土地估价师培训学习心得

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1、0X年土地估价师培训学习心得 土地估价师成绩管理。单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的土地估价师资格证书。 土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。 土地估价师实行注册登记制度,有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。 凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的土地估价师资格证书自动失效。各科考试时间 全国统一按照以下时间进行考试： 9月11日土地管理基础与法规830

2、90 土地估价理论与方法1030120 土地估价实务基础 170 9月1日土地估价案例与报告00-113 土地估价相关知识14-10202年全国土地估价师考试分以下5个科目： 科目一:土地管理基础与法规 科目二:土地估价理论与方法 科目三:土地估价实务基础 科目四：土地估价案例与报告 科目五：土地估价相关知识 考试收费 各考区向考生收取的费用标准根据国家发展改革委、财政部关于土地估价师考试收费标准及有关问题的通知(发改价格20X147号)规定办理。严格按照本考区核定的标准收取费用，报名费中应包含上缴的考务费，即每人每科15元人民币（用于组织考试命题、试卷印制、运送及评阅等项工作) 全国土地估价

3、师考试报考条件 （一)考试报名条件。 凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法,并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试： 1取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第 1、 2、3项规定国家承认的学历或学位要求,但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。 (二)有下列情形之一的人员,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无效: 1.因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的; .被取消土地估价师资格未满五年的；

4、3.被取消考试资格未满两年的; 4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。 全国土地估价师考试报名时间 2X年报考人员统一采用考试报名系统进行报名，登录国土资源部土地估价机构和人员执业信息公示系统（tt：/credimlrovcn)或中国土地估价师协会网站（ttp:/wxeibanom）进入考试报名系统,参照用户使用手册进行操作（考试报名系统将于4月30日开通,各考区应抓紧设定各自报名开通时间)不具备上网条件的报考人员可填写纸制报名表（见附件1),由各考区办公室负责网上报名。 详情：22年土地估价师考试报名时间 全国土地估价师考试报名流程

5、 报名程序： 1.各考区办公室应向社会公告本考区考试的具体报名时间、地点和方式等。考区的公告（文件及电子文档）及时报考试委员会办公室备案； 2报考人员按照公告要求，到所在地考区报考; 3.报考人员统一采用考试报名系统进行报名，登录国土资源部土地估价机构和人员执业信息公示系统（ht：/redit.r.go.n)或中国土地估价师协会网站（http：/.xiexibag.c)进入考试报名系统，参照用户使用手册进行操作（考试报名系统将于4月30日开通，各考区应抓紧设定各自报名开通时间）不具备上网条件的报考人员可填写纸制报名表（见附件1)，由各考区办公室负责网上报名。 报考人员应携带网上下载的报名表和以

6、下证件、资料到所在考区指定的地点办理现场审核: （）合法有效证件（公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证)的原件及复印件; （2)国务院教育行政主管部门认可的学历（学位）证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件； (3）相关工作经历的证明。 报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还。报考人员应如实填写报名表，并对提交材料的真实性负责。若发现弄虚作假行为，取消个人报考资格，记录在案，并保留追究有关单位责任的权利。 报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。 4各考区于202X年7月0日前将报考

7、人员汇总表以文件形式报考试委员会办公室(报考人员情况和数量以上报文件为准）;月6日前将本考区的考场座位安排示意图传真至考试委员会办公室；8月16日起可经考试报名系统下载本考区的准考证。各考区应于8月27日前做好考场安排和发放准考证等工作（准考证式样见附件2)，同时将各考区、考区办公室负责人1寸彩色证件照、接收试卷的地点、联系人和联系方式报考试委员会办公室。档案号、准考证号由考试委员会办公室负责统一编排。 全国土地估价师考试教材 全国土地估价师考试教材包括了全国土地估价师考试大纲、土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识5个科目,共一 个大纲

8、、五门考试用书。 全国土地估价师资格考试大纲(02X年） 大纲目录 第一部分土地基础知识 一、土地的概念 二、土地的分类 三、土地实体及特征 四、土地权利 第二部分土地管理知识 一、土地管理的概念 二、地籍管理 三、土地规划管理 四、耕地保护与土地整理 五、农用地转用与征地管理 六、建设用地供应管理 七、土地市场交易与监管 八、地价管理 九、土地执法监察第三部分地价理论 一、土地价格的概念 二、土地价格影响因素 三、地租理论 四、区位理论 五、土地报酬递减规律 六、土地市场理论第四部分土地估价方法 一、土地估价的概念 二、土地估价的原则 三、收益还原法 四、市场比较法 五、成本逼近法 六、剩余

9、法 七、基准地价系数修正法 八、路线价法 第五部分宗地估价实务 一、土地估价程序 二、土地估价业务受理 三、土地估价事项确定的内容 四、土地价格定义的界定 五、土地估价对象资料收集 六、土地估价现场勘察 七、土地市场调查与分析 八、土地估价案例的调查 九、土地估价方法选择 十、土地估价结果分析与确定十 一、土地估价报告撰写十 二、土地估价报告审核十 三、常见目的下土地估价十 四、常见用途土地估价十 五、其他土地权利估价第六部分土地分等、定级与基准地价评估等实务 一、土地分等 二、土地定级 三、基准地价评估 四、路线价评估 五、城市地价动态监测 六、征地区片综合地价评估 第七部分地上定着物及相关

10、财产估价知识 一、房屋建筑工程基础 二、建筑物估价 三、其他定着物估价 四、相关机器设备评估第八部分土地相关税收知识 一、税收基本理论 二、土地税收 三、房产税收 四、其他相关税收第九部分金融知识 一、金融基础 二、保险基础 三、证券基础 第十部分会计与统计知识 一、会计知识 二、统计知识 第十一部分土地与房屋测量知识 一、测量的基本知识 二、土地测量 三、房屋测量 第十二部分城市经济与城市规划知识 一、经济学基础 二、城市经济学 三、城市规划 第十三部分地产开发与工程造价知识 一、土地开发 二、房地产开发 三、工程造价第十四部分土地估价行业管理要求附录一:参考资料 一、有关法律、法规和规范性

11、文件 二、技术规程和标准 三、行业自律文件附录二：试题题样 发证与执业 各科成绩于全部考试结束之日起个月内公布，届时考生可通过国土资源部土地估价机构和人员执业信息公示系统或中国土地估价师协会网站查询考试成绩。应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试,获得中华人民共和国土地估价师资格证书,取得土地估价师资格，证书经各考区统一发放。 取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。 第 3 页 共 4 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。