《拆迁补偿安置方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁补偿安置方案.doc（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、拆迁补偿安置方案 为配合. 建立，加快城市化进程，推进旧村改造，改善村民居住环境，维护被拆迁人的合法权益。根据城中村建立管理实施细那么（xx125号）、人民政府办公室印发加快城中村（棚户区）改造建立的会议纪要的通知等文件精神，本着依法、依规、公开、公平、公正的原那么，制定本。 一、适用范围：本方案适用于王庄城中村改造工程的建立、拆迁、补偿、安置。 二、拆迁补偿安置原那么 1、对村民房屋拆迁、补偿、安置以产权置换为主，货币补偿为辅，采用“先搬迁先选房、上下搭配”的原那么。 2、按合法有效宅基地（由村两委确认）和拥有合法有效宅基地的合法有效人口（村两委及村民大会表决确认）予以补偿安置。 三、拆迁补
2、偿安置标准及方法 1、结合村实际，但凡在村内有合法有效宅基地的村民可享受安置政策。每处宅基面积为500（15m*15m）平方米，每户按2层计算，既置换650平方米安置房。宅基建筑面积缺乏450部分，每平方个人补900元，补齐到578，可置换210新房。被拆迁人同意以货币形式补偿，不参与置换安置房的户，宅基地原有一层、二层的部分，按 1500元/的标准给予货币补偿。 2、合法宅基地超过225的，置换标准以宅基地超出 面积计算，超出半分（50）以内的置换1倍安置房；超出半分以上的户，可置超出面积的0.5倍安置房。分二种情况，一是没有建筑的空院部分，按照房屋置换所得面积，每平方个人出300元，补齐面
3、积；二是超出部分有建筑的户，按照现有建筑面积置换。 3、原有的三层建筑，对被拆迁人给予货币补偿：砖木构造按300元/，砖混构造按44/，框架构造按22元/，彩板房按21元/，石棉瓦房按60元/给予货币补偿。 4、按照村委会认定的合法村民人均15的标准，置换商品房（写字楼、公寓酒店），由村委会统一管理和分配。 5、但凡私自买卖房屋的一律不享受村民安置待遇，只能给予适当的货币补偿，详细货币补偿标准为：砖木构造按200元/，砖混构造按650元/，框架构造按98元/，彩板房按120元/，石棉瓦房按60元/给予货币补偿。 6、宅基地范围内置换过安置房的面积，附着物补偿不再赔偿，以外的按照最新补偿文件标准
4、执行。 7、祖籍是本村的并有合法宅基地，但户口不在村的享受宅基地安置政策。 8、占用集体土地上的建筑物，属违法建筑，一律不予补偿。 9、人口与宅基地相结合的补偿原那么，比方两个孩子，符合分户条件，只有一处宅基地的户，在原有宅基置换的根底之上，同意在安置区按建筑本钱的半价购置一套安置房。 10、由于安置房户型面积差异，被拆迁户所选房屋面积超出应安置面积10以内的，超出部分按本钱价补齐差价， 超出面积在10以上的部分按市场价结算。 11、选房分两期进展，第一期选房按签订协议的先后顺序分三个阶段进展，每个阶段为十天，每户只能选一套。第二期选房按拆迁先后顺序进展，剩余的安置房屋任意选择。不能按期选房的
5、，为不影响人选房，其选房排列序号向后一次顺延。 四、搬迁补助费和临时安置补助费 1、搬迁补助费每户一次性补助4500元。 2、不能一步搬迁到位的临时安置补助费，30个月以内按没有被安置房屋的面积5元/月补助，超过30个月的双倍支付安置补助费。 五、拆迁奖励方法：自王庄改造工程指挥部、村委会拆迁安置补偿方案公告期满之日起。被拆迁户交房按交房条件交房，由开发商统一组织拆迁。 1、10日内签订协议并在20日内交房的奖励10000元。 2、20日内签订协议并在20日内交房的奖励7000元。 3、30日内签订协议并在20日内交房的奖励5000元。 4、30日之后签订协议的不再享受奖励。 5、签订协议不按
6、期进展交房的，其所选房无效，应另重新签协议，重新选房，其装修费用不予补偿，其他人可以再次挑选。 六、集体所有的办公、生产、经营等集体房屋的安置补偿方案另行制定。 七、本方案由王庄改造工程指挥部、各村村委会负责解释权。 八、本方案未尽事宜依照有关法律、法规及相关政策另行商议。 九、房产证办理，由开发商统一办理并承担相关费用。 年 月 日 拆迁补偿安置方案 篇2 根据中华人民共和国土地管理法参照菏泽市房屋拆迁评估指导意见等相关法律政策的有关规定，为有效改善城镇居民环境，提高居民生活质量，振兴某某某经济建立开展，结合本镇实际情况，特制定本拆迁补偿安置协议方案。 一、拆迁地址：某某某 二、拆迁补偿评估
7、原那么：为保障建立工程的顺利进展，保护拆迁当事人的合法权利，由物价认证部门对拆迁范围内的土地及建筑物据实认证评估，努力做到公开、公正、公平。 三、补偿方式：以人民币结算补偿或房屋回迁，被拆迁人可任选其中一项，并且拆迁人对被拆迁人支付搬迁补助费用，按房屋面积5元/。 四、补偿范围（条件）：仅限于拆迁户范围内的土地合法建筑物及附属物给予补偿，对于水、电、 、有线电视等其它概不负责评估补偿，按照规划统一要求进展自行解决。 1、土地补偿：按照某某某建立用地补偿方法和上级有关文件规定土地6万元/亩，进展补偿（发放）。 2、拆迁房屋补偿标准：拆迁的用户所拆迁房屋按照新建房屋同等价格标准进展评估确定（补偿）。 五、拆迁日期： xx年4月2日至xx年6月28日土地丈量及房屋评估。 xx年7月1日至xx年9月8日人员复查核算。 xx年9月20日至xx年12月7日确保拆迁完毕。 六、如有对宅基地及房屋有争议的，可按照先搬迁后确权的原那么办理。 七、回迁户：拆迁户凭拆迁调换协议书，持有效证件办理安置。 某某某拆迁指挥部 年 月 日
