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1、2023年和购房贷款合同（4份范本） 书目 第1篇房屋按揭和购房贷款保险合同 第2篇房屋按揭和购房贷款保险通用版合同 第3篇金融合同:房屋按揭和购房贷款保险合同 第4篇房屋按揭和购房贷款保险合同新 房屋按揭和购房贷款保险合同 一、保险财产 购房人通过银行按揭所购买的房屋。 二、责任范围 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿: 本公司对下列名项不负责赔偿: 四、保险期限 与购房贷款期限相同。 五、保险金额 为所购房屋全部的实际价值。 六、赔偿处理 被保险人及其代表应严格履行下列义务: 九、争议处理 第一条 合同构成 本保险合同(以下简称“本合同”)由保险单或其他保险凭证及所
2、附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。 其次条 投保范围 一、投保人:凡年满18周岁,具有完全民事行为实力的人,可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国太平洋保险公司(以下简称“保险人”)投保本保险凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人,为其购房贷款者投保本保险。非本人投保时必需经被保险人书面同意。 二、被保险人:凡年满在18周岁至55周岁,身体健康,能正常工作和劳动,具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人,均可作为本保险的被保险人。第三条 保险责任 被保险人在保险有效期内,因疾病、遭遇意外损害事故所致身故或高度残疾,无
3、法接着偿还购房贷款,保险人于事故发生后的第一个贷款归还日,根据贷款合同约定,将被保险人在此时的贷款余额(含本息)一次付清(若经核保后实际确定的保险金额小于贷款金额,则根据实际保险金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息),保险责任终止。对于被保险人按购房合同的规定,在事故发生前应缴的贷款部分,无论什么缘由导致的迟缴或未缴的贷款部分,保险人对这部分贷款都不负偿还责任。第四条 责任免除 因下列情形之一导致被保险人身故或高度残疾,以致无法接着偿还购房贷款,保险人不负保险金给付责任,同时终止保险合同。 一、投保人、受益人对被保险人有意杀害、损害 二、被保险人有意犯罪或拒捕、有意自伤 三、被保险人
4、服用、吸食或注射毒品 四、被保险人在本合同成立或复效之日起2年内自杀 五、被保险人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒后驾驶机动交通工具 六、爱滋病或感染爱滋病毒期间所患疾病 七、斗争、军事行动、暴乱或其他武装叛乱 八、核爆炸、核辐射或核污染及由此引起的疾病。 发生上述第四款情形时,保险人对投保人退还保险单的现金价值。 发生上述其他情形,本合同终止。如投保人已交足2年以上保险费的,保险人将退还保险单的现金价值。第五条 保险责任起先 保险人担当的保险责任自保险人同意承保并收取首期保险费的次日零时起先,保险人应签发保险单作为保险凭证,至贷款期满的24时或本合同约定的保险责任终止时止。第
5、六条 保险金额和保险费 一、本保险在合同成立时的最高保险金额以购房贷款余额为限,实际初始保险金额以保险人的核保结果确定,保险金额依据贷款状况逐年递减。 二、本保险的保险费因投保时的年龄及贷款期限而异,缴费方式为趸缴,费率详见附表。 第七条 照实告知 本合同订立时,保险人可以就投保人、被保险人的有关状况提出书面询问,投保人、被保险人应当照实告知。 投保人、被保险人有意不履行照实告知义务,保险人有权解除本合同,并对于本合同解除前发生的保险事故,不负给付保险金的义务足以影响保险人确定是否同意承保或提高保险费率的,保险人有权解除本合同,对保险事故的发生有严峻影响的,保险人对于本合同解除前发生的保险事故
6、,不负给付保险金的责任,但在扣除手续费后,退还保险费。自合同成立之日起逾两年的,退还保险单的现金价值。 第八条 受益人 本保险的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方。 第九条 保险事故的通知 投保人、被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起5日内通知保险人,且刚好供应有关材料,并于被保险人发生保险事故后30日内,凭所需文件资料,向保险人申请保险金。由于延误时间,导致必要证据丢失或事故性质、缘由无法认定的,应由受益人担当相应责任。同时,应从所给付的保险金中扣除因此而增加的额外费用(但因不行抗力导致的延误除外)。本合同受益人的保险金的恳求权,自其知道保险事故发生之日起2年内
7、不行使而歼灭,保险人不再负保险金给付责任。 房屋按揭和购房贷款保险通用版合同 一、保险财产 购房 人通过银行按揭所购买的房屋。 二、责任范围 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿: 本公司对下列名项不负责赔偿: 四、保险期限 与 购房贷款 期限相同。 五、保险金额 为所购房屋全部的实际价值。 六、赔偿处理 被保险人及其代表应严格履行下列义务: 九、争议处理 第一条 合同构成 本 保险合同 (以下简称“本合同”)由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。 其次条 投保范围 一、投保人:凡年满18周岁,
8、具有完全民事行为实力的人,可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国xx公司(以下简称“保险人”)投保本保险凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人,为其购房贷款者投保本保险。非本人投保时必需经被保险人书面同意。 二、被保险人:凡年满在18周岁至55周岁,身体健康,能正常工作和劳动,具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人,均可作为本保险的被保险人。 第三条 保险责任 被保险人在保险有效期内,因疾病、遭遇意外损害事故所致身故或高度残疾,无法接着偿还购房贷款,保险人于事故发生后的 第一个贷款归还日,根据贷款合同约定,将被保险人在此时的贷款余额(含本息)一次付清(若经核保后实际确定
9、的保险金额小于贷款金额,则根据实际保险金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息),保险责任终止。对于被保险人按 购房合同 的规定,在事故发生前应缴的贷款部分,无论什么缘由导致的迟缴或未缴的贷款部分,保险人对这部分贷款都不负偿还责任。 第四条 责任免除 因下列情形之一导致被保险人身故或高度残疾,以致无法接着偿还购房贷款,保险人不负保险金给付责任,同时终止保险合同。 一、投保人、受益人对被保险人有意杀害、损害 二、被保险人有意犯罪或拒捕、有意自伤 三、被保险人服用、吸食或注射毒品 四、被保险人在本 合同成立 或复效之日起_年内自杀 五、被保险人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒
10、后驾驶机动交通工具 六、爱滋病或感染爱滋病毒期间所患疾病 七、斗争、军事行动、暴乱或其他武装叛乱 八、核爆炸、核辐射或核污染及由此引起的疾病。 发生上述 第四款情形时,保险人对投保人退还保险单的现金价值。 发生上述其他情形,本 合同终止 。如投保人已交足_年以上保险费的,保险人将退还保险单的现金价值。 第五条 保险责任起先 保险人担当的保险责任自保险人同意承保并收取首期保险费的次日零时起先,保险人应签发保险单作为保险凭证,至贷款期满的24时或本合同约定的保险责任终止时止。 第六条 保险金额和保险费 一、本保险在合同成立时的最高保险金额以购房贷款余额为限,实际初始保险金额以保险人的核保结果确定,
11、保险金额依据贷款状况逐年递减。 二、本保险的保险费因投保时的年龄及贷款期限而异,缴费方式为趸缴,费率详见附表。 第七条 照实告知 本 合同订立 时,保险人可以就投保人、被保险人的有关状况提出书面询问,投保人、被保险人应当照实告知。 投保人、被保险人有意不履行照实告知义务,保险人有权解除本合同,并对于本 合同解除 前发生的保险事故,不负给付保险金的义务足以影响保险人确定是否同意承保或提高保险费率的,保险人有权解除本合同,对保险事故的发生有严峻影响的,保险人对于本合同解除前发生的保险事故,不负给付保险金的责任,但在扣除手续费后,退还保险费。自合同成立之日起逾两年的,退还保险单的现金价值。 第八条
12、受益人 本保险的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方。 第九条 保险事故的通知 投保人、被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起_日内通知保险人,且刚好供应有关材料,并于被保险人发生保险事故后_日内,凭所需文件资料,向保险人申请保险金。由于延误时间,导致必要 证据 丢失或事故性质、缘由无法认定的,应由受益人担当相应责任。同时,应从所给付的保险金中扣除因此而增加的额外费用(但因不行抗力导致的延误除外)。本合同受益人的保险金的恳求权,自其知道保险事故发生之日起_年内不行使而歼灭,保险人不再负保险金给付责任。 金融合同:房屋按揭和购房贷款保险合同 一、保险财产 购房人通过银行
13、按揭所购买的房屋。 二、责任范围 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位改变、海水倒灌及水库、运输河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌； 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。三、除外责任 本公司对下列名项不负责赔偿： 1.投保人、被保险人及其代表的有意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2.
14、地震、海啸引起的损失和费用；3.贬值、丢失市场或运用价值等其他后果损失；4.斗争、类似斗争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、*、民众*引起的损失和费用；5.政府吩咐或任何公共*的没收、征用、销毁和毁坏；6.核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单其次条责任范围列明的风险；8.本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9.其他不属于本保险单其次条责任范围列明的风险引起的损失。 四、保险期限 与购房贷款期限相同。 五、保险金额 为所购房屋全部的实际价值。 六、赔偿处理 1.假如发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财产基本复原原状的修理、修复费用；（3）修理、复原受损财产，使之达到与同类财产基本一样的状况。 2.受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金
