《土地经营权流转合同律师版（9篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地经营权流转合同律师版（9篇）.doc（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土地经营权流转合同律师版甲方：_村民委员会;乙方：_。为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_，西至_，北至_，南至_的_亩土地流转给乙方;2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_亩，地_亩，茶园_亩，荒坡_亩，共涉及_家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_年_月_日起至_年
2、_月_日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数：田_元/亩，地_元/亩，茶园_元/亩，荒坡_元/亩;2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_%，壹第二十一年起至第三十年每亩增幅_%。3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方
3、负责管理，收成也归乙方所有;3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。（二）乙方的权
4、利和义务1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有;4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;
5、3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助;4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同
6、等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;十二、本合同一式_份，双方各执_份，鉴证方留存_份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）_鉴证方：（盖章）签约日期：_年_月_日土地经营权流转合同
7、律师版（二）甲方（出让方）：乙方（受让方）：为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、中华人民共和国合同法法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名：_。二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积三、土地流转期限：流转经营权时间为_年，即年日止。四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年
8、的土地流转费，以后每_年_月_日前付清当年土地流转费用。五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物
9、运输。十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地经营权流转合同律师版（三）甲方（流出方）：地址：乙方（流入方）：地址：为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据中华人民共和国农村土地承包法及其它相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方平等协商，同意订立本合同。一、流转土地名称、坐落、面积及质量等级土地名称、四至界址、面积
10、、质量等级情况表：二、流转期限流转期限为_年，自_年_月_日起至年月止。（流转的期限不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限。）三、流转土地的用途：四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权;2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为;3、依照本合同约定获得全部流转收益;4、法律、法规规定的其他权利。（二）甲方承担如下义务：1、继续履行原承包合同规定的法定义务;2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。（三）乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，
11、享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品;2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿;3、法律、行政法规规定的其他权利。（四）乙方承担下列义务：1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;3、法律、行政法规规定的其他义务。五、流转价款及支付方式1、土地流转价款的保底流转价，按港区和浮桥镇政府的土地流转费为标准进行计算，由乙方在每年的月日之前结清;也可以现金方式支付给甲方。2、土地流转后，国家给予种地农民的粮食补贴、农资综合补贴等各项补贴由享有。六、违约责任1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义
12、务，应向对方支付违约金元。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的%。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。七、其他事项1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地乡（镇）人民政府承包合同管理部门申请调解，调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的，可直接向当地人民法院起诉。2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。3、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签
13、订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。4、本合同一式四份，甲乙双方、村民委员会、乡（镇）农村承包合同管理机关主管部门各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地经营权流转合同律师版（四）流出方：（以下简称甲方）流出方代表：流入方：（以下简称乙方）流入方代表：为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据宿迁市农村集体资产管理实施办法和关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见（宿办发_号）的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。一、流转土地面积、位置和用途：流出方经村合作社同意，将拥有经营权的耕地亩，流转给流入方经营。到流入方：结转方应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款，在土地流转期间发生的债权债务，由转接方承担。三、流转期限：流转期自_年_月_日起至_年_月_日止。共（大写）年。四、流转费金额交付办法：（一）流转金额：_;（二）流转费交付办法：_。五、违约责任：一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款，违约方应向二、流出方采取有偿转让，反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。二流转方不按期缴纳流转费，每天按所欠流转费的0.5向对方支付滞纳金，超过3
