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1、广安明发广场一期外墙防渗漏专项方案当风压为超过50kg/m2，降雨量超过10cm/h时，墙面会构成整批水幕,形成对墙面的净水压,这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处以及外墙预留孔、外墙螺杆洞、外墙斜塞砖、灰缝等薄弱部位.预防渗漏是一个系统工程，从主体砌筑施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。一、外墙砖砌体控制措施1、外墙砌体分二次完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用标准砖斜砌塞缝。2、砌体要求双面勾缝水平及竖向缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道.3、尽量在外墙部位不留孔洞。二、外墙装饰装修穿墙孔洞的防渗漏措施1、外墙面的临时用
2、脚手架穿墙孔洞，抹灰之前，用大于孔洞12mm的冲击钻对准孔洞钻拉,清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上,深度20mm的喇叭口,水冲洗干净后以细石混凝土加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。 2、针对外墙穿墙螺杆洞处易发生渗水的现象,现对外墙穿墙螺杆洞处做如下防渗水处理措施:首先在室外侧对螺杆洞进行扩孔,形成深度20mm的喇叭口，将洞内的灰尘、残留杂物等清理干净，然后在室内一侧做灰饼将洞口一侧封堵,再在室外一侧注射发泡剂，最后待发泡剂稳定后，对溢出发泡剂进行清理用砂浆进行洞口修补。三、外墙窗框周边防渗漏措施外墙窗框边渗漏现象较为普遍,是外墙防渗漏的重点和难点,对此采取以下做法
3、和措施：1、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。2、严格按施工工艺和施工规范施工。考虑到窗下框很难塞缝密实,因此，窗框在安装厚必须先用掺有膨胀剂的细石混凝土填塞下框凹槽并沿边框上翻200mm.门窗框与墙空隙在2cm以下的,待框洞口四周冲洗干净后方可用发泡剂堵塞，并用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光,不得用落地灰堵缝。门窗框与墙的严格填堵密实,这是防治渗水的关键。加强对塑钢门窗自身质量的检查，所有接缝要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。四、外墙斜塞砖及灰缝防渗漏措施 本项目外架系统使用的是爬架,故在外墙体砌筑过程中室外并没有上人可踏面，外墙灰缝在抹灰前需进行细致排查。并采取以下做法和措施: 1、对灰缝挤出已硬化砂灰进行剔凿，发现有灰缝不饱满的需及时浇水湿润再使用1：2.5水泥砂浆进行灰缝修补勾缝。 2、对于斜塞砖外侧，在基层需使用防水砂浆打底。对灰缝不饱满处过于集中的，对此部分打凿掉重新进行斜塞处理并保证灰缝饱满度。3、自保温砖裸露在外侧的砖孔需使用防水砂浆进行封口。在粘贴保温板前对此部分着重进行淋水测试，对于有渗漏点的需及时对封口部位重新剔凿修补，直至不再渗漏再进行下一步工序施工。广安明发广场一期项目外墙防渗漏 专项施工方案编制人： 审核人:审批人:南通宏华建筑安装有限公司二O一七年七月三日
