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1、第一章、编制依据第一节 编制说明1林甸县龙泉新城小区三标段高层包括8#、11#、14# 、15#楼四栋，是由大庆新东方建筑安装工程有限公司承建的工程。2本方案本着压缩工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。3 由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明，并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。4 为确保本工程在基础、主体、装修、安装各施工阶段能顺利进行，实现工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工等目标均达到计划要求，特编制本施工组织设计，报经上级有关部门审批、修改。用以指导
2、、控制本工程的施工。第二节 编制依据1哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司设计的施工图纸。2黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 DB23标准（1）黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准 DB23/7112003（2）建筑地基基础工程 DB23/7212003（3）混凝土结构工程 DB23/7162003（4）砌体工程 DB23/7172003（5）建筑装饰装修工程 DB23/7122003（6）建筑地面工程 DB23/7182003（7）屋面工程 DB23/7222003（8）电梯工程 DB23/72020033 设计单位指定的标准图集。4建设单位要求的施工进度。5工程测量规程GB50026-93
3、。6 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001。7建设工程项目管理规范GB/T 50326-20018建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97。9混凝土泵送施工技术规范 JGJ/T 10-95。10砌体工程现场检测技术标准 GB/T 50315-2000。11组合钢模板技术规范 GB50214-2001。12混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003。13混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T 14-95。14住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001。15钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003、J253-2003 16民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB5
4、0325-2001。17塑料门窗安装及验收规程 JG 103-96。18 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91。19 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99。20 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 J119-2001。21 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 J84-2001。22 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005。23 建筑施工手册。24 建筑分项工程施工工艺标准。25 建筑设备安装分项工程施工工艺标准。26 高层建筑施工手册。27 建筑施工计算手册。第二章、工程概况2.1 工程概况2.1.1 基本概况工程名称：林甸县龙
5、泉新城小区三标段（高层）工程位址：林甸县大祁街被服厂地块建设单位：黑龙江方略房地产开发有限公司勘察单位：大庆市勘测设计院设计单位：哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司监理单位：大庆市大豪建设工程监理有限公司施工单位：大庆新东方建筑安装工程有限公司2.1.2 工程概述1、本标段由四座住宅楼构成，8#、11#、14#、15#楼2、8#、11#、 14#楼工程为同一布置，均为地上18层，建筑总高度53.20米，室内外高差0.3米，每栋总建筑面积为6772.03平方米。剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，每座楼房住宅套型为72套，层高2.80米。15#楼工程为地上18层，建筑总高度5
6、3.20米，室内外高差0.3米，总建筑面积为6852.61平方米。剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，每座楼房住宅套型为72套，层高2.80米。第三章、施工进度计划第一节、施工总计划进度的编制说明：1、三通一平、放线、降水、挖土等工期安排。2、基坑开挖及打桩施工工期安排。3、破桩头施工工期安排。4、承台、承台梁施工工期安排。5、回填土施工工期安排。6、主楼地上部分结构施工，将每个楼层按一个作业段，进行施工，计划在9月末主体结构的验收工作，为进入装饰装修施工具备条件。7、自9月开始装饰工程施工阶段。其中包括内外墙抹灰工程，水、电安装工程，电梯专业安装。8、装饰（水、电、设备安装
7、）基本结束后，便进行竣工收尾和水、电、卫、设备调试的施工工期，因为装饰和水、电、设备安装结束后，存在着许多诸如门窗玻璃的清理、工程质量的初验后整改成品破损后修理、特别是清理、修理、水、电、卫、设备的检查、调试工作是非进行不可，故此在工程基本完成后，一定要安排一个竣工收尾和调试施工阶段的计划工期，为竣工最终验收和交付使用提供时间，做好充足的准备。9、综上所述各主要分部分项工程的总工期计划，能达到120 天总工期控制的目标，只要在实施过程中加以控制，能确保在本投标工期内全面完成本工程的施工任务。第一节: 施工进度计划工期工期：开工日期为2012年5月10日，竣工日期为2012年11月15日，确保本
8、工程项目以189个日历天完成全部工程施工任务。第四章：施工准备第一节、保证总体进度措施：1）、本工程计划在地下部分（0.00m以下部位）全部采用平行作业法进行施工。2）、地上部分采用将每个楼层平面按一个作业段，进行施工。第二节、施工人员准备：1）、根据本工程实际情况，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，并保证班子的所有人员均拥有岗位证书，特别是本工程项目经理，我们将选派担任过多个工程的项目经理的人担任，其他主要的项目管理人员如项目工程师具有专业知识基础及丰富的项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化、 满足本工程项目的各项要求。2）、在班组劳务队伍的选择上、挑选施
9、工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过获得过优质工程并且经验丰富施工建设的施工队伍参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有省级或直辖市级以上统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。第三节、施工物资准备：1）、本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具、测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。2）、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地
10、分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。3）对于由业主提供的材料物资，将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，收发料登记，指定场地堆放等。第四节、施工机具准备：1）、根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2）、对于小型施工机械，根据工程实际需要合理配置。3）、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。第五章、施工现场总平面布置第一节、施工现场平面布置的要求：1）、工程的施工现场布置根据业主提供的施工场地总
11、平面及施工进度分阶段动态布置，详见施工现场平面布置图。2）、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，吊运方便，满足施工要求，符合本工程施工部署、工艺流程要求，减少对专业工种和工程方面的干扰。3）、施工区域与生活区域尽量分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排且满足安全防火、劳动保护要求。第二节、施工总平面布置说明：1）、根据本工程为高层建筑，施工场地有限，工程量大的特点，施工平面布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段、不同的材料、设备进场的需要进行灵活调整；在基础阶段的主楼施工过程中，由于施工场地相对狭小，所以在该时段中钢筋的直螺纹作业场，拟另时进入基坑内进行作业。2）、经综合全
12、面考虑整个场地的使用情况，临时设施根据业主方提供的场地进行搭设。3）、围墙大门：场地四周设置围墙，围墙为钢制骨架镀锌铁皮，实行全封闭施工，设置一扇8m宽大门，作为施工的主要出入口；大门入口的内侧面设置门卫室，进入现场的正对面方向上设置宣传栏及五牌二图。第三节、临时设施布置说明：1）、围墙：本工程的临时围墙采用彩钢板围墙，高度为2.5m。2）、临时设施说明：工地现场办公室为彩板房，外墙以建筑工地安全标语进行布置，有项目经理办公室、技术室和业主及监理办公室。3）、门卫：采用彩板结构，分为值班室和休息室。4）、厕所：采用砖砌结构，分为男、女厕所，按文明施工要求实施。5）、食堂：职工大食堂采用砖砌结构
13、一层，小食堂采用砖混结构，作为管理人员用餐。6）、职工宿舍：采用彩板房搭建而成。7）、仓库、机修间、配电房都采用一层彩板房。8）、搭建简易工场棚：钢筋加工棚、木工加工棚。第四节、临时用电布置说明：根据业主提供的电源接至施工专用配电房内（级分配电源），由此引出8个级电源分配箱，再由各个级配电箱分配至各现场机具用电近点处设置分配级电箱，现场用电设备经级电箱拖出后使用；使每个用电设施均能达到“三级配电，二级保护”标准；场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），本工程业主提供现场500KVA电量，能够满足施工用电要求，具体另见专项临时用电施工方案。第五节、临时用水布置说明：1）、施工现场用水分生活、生产、消防
14、三路用水。用水管口径为65以组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。2）、消防用水管一律使用65管，在整个施工范围每幢楼设置二处消防栓，并备足200m消防软管，在施工楼层设置两根消防立管，管径采用65，且每一立管在每层设置一只消防水龙头。3）、楼层用水采用一根48管径水管，以满足结构及装饰用水，施工用水严禁使用消防水源（楼层施工用水配备一台与建筑物有效高度扬程相配的水泵进行垂直送水）。第六节、临时施工排水布置说明：施工场地布置排水明沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋焊接而成，在建筑物四周环通排水明沟，同样采用砖砌粉刷，盖板采用多层板制成。第七节、施工现场消防布置说明：1）、施工现场消防布置按标准化工地的要求，每100m2临时设施布置二个灭火级别不小于3A的灭火器；临时油漆间等易燃易爆危险品仓库等每30m2，应配置二个灭火级别不小于4B的灭火器；对于本工程中所有的灭火器材均采取专职保养，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2）、根据本方案施工现场总平面布置中，已按现行规范标准明确划分了作业区、材料堆放区、仓库区、办公区域；3）、在完成地下室结构后，大楼四
