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1、 秦皇岛黄金假日滨海度假城D4地块一期施工组织设计编制人：审核人：江苏南通二建集团有限公司秦皇岛黄金假日滨海度假城D4地块一期项目2017年 6 月目 录第一章、编制依据、范围及目标3第二章、主要施工方法8第三章、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划60第四章、工程投入主要施工机械设备情况描述及进场计划63第五章、劳动力安排情况描述63第六章、确保工程质量的技术组织措施68第七章、确保安全生产的技术组织措施 70第八章、 确保文明施工的技术组织措施 82第九章、确保工期的技术组织措施 85第十章、防台风措施及风雨季施工措施92附件1、施工现场平面布置图98附件2、施工机械使用计划表98
2、附件3、劳动力使用计划表98附件4、施工总进度表98第一章、编制依据、范围及目标一工程概况：1.1工程建设概况工程名称秦皇岛黄金假日滨海度假城D4地块工程地点河北省秦皇岛市北戴河新区滨海新大道东侧建设单位秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司设计单位大连市建筑设计研究院有限公司监理单位石家庄汇通工程建设监理有限公司施工总包单位江苏南通二建集团有限公司合同承包范围土建、水电质量目标建筑工程施工质量统一验收标准的合格工程1.2建筑设计概况建筑结构形式框架-短肢剪力墙结构总建筑面积24133楼栋数182占地面积128890平方米设计使用年限50建筑高度4.7基础形式独立基础安全等级二级屋面工程防水等级丙
3、级建筑层数一层耐火等级二级抗震设防类别丙类墙体做法承重墙/柱主体结构钢筋混凝土墙/柱，厚度200MM隔墙外墙为200厚混凝土加气块，内墙为200或100厚混凝土加气块防水做法有水房间1.5厚高分子防水涂料屋面采用3+3厚双层SBS聚酯胎改性沥青防水卷材主要装饰做法室内地面混凝土地面，预留装修做法外墙质感涂料内墙水泥墙面，余力装修做法踢脚线预留装修做法顶棚预留装修做法节能设计屋面100厚阻燃型挤塑聚苯板（B1级），100厚A级防火岩棉版外墙80厚阻燃型挤塑聚苯板（B1级）；门窗采用断桥铝门窗，玻璃采用中空玻璃；1.3结构设计概况结构类型框架结构结构使用年限50年基础形式独立基础抗震设防烈度7度框
4、架/剪力墙抗震等级三级安全等级二级地基基础设计等级丙类抗震设防类别丙类混凝土结构环境类别室内正常环境：一类；卫生间等潮湿房间：2a类；露天及与水土直接接触部分2b类钢材及焊条钢筋HPB300HRB400HRB400(E)焊条混凝土强度等级楼层部位垫层基础墙柱梁板构造柱、圈梁地上/地下C15C35C30C30C25钢筋保护层厚度基础底板下部钢筋:40mm;地下外墙迎水面保护层厚度为：25mm,其余部位保护层厚度参照设计说明中的表格执行。+钢筋连接框架梁、柱、剪力墙暗柱，当钢筋直径d16mm时，采用机械连接；其余构件，当钢筋直径d22mm时，采用机械连接。填充墙加气混凝土砌块1.4建筑设备安装概况
5、专业名称系统名称系统工作内容描述施工主要材料及连接方式给排水工程生活给水系统生活给水由小区市政给水网直接供水，供水压力为0.25Mpa主管为衬塑热镀锌钢管，丝扣连接。支管采用PPR热熔连接生活热水系统生活热水系统采用机械循环式热水系统，生活热水由户内容积式热水器供应主管为衬塑热镀锌钢管，丝扣连接。支管采用PPR热熔连接，采用橡塑保温排水系统室内污、废水合流排污，室内排水通过排水管道收集排入室外化粪池井后接入市政排水管道系统立管采用硬氯乙烯螺旋排水管，横管采用硬氯乙烯螺旋排水管，粘口连接雨水排水系统雨水排水采用重力流外排水立管采用硬氯乙烯螺旋排水管，横管采用硬氯乙烯螺旋排水管，粘口连接强电工程供
6、配电系统普通照明用电及其他店里负荷为三级负荷。由小区配电所引来一路380V的电源作为本建筑物的动力及照明负荷用电。户外电源由配电柜（箱）电缆等组成照明系统照明、插座均有不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路保护荧光灯、防潮灯，壁灯，落灯座，BV绝缘导线等防雷接地系统本工程按三类防雷建筑物设防，在建筑物的屋角、屋檐及屋脊上装设避雷带暗装于瓦下，避雷带采用圆12镀锌钢筋作接闪器，利用柱内2根最大的钢筋做引下线，建筑物采用TN-S接地系统，防雷，设备保护接地及电源重复接地公用接地装置，其他接地系统利用基础底板钢筋闭合环装焊接作自然接地体，接地电阻不小于1欧姆，实测时电阻不符合要求时，增设人工接地极
7、，配电室设总等电位连接端子板。所有建筑构件与避雷带连接可靠镀锌圆钢12、镀锌扁铁40*4弱电工程火灾自动报警系统燃气泄漏时，燃气探测器报警，燃气管道设独立的报警及切断系统控制主机，联动控制台，CRT显示器，对讲电话设备，管线，终端1.5自然条件 黄金假日滨海度假城D4地块位于秦皇岛滨海地区南端，黄金海岸中区，场内部分平地，部分沙丘，南北东侧靠近海边，南侧有部分草地湿地，西侧沿着沿海公路，地基承载力特征为105KPa。1.6工程特点 根据工程图纸、现场踏勘，对本工程的特点、重点部分的认识和我单位拟采取的施工对策如下：（1）本工程占地场地大，楼的栋数多，场地内全部为细砂，由于砂土自身不易成型，抗剪
8、力强度低，干稳性差，受扰动极易松散，施工机械在砂地里很难发挥其最大作用，别墅区域主体阶段只有一层且楼与楼间距比较小，无法使用塔吊进行垂直和水平运输，场地倒运材料难度大。（2）本工程自然土为砂土，土方开挖时边坡土方不易存放，放坡系数加大，楼与楼间距小，不易存留，也需采取土方大开挖，清槽后在浇筑垫层前必须用人工浇水充分湿润，以保证边坡的稳定性及地基的承载力，所以对工序衔接、各项工作配合要求较高。（3）砂土随风而走，需要时常清理作业面已进行下一道工序，增加了工作内容，也给工人施工带来降效，额外增加了成本。（4）拟建场地距离海边较近，土质为砂土，渗流量大，渗流速度快，不易积水。（5）建筑楼栋多，覆盖面
9、广，需要管理的范围大，场内运输困难。（二）、编制依据 1、秦皇岛天行九州旅游开发有限公司开发建设的“秦皇岛黄金假日滨海度假城工程”施工招标文件、标前会议、答疑资料。2、北京维拓时代建设设计股份有限公司设计的“秦皇岛黄金假日滨海度假城D4地块”工程施工图纸。3、主要规范序号名 称编号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20162工程测量规范GB50026-20073建筑工程施工质量验收同一标准GB50300-20134建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20165砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20157屋面工程技术规范
10、GB50345-20128建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201310建设工程文件归档整理规范GB/T50328-201411建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-201512建筑电气安装施工质量验收规范GB50303-201513安全防范工程技术规范GB50348-201414建设工程施工现场供电安全规范GB50194-201415建筑施工安全检查标准JGJ59-201416建设工程冬季施工规程JGJ104-201617钢筋机械连接使用安全规程JGJ107-201018钢筋焊接及验收规程JGJ-18-20121
11、9建筑工程技术资料管理规范DB13(J)145-201220建筑机械使用安全安全技术规程JGJ33-201521建筑施工安全技术资料管理标准DB13(J)/T101-20094、根据现场的勘察调查，结合我公司的技术能力、设备状况、管理水平、施工经验及拟投入本工程资源配置。二、工程目标质量等级：合格计划工期：550日历天（其中上部主体工程首层楼板完成时间、上部主体工程封顶时间、落完外架时间等节点工期均符合相应要求）安全文明施工：达到市级文明达标合格标准第二章、主要施工方法一、施工准备：1、技术准备1.1组织项目部全体管理人员进行图纸自审。1.2会同建设单位，设计院，质检站进行施工图会审。1.3收
12、集和购买有关标准图、施工标准、规范、规程书籍。1.4建立健全项目质量保证体系，并落实责任人，明确各级的质量管理职责。1.5进行施工队伍进场安全“三级教育”。1.6办理项目备案资料和项目的开工报告2、生产准备2.1施工前，根据施工计划安排，制订详细的材料采购计划，保证合格材料满足施工现场需要。我司经营合约部人员对周边的建筑材料市场进行调查是否可以满足施工的需要。2.2经甲方确定临时设施的位置及进行现场的布置。2.2组织人员、机械进场。2.3安排施工用水、用电。2.4搭设临时设施，形成施工的场容场貌。3、 材料准备3.1根据现场实际情况，我司准备配备90套模板，钢管。作为周转材料，配备3套施工机具
13、（钢筋调直机，切断机、弯曲机，电焊机木工圆盘锯、砂浆搅拌机等）。土方开挖阶段计划安排3台200挖机，5台渣土车。3.2根据甲方提供的施工图纸预算员算出工程量，由项目经理审核，交由材料员负责采购，以确保本项目的材料精确控制并保证足够的供应量。4、 人员准备我司根据施工图纸进行了优化，并作出施工流水区域的划分，以确保在合同工期内顺利完成施工任务，施工顺序和人员作以下安排：现场分七个流水段，三作业班组同时作业，为了基础开挖、回填土的顺利进行，就近弃土的原则，把每个流水段一分为二，每段分为二期作业（即分为一区一段和一区二段等）。三个施工流水段分为一、三段和二、四段、五、六、七段同时施工。1、一、三施工流水区域安排：40个瓦工，30个钢筋工，65个木工，10个水电工。2、二、四施工流水区域安排：40个瓦工，30个钢筋工，50个木工，10个水电工。3、五、六、七施工流水区域安排：30个瓦工，30个钢筋工，60个木工，10个水电工。三、施工区段的划分及施工进度：经研究决定将本项目作为七个施工流水区域进行组织施工。第一个流水区域共39栋别墅，第二个施工流水区域共29栋别墅，第三个施工流水区域共39栋别墅，第四个流水区域共37栋别墅，第五个流水区域共25栋别墅，
