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1、山东理工大学成人高等教育 房产测量学复习题一、选择题 1、（ ）是指在一种都市或一种地区内,大范畴、整体地建立房产的平面控制网,测绘房产的基本图纸房产分幅平面图。A房产基本测绘 B房产项目测绘 C房产数据测绘 D房产面积测绘、（ ）是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物几构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。A房地产测定 B房地差测绘 C地籍 D 地籍测定3、都市基本地形图的复测周期一般（ ）年。A3- 5-10 C515 1-、对房地产测绘产品实行( ）制度。A二级检查一级验收 一级检查一级验收 C二级检查二级验收 D一级检查二级验收、房产丘的编号分为几级编号（ )。A六级 B
2、五级 四级 D 三级6、房产栋的编号是以( )为单位进行编号的。丘 宗地 C地块 D图斑7、（ ）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。地形条件 B测绘条件 测绘机构吧 D测绘资质8、都市地籍图比例一般为（ )。A1:50 B：80 C1:100 D1:109下列有关地籍图,说法不对的的是( )。A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影B都市地籍图比例一般为：50.。C、地籍图是表达土地产权、地界和分区的平面图。、地籍图的内容涉及地籍要素和必要的地形要素。1、测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制( )。A房产分幅立面图 B房产分幅平面图 C房产分丘图 D房产分户平面图11
3、、圆形的半径为2，则圆的面积为( )A 2 4 C 2 12、弧度等于（ )A 2265 B 20660 C 0656 2066513、由一特定方向北端起始,按顺时针方向量到某始终线的水平角，称为该直线的（ ）A右折角 B象限角 C方位角 D左折角、同始终线的正、反坐标方位角相差()。A 20 B180 C 100 9015、在（ ),象限角和方位角a相等。A第一象限 B第二象限 第三象限 D第四象限16、已知观测值的中误差为2m,观测值Y的中误差为0.mm，则函数ZX+Y的中误差为( ）A0.1mm 0mm 0.4mm D0.2mm、已知某导线的一条导线边长s10米，该导线边的测量中误差是5
4、0mm,则该导线边的相对中误差为（ )。 /00 B 15000 C / D 1501、从比例尺为1:1000的图上量取某线段常为50mm,则该线段所相应的师弟水平距离是（ ）A 50000米 500米 500米 D 米19、高程控制测量中，从测量精度来讲（ ）的精度最高。 A三角高程测量 B水准测量 C物理高程测量 D其她20、中央子午线经高斯投影后是一条长度( )。A变化了的直线 B变化了的曲线 不变的曲线 D不变的直线21、国内的高斯平面坐标系的X的自然坐标值( )。A有正有负 B均为负值 C均为正值 D与投影带有关系2、如下不属于S系统特点的是( ）。可提供三维坐标 B操作简便 C受天
5、气影响 D定位精度高、对于长度测量来说,一般用( )作为衡量精度的指标。中误差 B相对中误差 权 D真误差24、高程控制测量中,从测量精度来讲( )的精度最高A三角高程测量 B水准测量 C物理高程测量 D其她25、当标尺倾斜时,堵得的标尺读数会比真值( )A减小 B增大 C相似 不一定6、1：100地形图的比例尺 精度为( ）。A 01 B .5m 1m 2m27、多层住宅为（ ) 。A四层到六层 B三层到八层 二层到七层 D四层到七层28、商品房的额销售面积应当（ ）建筑面积。A等于 B不不小于 C不小于 不不小于或等于29、受赠房屋必须具有（ ）。A公证手续 B受赠条件 法律手续 附加条件
6、0、幢号应当注记在房屋的轮廓线的（ ）A中心 B左下角 右上角 D右下角二、 判断题 1、房产测量中以两倍中误差作为评估精度的原则，以中误差作为限差。( )2、丘有独立丘和组合丘之分，一种地块只属于一种产权单元时称为组合丘。( )3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图。（ )4、房产分户图是在分丘图的基本进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。( )5、建筑物密集地区的分幅图一般采用:1000比例尺，其她区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。（ )6、房产分户图的比例尺一般为1:20.（ )、地籍资料不具有现实性和精确性( ）、测量规范的重要内容是测量控制
7、网布设方案、技术设计、仪器检查、作业措施、成果记录整顿、检查验收等技术工作具体规定。（ ）、在测量中，只要使用精密仪器,观测仔细,就能求得测量的真值。（）10、房产测量中以两倍中误差作为评估精度的原则,以中误差作为限差。( ）11、地物和地貌总成为地形。地物按图式符号加注记表达。（）12、地形图具有现实性和可量测性的特点,决定了它不可以作为其她多种专项图的底图。（ 3、地下室半地下室及其相应的出入口，层高在2.m如下的,按其外墙（不涉及采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。（ ）14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑
8、面积。（ ）15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。( ）1、房产分丘图的绘制范畴涉及都市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。（ ）1、房地产面积测算系指水平面积测算,涉及房屋面积测算和土地面积测算。（ ）8、使用图解法量算面积时，图形面积不应不不小于5cm,图上量距应量至.2m。（）三、名词解释1房屋建筑面积2.房产界址点3房屋的共有建筑面积、公有建筑面积、建筑容积率6、期房、地籍8地籍测量9、地籍调查四、 简答题共有公用面积分摊的基本原则是什么？2商品房的建筑面积具体由哪几部分构成？3.简述丘的概念和分类,以及如何拟定丘的界线。4、简
9、述房地产测量在测绘内容上与地形测量的差别。5、简述房产要素测量的内容6、房地产调查一般应通过哪几种阶段?7、界址点测量共涉及哪些内容？、房地产测绘的作用是什么？、房地产测绘的重要内容?参照答案及要点一、选择题ABBAB 610AAAC 1115DCBA 620CDBA 21251CCB 26-30ACB二、判断题-5 61011-5 -8 三、1房屋建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，涉及阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，构造牢固，层高.0m以上(含0m)的永久建筑。2.房产界址点简称界址点或拐点,即是房屋用地界线的转折点处设立的界桩点。在房产测量
10、和管理中,用它来拟定放房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地的地界线。3.房屋的共有建筑面积房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。4、公有建筑面积：社区业主共同占有或共同使用不进行分摊的建筑面积。5、建筑容积率：在建设用地范畴内,总建筑面积与建设用地面积的比率。6、期房:是指房地产开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产大产证为止,所售的方拼房称为期房。7、地籍:由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基本的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和运用现状等土地基本信息的集合,用图、数和表等形式表达。8、地籍测量:为获取和体现地籍信息所进行的测绘工作。9、地籍调
11、查:是遵循国家的法律规定,对土地及其附着物的权属、数量、质量和运用现状等基本状况进行的调查，是获取和体现地籍信息的技术性工作。四、1.产权各方有合法的面积分割文献或合同的,按文献或合同进行面积分割。没有面积分割文献或合同的，按各套(单元)的套内建筑面积的比例进行分摊;公用面积分摊后,不划分个产权人在公用面积上的产权界线。2.商品房的建筑面积是衡量该商品房大小的指标之一,也是计算该商品房总价款的指标之一。商品房建筑面积由套内建筑面积和应分摊公用面积两部分构成。而套内建筑面积则由套内使用面积、墙体面积及阳台面积三部分构成；应分摊共用面积是指本栋各业主共同使用或共同拥有部分的面积,按各套内建筑面积大
12、小按比例分摊的面积。因此,商品房建筑面积可用如下狮子表达: 建筑面积=套内建筑面积应分摊公用面积=套内使用面积+墙体面积阳台面积应分摊公用面积3. 地表上一块有界空间的地块称为“丘”。丘是用地界线首尾封闭，一种地块只属于一种产权单元时称为独立丘，一种地块属于几种权属单元时称为组合丘。一般状况下,一种单位（或一处院落)一种门牌号是独立丘;当用地单位混杂或用地单元面积过小时，划分为组合丘。也可以按界标或自然界线拟定,即有固定界标的按界标划分，无固定界标的按自然界线划分。、地形测量时指根据一定比例对地物地貌平面位置及其高程进行表述。地形测绘不仅要详尽测量测区内的多种地物,地貌,并且对搞成测量规定也高
13、。房地产测绘内容重要是指房屋，房屋用地及其附属设施有关的房屋要素测量,对搞成一般不做规定。房产图不仅表达房产要素空间位置信息,还要表述房产要素属性信息。根据房产调查，标注房产编号，其中涉及房产分区号，丘号,丘支号，房产权号，同步阐明房屋产别，构造,层次,简称年代,房屋用途，权属,权源，权界及用地分类等社会属性信息。即房地产测绘队房屋及其用地必须测定位置，调查其所有权或使用权的性质，测定其范畴和界线,更重要的是测算其面积，调查测定评估其性质和它所在级差土地上的价值。而地形测量 除定位特性外,不具有上述的其她特性。5、（1）界址测量；(2)境界测量;（3)房屋及其附属设施测量;(4)陆地交通、水域测量。、政府公示、资料准备、实地调查、确权定界、成果归整。、界址点
