融入到企业组织的结构设计，组织的系统和程序，组织的各种仪式，组织的哲学、信条，有关重要事件和人物的宣传上，企业标示物的设计等方面，使企业的文化理念深入人心，成为每个团队成员自觉的行为指南。需要强调的是，不同的国情有不同的企业文化，比如中国的企业文化讲究亲情，日本的企业文化要求忠诚，美国的企业文化重视契约；即使同一传统文化背景下，不同的企业也有不同的特点，只有适合本企业境况、能有效增强
4、团队凝聚力，推动企业持续快速发展的企业文化，才可称得上优秀的企业文化。当一个企业确立了自己的愿景、使命和核心价值之后，企业的组织机构、组织规则和运作方式随之与其趋向一致。共同的言行之中，团队成员之间也会产生共同的感觉，更易于进行开诚布公地交流和沟通，更能赢得相互信任和支持。为了实现团队远景目标，企业领导者更注意建立科学的竞争和激励机制。在这种良性运作机制中，更能体现管理的公平、公正和心从为本，在企业创业的舞台上，每个人都可以展露才干，在努力奉献企业的过程中，个人的期望和自我实现的需要大多会得到满足。当每个人都充分发挥了个体积极性的时候，企业的工作绩效将产生巨大的增长。由于良好的企业文化的作用，
5、团队之间的协作精神会大大增强，企业管理渠道畅通，从而获得企业管理成本的降低和经营绩效的提高。任何一种企业文化在被团队认知的同时，还具有一种外向张力。企业的愿景、使命和核心价值，既要传播，还要每个成员付诸行为。传播的途径和手段是多样的，广告、宣传报道、建筑和物品标符、文字描述、口头宣讲等，而且大多数企业都导入CIS进行系统整合和强化，达到众所周知。企业文化的传播功效越强，在公众心目中的影响就越大；当一种优秀的企业文化与一个成功的企业模式形神合一时，这个企业的良好公众形象就在市场上确立了。优秀的企业文化要求员工：在社会层面上，参与社会公益事业，遵守社会公德；在企业层面上，节约保护企业资源，敢于发表
6、意见，积极参加集体活动；在团队层面上，做到人际和谐，帮助同事；在自身层面上，积极学习，办事主动，保护工作环境清洁。这些方面的集中表现就是团队精神，团队精神的物化就是企业的品牌形象。具有这种团队精神的每个员工，都是企业的化身。房地产企业业文化比比较分析析我我国房地地产业是是在200世纪880年代代市场经经济发展展中催生生的新兴兴行业，由由于几十十年积淀淀下来的的商品房房供应短短缺引发发了200世纪880年代代至900年代市市场空前前繁荣，因因而也使使这一新新兴行业业在当时时被视为为“暴利利”行业业，蒙上上了一层层极强的的投机色色彩。随随着国家家19994年19997年宏宏观调控控政策到到位，我我
7、国历史史上空前前的房地地产泡沫沫中诞生生的各类类房地产产开发企企业受到到了彻底底的洗礼礼，企业业从商品品房空置置带来的的市场压压力中寻寻求生机机，从房房地产价价格下跌跌寻求自自身的竞竞争优势势，在挤挤压泡沫沫市场化化过程中中锤炼了了这个新新生产业业，使业业界在痛痛定思痛痛后走向向成熟。进进入211世纪，房房地产中中比重最最大的住住宅产业业被列为为国家新新的经济济增长点点，成为为上世纪纪末中国国经济软软着陆后后启动内内需的重重点发展展产业，城城市居民民住宅状状况成为为我国全全面建设设小康社社会的重重要物质质指标，更更有上海海市等房房地产业业较发达达的城市市将房地地产列为为“九五五”规划划的支柱柱
8、产业，一一个资金金密集型型兼负我我国城市市改造重重任的朝朝阳产业业正崛起起在中国国大地，在在改善人人们居住住环境的的房地产产经营中中获得发发展，在在产业的的发展中中赢得社社会的尊尊敬，同同时也伴伴生了具具有我国国特色的的房地产产企业文文化。从从全国范范围来看看，以下下几类企企业具有有较典型型的代表表性：1、以以万科地地产为代代表的具具自我更更新特征征的学院院型企业业文化。万万科地产产是一家家从商贸贸起家，从从80年年代投资资房地产产的深圳圳上市公公司，应应该说其其当时介介入房地地产时企企业基础础并不是是太好，但但由于它它们创造造了重视视企业品品牌打造造与推广广，激励励员工学学习并张张扬个性性的
9、强势势企业文文化，从从而不仅仅塑造了了中国地地产的知知名品牌牌万万科地产产，同时时也造就就了一批批业界知知名人士士，使万万科地产产在全国国各大城城市的房房地产中中均享有有较高知知名度，产产品的城城市覆盖盖率与其其品牌知知名度一一样居全全国前列列，是我我国房地地产业中中的佼佼佼者。但但是由于于其过度度地激励励个性张张扬与企企业资源源有限性性的冲突突，产生生强文化化下人员员高流动动率的奇奇怪现象象，因而而也制约约了万科科地产经经营规模模的进一一步扩大大，在所所发展的的城市的的市场份份额均不不是最大大。2、以以中海地地产为代代表的具具有传统统公司优优化管理理缓慢自自我更新新半学院院型企业业文化。中中
10、海地产产是一家家从香港港承建业业(工程程总承包包)起家家的全国国性房地地产企业业，它从从90年年代初涉涉足内地地房地产产，从行行业相关关性而言言是水到到渠成，加加上其特特有的“中中国建筑筑”背景景，工程程管理具具有明显显优势，受受其在香香港从事事工程总总承包的的成功经经营模式式影响，形形成了强强调团队队精神，注注重产品品细节，服服务贯彻彻始终的的强势企企业文化化，并成成功地将将其注重重工作细细节的企企业文化化稼接到到中海物物业优质质服务品品牌。这这种强势势企业文文化由于于过于强强调工作作细节，使使得其企企业资源源未得到到最大的的发挥，加加之传统统管理企企业偏面面强调服服从精神神而限制制了员工工
11、创造性性的发挥挥的弊端端，制约约了这类类企业的的发展，使使之产品品精细而而品牌形形象不够够鲜明，经经营规模模也非最最大。3、以以合生创创展与珠珠江地产产为代表表的具有有自我更更新管理理棒球队队型的企企业文化化。合生生创展是是一家专专业从事事内地房房地产开开发的香香港上市市公司，990年代代中期与与广东珠珠江投资资战略合合作投资资珠江三三角洲房房地产，两两公司战战略结盟盟带来了了土地开开发、市市场策划划、工程程总承包包、规划划设计、物物业管理理的资源源优化组组合，形形成了重重视工作作结果，鼓鼓励员工工创新与与学习，包包容多元元亚文化化的企业业文化，从从而使企企业在较较短的时时间内获获得迅猛猛发展
12、。正正是这种种新型的的多元企企业文化化，造就就了全国国各地房房地产业业的一个个个巨人人，多种种资源整整合极尽尽其能。但但是这种种多元的的包容性性企业文文化如何何有效地地解决主主流文化化的支配配地位，是是其持续续健康发发展须注注重的问问题。44、以香香港新世世界地产产为代表表的具缓缓慢自我我更新能能力学院院型企业业文化。990年代代初期，以以新世界界地产为为代表的的一批香香港、台台湾颇具具实力的的上市公公司大举举进军中中国内地地房地产产，由于于其外资资背景，在在国内发发展房地地产受到到诸多政政策限制制，形成成了注重重规范运运作，激激励员工工学习，注注重企业业长远利利益的企企业文化化。从而而使企业
13、业的经营营稳健抗抗风险能能力较强强。港台台及东南南亚在内内地投资资的房地地产公司司大部分分属此类类企业文文化，它它们在跌跌宕起伏伏的我国国房地产产市场投投入巨资资而回报报并不高高，但从从国际环环境看，外外资企业业在内地地发展房房地产仍仍规避并并化解了了这些企企业(集集团)系系统风险险。从上述述四例典典型的房房地产企企业文化化比较分分析可以以看出，我我国的房房地产企企业文化化处在传传统公司司文化，缓缓慢自我我更新企企业文化化与自我我更新企企业文化化并存的的状态，并并且各具具特征，这这一方面面说明市市场不平平衡，各各种企业业文化均均有其存存在的合合理性，另另一方面面说明我我国房地地产企业业文化已已
14、经影响响着企业业的发展展，从某某种意义义上讲，企企业文化化的优良良不在于于形成时时多么超超前，多多么具有有感染力力，而更更重要的的在于企企业文化化的不断断完善或或调整机机制，只只有建立立在自觉觉更新基基础上的的企业文文化才最最具生命命力，偏偏面地、不不适应外外部环境境的企业业文化都都将成为为制约企企业发展展的障碍碍。适者者生存是是市场经经济永恒恒的主旋旋律，正正确处理理好多元元文化包包容性与与主流文文化的关关系，是是企业适适应我国国尚欠成成熟的房房地产市市场经济济发展的的关键所所在，偏偏面的主主流文化化对多元元文化的的排斥必必将导致致企业资资源的流流失，相相反，过过于弱势势的无主主流文化化支配的的多元文文化将导导致企业业持续发发展能力力的下降降。
