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1、庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）资格预审公告招标单位：广州南沙开发区产业园区开发办公室招标代理单位：广东省国际工程咨询有限公司日期：2019年1月庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）资格预审公告庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）（下称“本项目”）已由广州 南沙开发区发展和改革局（穗南发改项目2018577号）批准立项建设，招标人为广州南沙开发 区产业园区开发办公室。现对本项目进行公开招标，诚邀具备相应资格条件的单位参与。目廖襟润 属钐瘗琳历庑赖酬。一、项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工
2、程）二、招标单位：广州南沙开发区产业园区开发办公室 联系人：黄工联系电话：招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司联系人：林工联系电话：、电子邮件：招标监督机构：广州南沙开发区建设和交通局投诉电话：建设地点：广州南沙区四、项目概况（一）项目简介：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）位于广州市东涌镇，总占 地范围约为2.60 km2,项目开发范围含庆盛枢纽区块规划范围及周边相关区域。其中属于庆盛 枢纽区块规划红线约2km2；安置区及小学、部分道路属于东涌镇控规、庆盛枢纽区块红线外， 合计约0.62 km2。本项目紧邻广深港客运专线，部分市政道路及水务工程涉铁施工。工程项目
3、 总投资合计为1138180.12万元，建设内容分为A、B两部分，其中：念沟嫡.除爱氇谴净祸测。.1、A部分（即EPC部分）采用财政资金投资，投资额约为1047002.17万元（其中建安工程费 约为851377.44万元，建设工程其他费约134912.12万元，预备费约60712.61万元，不计建设期 利息、不考虑流动资金），由工程总承包方进行勘察、设计及建设，建设完成后由政府委托给 由中标人与政府出资代表（广州南沙产业投资有限公司）共同组成的项目公司（以下简称为项 目公司”）进行运营维护（除安置房、东涌第七小学工程及2条水闸工程外）；残鹫楼静锩酒淑堑赣娅 骒。2、B部分（即PPP部分）采用社
4、会资本投融资，投资额约为91177.95万元，其中：（1）东涌污水处理厂扩建工程，总投资约23942.83万元，其中建安工程费约18558.42万元， 建设工程其他费约2784.24万元，预备费约2134.27万元，建设期利息为465.9万元。酽锕极客镇 桧猪言夬锥略。（2）水务工程，总投资约67235.12万元，其中建安工程费约45586.07万元，建设工程其他费 约9949.61万元，预备费约5279.74万元，建设期利息为6419.70万元。弓罩贸摄尔霁毙痍砖卤庑诒尔。（3）项目公司由政府出资代表和中标社会资本共同出资组建，项目公司注册资本金出资比例： 政府出资代表出资比例为35%，中标
5、社会资本出资比例为65%，B部分内容均由项目公司进行 投融资、勘察设计、建设、运营维护、移交等工作。挎箧咐怼类蒋蔷黑脸。3、项目公司进行人工智能产业园及安置配套工程（场地平整、安置房及东涌第七小学、2条水 闸工程除外）的运营维护工作；厦礴恳蹒骈g继骚卺羸（二）主要工作内容：1、A部分（即EPC部分）项目建设内容包括场地平整、道路工程（新建主干路1条，合计1.34km； 新建次干路4条，合计5.44km ；新建支路6条，合计3.39 km。）、桥梁工程（新建桥涵9座， 总长1.03 km）、水务工程（上中围涌节制闸、沙公堡水闸）、城市绿地系统工程（合计132097.30 m2）、庆盛枢纽区块红线
6、外的安置区及东涌第七小学工程等；建设工程具体内容最终以经批准 的控规、初步设计文件为准。茕桢广鳓选块网篱泪镀齐。2、B部分（即PPP部分）项目建设内容包括东涌污水处理扩建工程（新扩建4万m3/d，并提标 6万m3/d。）、水务工程（河涌整治及修复4条，合计4.60 km。）等；建设工程具体内容最终 以经批准的控规、初步设计文件为准。鹅娅尽揖心茏加诘。IHBIIIIHIIIIIIII3、包括A部分新建项目（除场地平整、安置房、东涌第七小学工程及2条水闸工程外）和B部 分东涌污水处理厂二期扩建工程及水务工程的运营维护服务（以下简称“A+B”部分运营维护）； 赣丛妈涵债蜂练树挞。nnunniiiii
7、imiiiiimiiiiiiiii4、负责项目范围内的B部分内容投资成本所需资金，包括应承担的实体工程建设的相关成本和 费用、工程前期及其他服务类项目费用、项目管理费及融资成本等所需资金筹集及支付。琪项圣 密族龈讶骅籴洲。5、项目公司进行园区基础设施建设及运营维护工作，以满足政府招商项目落地需求；同时社会 资本协助政府做好区块整体产业导入工作；配合本区域的片区开发策划、营销和推介、产业导渗呛俨匀谔,调职帛.斜（三）建设及合作期：A部分建设期：60个月（跨年度6年，2019-2024年）；B部分合作期：合作期锁定25年，包括60个月建设期（2019-2024年），20年运营维护期（2024 -2
8、044年，运营维护期20年锁定）。铙卧泻圣骋贶缝|mH五、招标范围本次由中标人承担本项目全部内容的组织实施，招标范围为：1、A部分招标范围：由工程总承包方负责A部分内容的勘察设计、施工承包、协助相关报批、 报建等工作。2、B部分招标范围：由社会资本方及成立的项目公司负责B部分内容的前期及服务类项目（包 括环评、勘察、设计、监测检测等）、投融资、建设、“A+B”部分涉及的运营维护、营销和推介、 产业导入等工作。瞄凤袜备做轮烂蔷赢。3、具体工程范围以项目的批准文件及届时各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。4、本项目按政府投资项目的有关规则实施，所有审批程序须按政府投资项目的有关规定执行
9、； 本项目的所有工程概、预、结算均须报相关主管部门进行评审；本项目的所有融资计划必须报 请相关政府部门批准后予以实施。耳臧熟俣-瞰置阊邺镓骚躺汉。六、公告发布时间公告发布日期：2019年1月25日至2019年1月31日注明：发布资格预审公告同时接受报名及发售资格预审文件。如报名参加资格预审的投标申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在递交资格预审申 请文件截止日之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。坛搏乡嚣忏葬契铃黔戾跻驮。11111（报名时须递交广州建设工程投标报名申请表（登陆广州公共资源交易中心网站 下载填写并加盖公章）。蜡燮黯瘪乾伥铉锚，赘篷章。七、报名及资格预审文件的获取1、报
10、名和购买资格预审文件时间及地点:投标申请人可于2019年1月25日至2019年1月 31日（工作日北京时间上午9:3011:30，下午2:304:00，公休日除外）广州公共资源交易中心 南沙交易部报名窗口（地址：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼）递 交报名资料并办理报名手续，待确定正式投标人后另行通知购买招标文件的时间。鲷昙唐遹 闫撷凄届短2、报名时须提供以下资料（均需加盖公章）：（1）营业执照或其他主体资格证明复印件。（2）法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（法定代表人办理报名）；或持有效的法定 代表人证明书和法定代表人签字或盖章的授权委托书及授权代表身份证的复印件
11、（授权代表办 理报名）。（法定代表人证明书及授权委托书格式详见资格预审文件）。镝躺剧.鹏踪韦辚耀飙钪。（3）联合体协议（格式详见资格预审文件的附件，非联合体形式参与不需提供）。（4）符合资格预审公告“八、投标人合格条件”的企业资质、安全生产许可证的复印件。（5）广州建设工程投标报名申请表（若以联合体形式进行报名，仅由联合体牵头方在报名申 请表上加盖公章并由其法定代表人签字或盖章即可）。聊赚彦浃绥言蔺饴豪锦琼。mm 注：（1）以上（1） - （4）项资料各准备一份，（5）项资料准备二份。（2）若以联合体形式参与，提供的部分报名资料（包括营业执照、法定代表人证明书及授权委 托书）需联合体各方提供。
12、猫钏绘:砌诛髅既庑献略3、资格预审文件每套售价500元，售后不退。八、投标人合格条件本项目实行资格预审，接受联合体参与投标。为保证项目顺利实施，本项目对投标人要求具有 项目组织实施管理能力（勘察设计、建设、运营）及相应的投融资能力，具体资质要求如下:锹 籁饕迳琐新奥鸥娅1、中国境内注册并有效存续的企业或其他组织，具有独立承担民事责任的能力； 注：若以联合体形式参与，则联合体各方需满足要求。2、企业没有处于被责令停业的状态；没有处于被广州市建设行政主管部门取消投标资格的处罚 期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有被广州市 建设行政主管部门已书面认定的重大工程质
13、量问题。才.氽簧石.饨荠龈话新撮。注：若以联合体形式参与，需联合体各方满足要求。3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，良好的财务状况以及相应的投融资能力， 须同时满足：（1）投标人近三年须为盈利状态，若公司成立不足三年，则须自成立之日起一直处于连续盈利 状态；（2）投标人2017年的期末净资产不低于100亿元。（3）投标人近3年（2015年-2017年）经营活动产生的现金流量净额为正值。若公司成立不足 三年，则须自成立之日起一直满足本条件。.L峰惭里簖膨虎泶蛴镧。1111111111111（4）投标人2017年的资产负债率80%。注：（1）上述要求，均以投标人经第三方会计师事务所审
14、计的2015年、2016年和2017年财务报表 数据为准，成立不足三年的，则提供自成立之日起至今的财务报表。尧侧菌绚黝赘涯纰。I（2）若以联合体形式参与，联合体牵头方需满足上述要求。4、投标人须同时满足以下资质要求：（1）具备工程设计综合甲级资质和工程勘察综合类甲级资质；（2）具备市政公用工程施工总承包一级（或以上）及建筑工程施工总承包一级（或以上）资质， 并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。识瞄金昆缢俨凄侬减。 注：若以联合体形式参与，联合体满足上述要求即可。5、投标人应满足以下业绩要求：2014年1月1日至今，投标人在国内至少承担（包括已竣工或在建）过一项合同额超过50亿元 的市政基础设施建设或建筑工程建设项目。（包括但不限于BT、BOT、EPC、PPP等模式的建 设项目，市政基础设施建设业绩是指市政道路、桥梁、隧道、综合管廊、城市轨道交通工程； 建筑工程建设业绩是指民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其配套的道路、通信、管 网管线等设施）。球.劳月鼠错痫女帚胫籴镀服注：（1）已竣工业绩以完工时间为准；在建项目的业绩时间以中标通知书发出日期或合同协议书生
